Rumah di kawasan Perumahan Taman Pinang Asri, Lemahputro, Sidoarjo Harga lelang: Rp774.000.000 Luas tanah: 164 m² Luas bangunan: 162 m² Harga Market: Rp1,1 Miliar - Rp1,52 Miliar Harga Jual: Rp774 Juta Selisih vs Midpoint Market: 41,1% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 41,1% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Dekat pusat aktivitas Kota Sidoarjo; fasilitas publik, perdagangan dan layanan harian relatif lengkap. - Karakter aset cukup sesuai dengan segmen end-user di kawasan sehingga peluang pemasaran ulang tetap ada. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Objek terindikasi berpenghuni; risiko pengosongan dan waktu serah terima wajib diperhitungkan. - Harga dan likuiditas dapat berbeda tajam antar-kompleks; kondisi mikro-lokasi perlu diverifikasi. Benway Property Score: 7,6/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 41,1% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A