Rumah di kawasan PERUM GRAHA ASRI SUKODONO, PEKARUNGAN, SUKODONO, SIDOARJO Harga lelang: Rp459.120.000 Luas tanah: 91 m² Luas bangunan: 54 m² Harga Market: Rp451 Juta - Rp649 Juta Harga Jual: Rp459 Juta Selisih vs Midpoint Market: 16,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 16,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Sukodono memiliki basis hunian yang terus berkembang dan harga relatif terjangkau dibanding pusat kota. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Jarak ke pusat Surabaya lebih jauh; likuiditas lebih bergantung pada pembeli lokal dan akses jalan. Benway Property Score: 7,2/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 16,5% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A