Berita Berita Properti

6 Kelebihan & Kekurangan Membeli Rumah Murah BTN | Disertai Cara untuk Mendapatkannya

3 menit

Apakah Sahabat 99 sedang mencari tahu informasi mengenai rumah murah BTN? Sebelum buru-buru membeli, cari tahu terlebih dahulu apa saja kelebihan dan kekurangannya di artikel ini, yuk!

Rumah murah BTN merupakan salah satu solusi memiliki rumah idaman bagi masyarakat.

Khususnya bagi mereka yang tergolong masyarakat berpenghasilan rendah atau MBR.

Pasalnya, banyak rumah-rumah layak huni yang dijual BTN dengan harga yang terbilang rumah.

Untuk lebih jelasnya, simak penjelasannya berikut!

Mengenal Rumah Murah BTN

situs rumah lelang

sumber: rumahmurahbtn.co.id

Rumah murah BTN merupakan sebuah situs milik Bank Tabungan Negara atau BTN.

Situs tersebut berisikan daftar hunian murah yang ditawarkan pada masyarakat umum.

Rumah-rumah yang dijual merupakan bekas agunan dari para debitur bank BTN, yang kemudian tidak mampu melunasi utangnya alias kredit macet.

Hal tersebut menjadi alasan mengapa harga jual rumah BTN sangat murah.

Rumah murah sitaan bank ini tersebar di seluruh Indonesia, mulai dari Jawa, Sumatera, hingga Papua.

Sistem Penjualan dan Produk

Sebelum membahas produknya, perlu diketahui terlebih dahulu mengenai sistem penjualannya.

Terdapat dua sistem penjualan rumah ini, yakni:

  • Dijual secara sukarela

Ini berarti Anda membeli rumah tersebut dengan harga yang telah ditetapkan.

  • Dijual dengan proses lelang

Cara ini membuat Anda harus bersaing dengan calon pembeli lainnya dengan mengajukan penawaran tertinggi.

Produk-produk properti yang dijual antara lain

  • rumah;
  • tanah;
  • apartemen;
  • gudang;
  • ruko;
  • dan lainnya.

6 Kelebihan & Kekurangan Membeli Rumah Murah BTN

1. Harga yang Ditawarkan Murah

rumah lelang

Sumber: rumahmurahbtn.co.id

Kelebihan pertama rumah BTN ini adalah harga yang ditawarkan jauh lebih murah dari harga murah yang ada di pasaran.

Hal ini disebabakan, pihak BTN menjual rumah tersebut apa adanya alias tanpa perbaikan.

Misalnya kondisi dindingnya bolong dan retak atau terdapat kerusakan pada jendela, dan lainnya.

2. Bisa Beli Rumah Murah BTN Secara Online

Seperti yang telah dibahas sebelumnya kalau rumah yang dijual ditampilkan di situs online, sehingga calon pembeli cukup mengaksesnya melalui internet.

BTN juga menyediakan fitur pencarian lokasi rumah yang ditawarkan.

Anda dapat memilih lokasi berdasarkan provinsi, kota dan kecamatan.

Untuk memudahkan, situs tersebut juga menyertakan foto kondisi rumah yang dijual tersebut.

3. Bisa Melunasinya dengan KPR

Untuk membeli rumah lelang di BTN, Anda diharuskan menyiapkan uang jaminan lelang sebesar 20 persen dari harga rumah.

Peraturan ini telah ditetapan oleh Direktorat Jenderal Kekayaan Negara (DJKN).

Uang jaminan lelang akan dikembalikan jika Anda kalah lelang.

Namun jika memenangkan lelang, Anda diharuskan untuk melunasi 80 persen dari harga rumah.

Cara pembayarannya bisa dilakukan dengan program KPR Lelang yang diluncurkan oleh BTN.

4. Tidak Ada Masalah Hukum

Meski rumah tersebut merupakan hasil sitaan kredit macet, tetapi Anda tidak perlu khawatir.

Pasalnya, BTN menjamin legalitas rumah akan aman secara hukum.

Semua masalah hukumnya sudah diselesaikan sebelum rumah dirilis ke dalam situs.

5. Diperlukan Renovasi

Membeli rumah murah BTN tidak selalu mendapat kondisi bangunan yang bagus.

Jika Anda mendapatkan rumah yang kondisinya kurang bagus, maka Anda perlu menyiapkan sejumlah uang untuk melakukan perbaikan dan renovasi.

Jadi, pastikan Anda memiliki rumah dengan kondisi yang baik dan melakukan survei langsung ke rumah untuk melihat kondisinya.

6. Kondisi Lingkungan yang Kurang Baik

Kekurangan selanjutnya adalah kondisi lingkungan yang bisa saja buruk.

Misalnya rawan banjir, rawan maling atau tidak tersedianya petugas keamanan di perumahan tersebut.

Bagaimana Cara Mendapatkan Rumah Murah BTN?

Bagi Anda yang tertarik untuk mengikuti lelang rumah murah dari BTN, ada beberapa langkah yang perlu dilakukan, yakni:

1. Mengakses Situs Resmi BTN

rumh btn

Sumber: rumahmurahbtn.co.id

Langkah pertama yang bisa dilakukan adalah mengunjungi situs resmi rumah murah BTN.

Situs ini dapat diakses melalui perangkat komputer atau mengunduh aplikasinya di ponsel pintar.

2. Tentukan Properti yang Diinginkan

Selanjutnya memilih properti yang diinginkan.

Anda dapat memanfaatkan fitur pencarian untuk membantu menemukan properti impian.

Setiap properti sitaan yang ditampilkan disertai dengan nama dan kontak pengelola dari pihak BTN yang dapat Anda hubungi.

3. Menghubungi Pengelola

Setelah yakin dengan pilihan Anda, hubungi nomor pengelola rumah sitaan yang tercantum untuk informasi lebih lanjut.

Anda bisa bertanya mengenai kondisi rumah, lingkungan dan melihat secara langsung rumah tersebut.

4. Mendaftar ke KPKNL

Setelah setuju, Anda akan dibantu pengelola untuk mendaftarkan diri dalam pelelangan.

Pelelangannya sendiri tidak dilakukan langsung oleh BTN, tetapi melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan lelang atau KPKNL.

Setelah mendaftarkan diri, siapkan uang jaminan sebesar 20 persen dari harga rumah untuk ikut serta dalam pelelangan.

Anda juga dapat mengikuti proses lelang melalui internet di situs KPKNL.

5. Proses Penawaran

Jika proses lelang telah selesai dan penawaran harga Anda unggul, maka Anda sudah resmi memiliki rumah tersebut.

Anda dapat melakukan 80 persen pelunasan secara langsung atau mengajukan layanan KPR Lelang dari BTN.

***

Bagaimana, tertarik membeli rumah murah ini?

Semoga informasi ini bermanfaat untuk Sahabat 99!

Jangan lupa baca artikel menarik lainnya di Berita Properti 99.co Indonesia.

Sedang mencari perumahan modern di Perumnas Parayasa?

Temukan hanya di situs properti 99.co/id.

***NIT/IQB

Nita Hidayati

An enthusiastic content writer who loves Scandinavian design
Follow Me:

Related Posts