Rumah Dijual di Sidoarjo Harga Dibawah 300 Juta

Dijual rumah siap pakai di Krian, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 105m2, luas bangunan 399m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Capek pulang ke kamar kos sempit. Capek bilang, "nanti aja, belum mampu..." Capek ngerasa rumah sendiri cuma mimpi. Sekarang... mimpinya beneran ada jalannya Java Residence Launching Cluster 3 Tahap 4 Rumah elegan Mulai 300 jutaan Krian - Sidoarjo Tenang, ini bukan janji kosong: Kawasan 9 hektar Ruang terbuka hijau seluas lap sepak bola Musholla dalam kawasan Area komersial (Alfamart) One Gate System Security 24 jam NUP cuma 3 juta Angsuran KPR mulai 1,6 jutaan Pelan-pelan gak apa-apa, yang penting mulai. 2026, giliran kamu punya rumah sendiri Hubungi : Debora 0857.4900.0018

Rumah siap huni di Wonoayu Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, utamanya bagi Anda yang mencari tempat tinggal di lokasi yang strategis. Kondisi properti terawat dan berada di wilayah yang ideal Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 275 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas umum. SHM ------------------------------------------------------------ RUMAH TERAWAT,SIAP HUNI Lokasi Sawo cangkring, Wonoayu. Sidoarjo Luas tanah 66 m² (6X11) Luas Bangunan 60 m² (1 Lantai) Sertifikat SHM Kamar tidur 2 Kamar mandi 1 Listrik 1300 ; Sumur jernih Hadap Timur Carport Akses jalan mobil masuk FREE : KITCHEN SET,PAGAR, TANDON ATAS DIJUAL CEPAT,HANYA 275 JT Minat Hubungi : Debora 08574900xxxx

Rumah dengan LB/LT 36m2/72m2 di Sedati Sidoarjo ini berada di kawasan ideal. Cocok untuk dijadikan hunian. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 300 Juta. Segera nikmati segala fasilitas dan berbagai keunggulan menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Beli rumah ini cuma 300 jutaan aja, banyak fasilitas, kolam renang,lapangan basket,lapangan futsal, kolam wisata,masjid,gereja,gym,klinik kesehatan Hubungi : 08135797xxxx

Rumah dijual di Sidoarjo, Sidoarjo, Jawa Timur Nyaman Harga: Rp 250 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! 12 menit ke Stasiun Sidoarjo ------------------------------------------------------------ Rumah bergaya minimalist modern di Sidoarjo. Temukan rumah 1 lantai yang modern ini, dijual dengan pemandangan permukiman warga yang menambah nilai estetika di lingkungan hunian. Rumah ini berada di wilayah strategis serta menghadirkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian aman. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Tidur: 2 - Kamar Mandi: 1 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Daya Listrik: 1300 W - Arah Bangunan: Menghadap Selatan - Kondisi Perabotan: Unfurnished Dilengkapi dengan: - Wastafel. - Masjid. - Akses Parkir. - Taman. - Tempat Jemuran. Fitur unggulan: - Bonus Canopy. - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Lingkungan Islami. - Cicilan Bertahap. - Dekat Akses Bandara. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Wisata. - Dekat Tempat Ibadah. - Dekat Taman Kota. - Dekat Akses Tol. Terletak di Sidoarjo, rumah ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 250.000.000, anda bisa memiliki hunian premium yang sudah siap huni dan bersertifikat SHM - Sertifikat Hak Milik. Ambil kesempatan untuk menikmati pengalaman tinggal di kawasan Sidoarjo yang nyaman ini! Hubungi segera untuk informasi lebih lanjut!

Rumah dijual di Sidoarjo Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, utamanya bagi Anda yang mencari tempat tinggal di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang mudah dijangkau Berikut detail properti: - Kamar tidur: 3 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 200 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas unggulan. SHM ------------------------------------------------------------ Dijual via lelang Perumahan Kraton Residence Jalan Sapphire I Blok D1/77, Desa Kraton, Kecamatan Krian, Kabupaten Sidoarjo, Propinsi Jawa Timur * Lt 105 m2 * SHM * limit lelang Rp200.000.000 * cash only * No viewing dalam * tgl lelang 03 November 2026 hub muna btb wa 08785634xxxx

Rumah terawat lokasi ideal di Sidoarjo dekat dengan fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 160m2 LB: 160m2 KT: 3 SHM ------------------------------------------------------------ *SHM No. 2440 *Luas: 160 M2 *Alamat: Tropodo Indah Blok K-11 Desa Tropodo Kecamatan Waru Kabupaten Sidoarjo(bsid) *limit 300 juta diluar biaya2 *cash only *view Dr luar *tgl lelang 10 Nov 2026

