Berita Berita Properti

Catat! Ini Cara Balik Nama PBB, Syarat, dan Biaya Tahun 2021

2 menit

Cara balik nama Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) adalah salah satu hal yang harus kamu ketahui usai membeli rumah impian.

Sahabat 99, apakah nama di SPPT PBB pada rumah yang kamu beli masih atas nama orang lain?

Jika iya, segera lakukan balik nama.

Balik nama PBB adalah proses mengubah nama subjek pajak yang tertera di SPPT PBB menjadi nama pemilik baru.

Jadi, pada SPPT PBB tersebut bukan lagi nama pemilik rumah sebelumnya.

Dokumen ini juga merupakan salah satu dokumen penting saat jual-beli rumah.

Namun, perlu diingat bahwa SPPT PBB ini bukanlah bukti kepemilikan objek pajak.

SPPT PBB adalah penentu atas objek pajak tersebut dan besaran pajak yang dibebankan kepada objek pajak yang harus dibayarkan oleh pemiliknya.

Tak masalah jika nama di SPPT PBB tersebut masih nama pemilik lama, karena yang terpenting adalah tetap membayar PBB tersebut secara rutin.

Namun, sebaiknya kamu melakukan balik nama atau mutasi karena caranya juga sangat mudah.

Hal ini untuk memudahkan kamu sebagai pemilik properti yang sah.

Jika masih bingung, simak uraian lengkap mengenai hal tersebut di bawah ini!

Cara Balik Nama PBB

cara balik nama pbb

sumber: newsinvestama.blogspot.com

Cara mutasi SPPT PBB sangatlah mudah karena bisa dilakukan di kantor kecamatan tempat kamu tinggal, selain di kantor Badan Pengelola Pendapatan Daerah (BPPD).

Di tempat tersebut, kamu hanya perlu mendatangi loket Unit Pelayanan Pajak Daerah (UPPD).

Kemudian, sampaikan petugas bahwa kamu ingin melakukan permohonan balik nama.

Selanjutnya, petugas akan meminta kamu mengisi berkas yang diperlukan.

Cara balik nama PBB:




  • Ambil antrean yang sudah disediakan.
  • Setelah nomor dipanggil, datangi loket dan jelaskan maksud dan tujuan kedatangan pada petugas.
  • Kamu akan mendapatkan formulir Lampiran Surat Pemberitahuan Objek Pajak (LSPOP) dan lembar Surat Pemberitahuan Objek Pajak (SPOP).
  • Ambil nomor antrean untuk loket selanjutnya dan isi formulir dengan lengkap dan benar.
  • Setelah nomor kamu dipanggil, serahkan formulir ke petugas dan kamu akan diminta ke loket selanjutnya untuk menyerahkan dokumen yang sudah kamu persiapkan.
  • Tunggu proses pencetakan lembar PBB baru dalam kurun waktu 7 hingga 2 bulan tergantung tiap daerah.

Syarat Balik Nama PBB

cara Balik Nama PBB

sumber: roniebungas.blogspot.com

Menyiapkan segala persyaratan yang diperlukan begitu penting sebelum mengurus balik nama PBB.

Lagi pula, syarat balik nama juga tidaklah begitu sulit, Sahabat 99.

Namun, pastikan semua dokumen tersebut dibawa saat akan mengurusnya, ya.

Syarat balik nama PBB:

  • Mengisi formulir permohonan.
  • Mengisi formulir SPOP (Surat Pemberitahuan Objek Pajak) dan LSPOP.
  • Fotokopi KTP, Kartu Keluarga, Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP).
  • Fotokopi SPPT PBB tahun terakhir yang sudah lunas.
  • Bukti pembayaran SPPT PBB lima tahun terakhir.
  • Fotokopi sertifikat tanah dan BPHTB yang sudah divalidasi.
  • Akta Jual Beli, Izin Mendirikan Bangunan (opsional).
  • Foto objek pajak.
  • Surat kuasa jika dikuasakan.

Biaya Balik Nama PBB

"Biaya

Jika kamu belum mengurusnya karena cemas biayanya mahal, maka jangan khawatir lagi.

Pasalnya, biaya balik nama PBB tidak dipungut biaya sepeserpun alias gratis.

Selain caranya yang cukup mudah, kamu juga dibebaskan dari segi tarif.

Namun, pastikan juga kamu tidak membayar ke petugas di luar biaya resmi.

Hal ini karena menurut sipp.menpan, pengurusan mutasi SPPT PBB tidak dipungut biaya.

***

Semoga artikel ini bermanfaat, ya.

Ikuti terus artikel menarik lainnya di portal Berita 99.co Indonesia.

Jangan lupa, cari rumah idamanmu hanya di www.99.co/id!




Ilham Budhiman

Lulusan sastra daerah yang berkarier sebagai wartawan sejak 2016 dengan fokus liputan terkait hukum, logistik, dan properti nasional. Kini, aktif sebagai penulis di 99.co.

Related Posts