*DIJUAL KOST ELYS - CEMPAKA PUTIH JAKARTA PUSAT* *Aset Produktif Siap Jalan, 90% Disewa Hakim Pengadilan Agama* Lokasi super strategis di dalam Komplek BPKP, akses langsung ke Pengadilan Agama Jakarta Pusat. Cocok buat investor yang mau pasif income langsung jalan. *Detail Properti* *Alamat:* Jl. Rawa Sari Selatan Rt.012/09, Komp. BPKP, Kel. Rawa Sari, Kec. Cempaka Putih, Jakarta Pusat *Spesifikasi:* - *Luas Tanah:* 300 m² | *Luas Bangunan:* 250 m² - *Lantai:* 1 lantai + 2 kamar di lantai 2 bagian belakang - *Jumlah Kamar:* 13 kamar. *Terisi 8 kamar* = Cashflow Jalan - *Kamar Mandi:* Dalam setiap kamar - *Fasilitas Bersama:* Dapur/Pantry Untuk Masak & Cuci Piring - *Listrik:* 3.500 VA - *Lingkungan:* Dalam Komplek BPKP, Aman dan Tenang -* Hadap : Barat *Keunggulan & Potensi Income* 1. *Tenant Kualitas Tinggi:* 90% penghuni adalah Hakim Pengadilan Agama Jakarta Pusat. Bayar lancar, kontrak rapi. 2. *Sistem Sewa Aman:* Kontrak 1 tahun, pembayaran per 3 bulan. Minim Resiko Telat Bayar. 3. *Harga Sewa Sudah All-In:* Rp 2,2jt - 2,5jt/kamar/bulan Sudah Termasuk Wifi, Listrik, Air. Harga Beda Tergantung Luas Kamar. 4. *Akses Langsung ke Kantor:* Ada pintu/Akses Langsung Ke Pengadilan Agama Jakarta Pusat. Ini Nilai Jual Utama - Tiada yang Ngalahin lokasi Segini Buat Pegawai PA. 5. *Cashflow Aktif:* Dari 13 kamar, 8 sudah terisi. Tinggal Optimasi 5 Kamar Kosong Buat Naikkin Income. *Harga & Investasi* *Harga Jual:* Rp 7.000.000.000 Nego Dengan Harga Sewa Rata-Rata 2,3jt/kamar, Kalau Full 13 kamar Potensi Omzet Kotor Bisa 29,9jt/Bulan Atau 358jt/Tahun. Sudah Ada 8 Kamar Terisi = 18,4jt/Bulan Jalan. Cocok Banget Buat Investor Yang Mau Beli Aset Produktif di Jakpus Tanpa Ribet Cari Tenant. Tenantnya udah ada, lokasinya Nggak Bisa Digeser, Demandnya stabil. *Minat Survey lokasi?* Call Me**