Dijual Rp7,5M - Rumah + Eks Resto Kelapa Gading | Potensi Kos 28 Kamar

DIJUAL CEPAT - RUMAH + RESTO 2 LANTAI KELAPA GADING PERMAI | POTENSI KOS ±28 KAMAR Harga Rp7,5 Miliar - NEGO Properti dengan LT 300 m² (15×20) dan LB ±200 m², berada di kawasan Kelapa Gading Permai yang strategis, dekat Jalan Raya Boulevard, pusat kuliner dan area kos-kosan. Saat ini properti digunakan sebagai rumah sekaligus resto 2 lantai. Lantai 1 terdiri dari area resto, ruang makan dan dapur, sedangkan lantai 2 digunakan sebagai mess karyawan. POTENSI INVESTASI Properti ini juga berpotensi untuk dibangun ulang menjadi kos-kosan ±28 kamar, tergantung hasil perencanaan teknis, perizinan dan desain bangunan. Ilustrasi apabila rata-rata sewa mencapai Rp2,5 juta/kamar/bulan: 28 kamar × Rp2,5 juta = ±Rp70 juta/bulan Potensi omzet kotor ±Rp840 juta/tahun Perhitungan di atas merupakan ilustrasi omzet kotor dan belum memperhitungkan biaya pembangunan, operasional, pajak, maintenance maupun tingkat hunian. DETAIL PROPERTI: - Luas Tanah: 300 m² - Luas Bangunan: ±200 m² - Dimensi: 15 × 20 meter - 2 Lantai - Arah Hadap: Tenggara - Kamar Tidur: 6 - Kamar Mandi: 3 + 1 - Lantai 1: Resto, ruang makan & dapur - Lantai 2: Mess karyawan - Listrik: 3.500 VA - Token: 1.300 VA - Sertifikat: SHM - Lebar jalan ±2 mobil KEUNGGULAN LOKASI: v Kawasan Kelapa Gading Permai v Dekat Jalan Raya Boulevard v Dikelilingi pusat kuliner v Dekat area kos-kosan v Akses jalan ±2 mobil v Cocok untuk usaha maupun investasi redevelopment COCOK UNTUK: - Restoran / Rumah Makan - Cafe - Catering - Usaha kuliner - Investasi properti - Redevelopment menjadi kos-kosan HARGA: Rp7,5 Miliar - NEGO Info & Survey: Ferdinand WhatsApp: 0818-0737-xxxx Hubungi saya untuk mendapatkan detail properti dan jadwal survey.