DIJUAL: RUMAH HOOK STRATEGIS DENGAN 3 PINTU TOKO DI RIUNG BANDUNG Kesempatan langka memiliki properti multifungsi di kawasan padat penduduk Riung Bandung. Berada di posisi hook 2 muka jalan, properti ini menggabungkan kenyamanan hunian keluarga dengan potensi pendapatan pasif (passive income) dari 3 unit toko yang langsung menghadap jalan aktif warga. --- SPESIFIKASI PROPERTI --- - Luas Tanah (LT): 180 m² - Luas Bangunan (LB): 180 m² - Posisi: Hook / 2 Muka - Kamar Tidur: 2 - Kamar Mandi: 1 - Ruang Tamu & Ruang Keluarga Luas - Dapur Bersih + Kitchen Sink - Carport: 1 Mobil + Area Parkir Motor - Taman Depan Asri - Pagar Besi & Dinding Tembok Keliling (Aman & Nyaman) - Sumber Air: PDAM / Jetpump (bersih dan lancar) - Listrik: Siap pakai - Legalitas: SHM & IMB/PBG (Clean & Clear) --- SPESIFIKASI 3 UNIT TOKO --- - Jumlah Toko: 3 Pintu (Masing-masing ukuran @3,6 m × 3,6 m) - Pintu Rolling Door kokoh, menghadap langsung jalan ramai - Potensi Nilai Sewa: Rp 12 Juta - Rp 15 Juta / toko / tahun (Total potensi passive income Rp 36 - 45 Juta/tahun) - Sangat cocok untuk: Minimarket lokal, usaha laundry, agen ekspedisi (J&T/SiCepat), apotek, counter pulsa/gadget, atau usaha kuliner. --- KEUNGGULAN LOKASI --- 1. Trafik Ramai: Berada di jalur utama perumahan dengan lalu lintas aktif warga sepanjang hari. 2. Akses Mudah: Sangat dekat ke jalan arteri utama Jl. Soekarno-Hatta (Bypass Bandung). 3. Dekat Pusat Perbelanjaan & Hiburan: Menit ke Summarecon Mall Bandung, Metro Indah Mall (MIM), dan Pasar Induk Gedebage. 4. Fasilitas Kesehatan Lengkap: Dekat RS Al Islam Bandung, RS Edelweiss, dan klinik 24 jam. 5. Transportasi & Infrastruktur: Dekat Stasiun Cimekar, Stasiun Gedebage, dan akses Exit Tol KM 149 Gedebage. 6. Lingkungan Nyaman: Bebas banjir, dekat masjid/sarana ibadah, dan sekolah-sekolah unggulan.