Rumah dengan LB/LT 111m2/111m2 di Sidoarjo Sidoarjo ini berada di kawasan ideal. Cocok untuk dijadikan hunian. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 3 - Kamar mandi: 2 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 300 Juta. Segera nikmati segala fasilitas dan berbagai keunggulan menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ *SHM No. 1498 *Luas: 111 M2 *Alamat: Taman Pondok Jati Blok BM No. 15, Desa/Kel Geluran, Kec. Taman, Kab. Sidoarjo(bdip) *limit lelang 300 juta diluar biaya2 *cash only *view Dr luar *tgl lelang 10 Nov 2026

Rumah siap huni lokasi sentral di Prambon dekat dengan fasilitas penting, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 90m2 LB: 30m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Mutiara Citra Apsari Blok T No. 47, Desa Simogirang, Kecamatan Prambon, Kabupaten Sidoarjo, Prov. Jawa Timur Harga lelang: Rp275.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 30 m² Harga Market: Rp136 Juta - Rp227 Juta Harga Jual: Rp275 Juta Selisih vs Midpoint Market: 51,7% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Prambon menawarkan harga masuk relatif terjangkau dan cocok untuk segmen end-user suburban. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 51,7% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,2/10 Kesimpulan: Harga sekitar 51,7% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Krian, Sidoarjo, Jawa Timur Bagus Harga: Rp 210 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Quality Riverside Cluster Gladiol Blok C4 No.3 Desa Gamping Kecamatan Krian Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur Harga lelang: Rp210.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp317 Juta - Rp528 Juta Harga Jual: Rp210 Juta Selisih vs Midpoint Market: 50,3% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 50,3% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 50,3% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap huni di Sidoarjo, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 39m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 4 menit ke SMAN 2 Sidoarjo, 7 menit ke UMSIDA, 7 menit ke UNUSIDA (Universitas Nahdlatul Ulama Sidoarjo) Kampus 1 ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan D'Gardenia City Blok R No.7, Desa Cemengkalang, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur. Harga lelang: Rp270.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 39 m² Harga Market: Rp391 Juta - Rp540 Juta Harga Jual: Rp270 Juta Selisih vs Midpoint Market: 42,0% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 42,0% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Dekat pusat aktivitas Kota Sidoarjo; fasilitas publik, perdagangan dan layanan harian relatif lengkap. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Harga dan likuiditas dapat berbeda tajam antar-kompleks; kondisi mikro-lokasi perlu diverifikasi. Benway Property Score: 8,3/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 42,0% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Sedati, Sidoarjo, Jawa Timur Nyaman Harga: Rp 220 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! 8 menit ke Bandara Juanda, 10 menit ke Pintu Tol Tambak Sumurwar, 11 menit ke Stasiun Waru ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Griya Candra Mas, Kec. Sedati, Sidoarjo Harga lelang: Rp220.000.000 Luas tanah: 74 m² Luas bangunan: 63 m² Harga Market: Rp254 Juta - Rp424 Juta Harga Jual: Rp220 Juta Selisih vs Midpoint Market: 35,1% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 35,1% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Sedati diuntungkan kedekatan dengan Bandara Juanda dan koridor bisnis/logistik timur Sidoarjo. - Karakter aset cukup sesuai dengan segmen end-user di kawasan sehingga peluang pemasaran ulang tetap ada. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Objek terindikasi berpenghuni; risiko pengosongan dan waktu serah terima wajib diperhitungkan. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,1/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 35,1% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Candi Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, terutama bagi Anda yang mencari tempat tinggal di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang ideal Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 290 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas umum. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah di Jasa Marga Green Residence, Sidoarjo Bangunan 1 lantai Hadap Utara Kamar Tidur : 2 Kamar Mandi : 1 Luas Tanah : 91 m2 Luas Bangunan : 36 m2 Dimensi : 6m x 15m Listrik : 1300W Air Sumur SHM Harga : 290 Juta/th Hubungi Agus Kristiawan RayWhite Diponegoro

