Rumah di kawasan PERUM BLURU PERMAI JL IKAN ARWANA, BLURUKIDUL, SIDOARJO Harga lelang: Rp532.000.000 Luas tanah: 160 m² Luas bangunan: 145 m² Harga Market: Rp626 Juta - Rp901 Juta Harga Jual: Rp532 Juta Selisih vs Midpoint Market: 30,3% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 30,3% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Dekat pusat aktivitas Kota Sidoarjo; fasilitas publik, perdagangan dan layanan harian relatif lengkap. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Harga dan likuiditas dapat berbeda tajam antar-kompleks; kondisi mikro-lokasi perlu diverifikasi. Benway Property Score: 7,7/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 30,3% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A