Rumah + Kost 25 Kamar, Dekat Universitas Indonesia

Rumah + Kost 25 Kamar, Dekat UI & Stasiun KRL Properti dengan konsep rumah tinggal + kost aktif dalam satu lahan. Cocok untuk investor yang mencari aset dengan potensi passive income sekaligus hunian utama. Spesifikasi: - LT 410 m² - LB 700 m² - Bangunan 2 lantai + area lantai 3 - Total 25 kamar tidur - 20 kamar kost dengan kamar mandi dalam - Carport 3 mobil - SHM - IMB lengkap - Bangunan tahun 2009 - Full furnished - 4 AC - Listrik lantai 1: 5.500 VA - Listrik lantai 2: 4.400 VA Lantai 1: - 5 kamar tidur - Musholla - Ruang tamu - 2 ruang keluarga - Ruang makan + dapur - Taman belakang - 3 kamar mandi dalam - 1 kamar mandi tamu - 2 kamar ART/supir - 1 kamar mandi ART/supir - Ruang cuci Lantai 2: - 20 kamar kost - 20 kamar mandi dalam - Ruang duduk Lantai 3: - Area jemuran - 3 toren air - Potensi tambahan 5 kamar kost - Alternatif pengembangan menjadi rooftop cafe Potensi Income: Harga sewa kamar kost saat ini Rp800 ribu-Rp1,2 juta/kamar/bulan. Saat ini sudah dihuni mahasiswi UI & Gunadarma. Jika 20 kamar terisi penuh, potensi omzet kotor sekitar Rp16-24 juta/bulan, sebelum biaya operasional. Nilai Lebih: - Akses rumah utama dan area kost dibuat terpisah - Aktivitas penghuni kost tidak mengganggu penghuni rumah utama - Jalan depan bisa dilalui 2 mobil - Lokasi tidak pernah banjir - Dekat pusat pendidikan dan transportasi umum Lokasi sangat strategis: - Seberang Fakultas Psikologi, FISIP & FIB Universitas Indonesia - Seberang Stasiun KRL UI - Dekat Margonda Raya - Dekat Gunadarma - Akses mudah ke berbagai fasilitas pendidikan, kuliner, dan kebutuhan harian Lokasi: Pondok Cina, Depok Cocok untuk investor yang ingin memiliki aset dengan unit kost yang sudah berjalan + rumah utama + potensi ekspansi 5 kamar tambahan.