Dijual rumah siap pakai di Waru, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 36m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 2 menit ke SMA Al Muslim, 7 menit ke STIE YAPAN (Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Yapan), 8 menit ke UPN VETERAN JATIM (Universitas Pembangunan Nasional 'Veteran' Jawa Timur) ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN PONDOK LEGI BLOK K NO Harga lelang: Rp300.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp462 Juta - Rp665 Juta Harga Jual: Rp300 Juta Selisih vs Midpoint Market: 46,7% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 46,7% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Koridor Waru memiliki akses kuat ke Surabaya, tol, terminal dan Bandara Juanda sehingga basis permintaannya luas. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kemacetan dan kepadatan pada koridor utama Waru dapat memengaruhi kenyamanan serta waktu tempuh. Benway Property Score: 8,1/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 46,7% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dijual di Tulangan, Sidoarjo, Jawa Timur Nyaman Harga: Rp 255 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Taman Anggun Sejahtera 3 Blok P5 No 46 ,Kepuh kemiri, Tulangan, Harga lelang: Rp255.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 66 m² Harga Market: Rp422 Juta - Rp660 Juta Harga Jual: Rp255 Juta Selisih vs Midpoint Market: 52,9% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 52,9% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas relatif lebih lambat; kenaikan harga sangat bergantung pada perkembangan akses dan fasilitas. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 52,9% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah terawat lokasi sentral di Tulangan dekat dengan fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 90m2 LB: 36m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM GRAHA PESONA KAV 49, PERUM GRAHA PESONA MODONG BLOK G1 NO. 49 (FISIK), Harga lelang: Rp282.780.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp178 Juta - Rp296 Juta Harga Jual: Rp283 Juta Selisih vs Midpoint Market: 19,5% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 19,5% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 19,5% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah terawat lokasi ideal di Tanggulangin dekat dengan fasilitas penting, kesehatan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 82m2 LB: 60m2 KT: 3 SHM ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah Tanggulangin asri Luas 7x12(82 m2) LB 60 m2 KT : 3 Km : 1 SHM Harga 300 juta

Jual cepat! Rumah di Balongbendo, Sidoarjo. Harga terbaik. Unit ini sudah siap huni. Memiliki 2 KT dan luas bangunan 45m2, cocok buat Anda. Lokasi strategis. SHM Jangan tunda! Hubungi sekarang! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Jl Bypass Krian 5 0 2 PERUM TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 6 BLOK A7 NO. 02, SUWALUH, BALONGBENDO, SIDOARJO Harga lelang: Rp292.046.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 45 m² Harga Market: Rp389 Juta - Rp583 Juta Harga Jual: Rp292 Juta Selisih vs Midpoint Market: 39,9% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 39,9% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Kawasan Taman berkembang sebagai kantong hunian padat di perbatasan Surabaya-Sidoarjo dengan akses harian yang baik. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kualitas akses dan drainase sangat bergantung pada mikro-lokasi; perlu survei lingkungan langsung. Benway Property Score: 8,1/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 39,9% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni lokasi sentral di Prambon dekat dengan fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 123m2 LB: 36m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Jl Raya Krian 5 0 2 PERUM TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 5 BLOK J- 06 NO. 03, BENDOTRETEK, PRAMBON, Harga lelang: Rp277.046.000 Luas tanah: 123 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp407 Juta - Rp586 Juta Harga Jual: Rp277 Juta Selisih vs Midpoint Market: 44,2% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 44,2% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Kawasan Taman berkembang sebagai kantong hunian padat di perbatasan Surabaya-Sidoarjo dengan akses harian yang baik. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kualitas akses dan drainase sangat bergantung pada mikro-lokasi; perlu survei lingkungan langsung. Benway Property Score: 8,1/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 44,2% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap pakai di Prambon, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 43m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Jl Raya Krian 5 0 2 PERUM TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 5 BLOK J18 NO. 06, BENDOTRETEK, PRAMBON, Harga lelang: Rp245.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 43 m² Harga Market: Rp366 Juta - Rp527 Juta Harga Jual: Rp245 Juta Selisih vs Midpoint Market: 45,2% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 45,2% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Kawasan Taman berkembang sebagai kantong hunian padat di perbatasan Surabaya-Sidoarjo dengan akses harian yang baik. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Kualitas akses dan drainase sangat bergantung pada mikro-lokasi; perlu survei lingkungan langsung. Benway Property Score: 8,1/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 45,2% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap pakai di Taman, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 91m2, luas bangunan 60m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 6 menit ke UMAHA (Universitas Maarif Hasyim Latif), 12 menit ke UNIPA Surabaya (Universitas PGRI Adi Buana Surabaya) ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Jl Raya Krian 5 0 2 PERUM GRIYO SAMUDRA ASRI BLOK G-8 NO. 02, KRAMATJEGU, TAMAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp212.046.000 Luas tanah: 91 m² Luas bangunan: 60 m² Harga Market: Rp188 Juta - Rp313 Juta Harga Jual: Rp212 Juta Selisih vs Midpoint Market: 15,2% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 15,2% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 6,9/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 15,2% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A