Berita Berita Properti

7 Tipe Rumah yang Ada di Indonesia & Karakternya, Pahami Dulu Sebelum Membeli Hunian!

4 menit

Jika berencana membeli ataupun membangun rumah, pahami dulu tipe rumah apa saja yang ada di Indonesia. Jangan sampai kamu salah beli dan menyesal nantinya. Yuk, simak artikel berikut!

Istilah rumah sederhana, menengah, dan mewah tentu sering kamu dengar.

Atau mungkin, kamu lebih familiar dengan istilah turunannya, yakni tipe rumah 45, 70, dan lainnya?

Penyebutan manapun yang kamu gunakan, yang terpenting adalah kamu memahami dengan baik patokan ukurannya.

Serta karakteristik setiap jenis hunian, yang tentu saja berbeda-beda.

Ini akan memudahkanmu untuk menentukan hunian seperti apa yang kamu inginkan, Sahabat 99.

3 Kategori Utama Hunian di Indonesia

1. Tipe Rumah Sederhana

hunian sederhana

Sumber: pinterest

Hunian yang masuk dalam kategori ini biasanya merupakan bangunan satu lantai dengan luas bangunan kurang dari 90 meter persegi.

Di dalamnya tidak ada unsur-unsur kemewahan sedikitpun.

Serta dirancang secara efektif dan tepat guna untuk memenuhi kebutuhan penghuni di lahan yang terbatas.

Hunian yang tergolong dalam kategori rumah sederhana adalah rumah tipe 21, 36, 45, dan 60.

2. Rumah Menengah

hunian kelas menengah

Sumber: pinterest

Jika luas bangunan berkisar antara 90-300 meter persegi, maka tergolong sebagai hunian menengah.

Tipe rumah sederhana atau minimalis yang terdiri dari dua lantai juga bisa dimasukkan dalam kategori ini.

Jika dilihat dari pembagian tata ruang, hunian menengah memiliki lebih banyak ruangan karena luas lahannya lebih besar.

Beberapa hunian yang masuk dalam kategori ini adalah tipe 90, 120, dan lainnya.

3. Rumah Mewah

sumber: samuibuyhouse.com

Jika luas bangunan lebih dari 300 meter persegi, maka bangunan tersebut tergolong sebagai hunian mewah.

Tidak ada pembagian tipe yang mendetail untuk hunian satu ini, karena bukan hunian yang umum dimiliki masyarakat Indonesia.

Terlebih, harga jual rumah mewah biasanya mencapai enam kali lipat harga jual rumah sederhana.

Baca Juga:

Terlihat seperti Keluarga Sederhana, Harga Rumah Nobita Ternyata Semahal Ini. Enggak Sanggup Cicil, deh!

Pembagian Tipe Rumah di Indonesia

1. Hunian Tipe 21/24

rumah tipe 21

Sumber: rumah123.com

Tergolong sebagai tipe rumah sederhana, hunian ini hanya memiliki luas bangunan 21 hingga 24 meter persegi.

Tata ruangnya hanya terbagi menjadi satu kamar tidur, kamar mandi, dan ruangan multifungsi.

Tak jarang dapur diletakkan terpisah di luar rumah agar area dalam lebih luas.

Karena ukurannya yang kecil, hunian ini kerap digunakan sebagai rumah sewa.

2. Rumah Tipe 36

tipe rumah 36

Hunian tipe 36 termasuk yang paling populer di Indonesia.

Dengan luas bangunan 36 meter persegi, di dalamnya ada 2 kamar tidur, 1 ruang tamu yang menyatu dengan ruang keluarga, dapur, dan 1 kamar mandi.

Untuk keluarga kecil, ini tentu sudah cukup, terlebih harga rumah tipe 36 masih sangat terjangkau.

Tepatnya, rata-rata harga rumah tipe 36 adalah Rp300-400 juta.

Tergantung di daerah mana kamu membeli hunian tersebut.

3. Hunian Tipe 45

tipe rumah 45

Sumber: kotamodernsriwijaya.com

Tahukah kamu, hunian sederhana kerap juga disebut sebagai tipe rumah minimalis.

Hal ini karena bangunan dibangun tepat guna dan efektif dengan luas lahan yang terbatas.

Untuk tipe rumah 45 misalnya, luas bangunan hanya 6×7,5 atau 8×5,6 meter.

Namun dikemas menjadi hunian yang nyaman dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 ruang multifungsi, carport, dan ruang terbuka hijau yang cukup nyaman.

Hanya saja dalam hunian tipe 45, luas ruangan sedikit lebih besar dibandingkan tipe 36.

4. Hunian Tipe 60

tipe rumah 60

Sumber: interiordesign.id

Dengan luas bangunan 60 meter persegi, hunian ini cukup nyaman untuk kamu yang memiliki dua anak.

Hal ini karena bangunan bisa dibagi menjadi dari 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, 1 ruang tamu, ruang keluarga, garasi mobil, dan teras rumah.

Menariknya, hunian ini masih tergolong tipe rumah sederhana atau minimalis.

Sehingga harganya masih cukup terjangkau, rata-ratanya sekitar Rp500-700 juta.

5. Tipe Rumah 70

hunian type 70

Sumber: hargadepo.com

Meski luas bangunan masih di bawah 90 meter persegi, tipe rumah 70 bisa dibilang lebih cocok untuk masyarakat menengah.

Dimensi bangunannya terbagi menjadi 7×10 hingga 5×14 meter.

Karena cukup lapang, hunian sering dibangun dengan 3 sampai 4 kamar tidur dan dibuat dua lantai.

Pengembang juga biasanya membangun tipe rumah 70 menjadi hunian minimalis dengan konsep modern.

6. Hunian Tipe 90

tipe rumah 90

Hunian tipe 90 sudah masuk ke dalam hunian menengah.

Dimensi ruangnya terbagi menjadi 10×9, 11.25×8, atau 15×6 meter.

Ukurannya yang jauh lebi luas dibandingkan hunian sederhana, membuat bangunan ini memiliki lebih banyak ruang.

Penghuni bisa mendapatkan hingga 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dan dapur.

Ditambah kamar asisten rumah tangga dan ruang terbuka hijau di bagian belakang rumah.

Harga rumah tipe 90 biasanya sudah mencapai angka Rp1 miliar di pasaran.

7. Hunian Tipe 120

hunian tipe 120

Berikutnya, hunian tipe 120, dengan luas bangunan mencapai 120 meter persegi.

Sekilas dilihat dari luar, bangunan ini memang tampak seperti hunian mewah.

Padahal, hunian tipe 120 masih tergolong sebagai hunian menengah, Sahabat 99.

Sama seperti hunian tipe 90, bangunan ini bisa menampung 3-4 kamar tidur.

Kamu juga bisa lebih leluasa berkreasi dengan desainnya, karena lahan yang tersedia cukup lapang.

Baca Juga:

6 Cara Mendapatkan Harga Rumah yang Tepat untuk Dijual Tahun 2020

Semoga informasinya bermanfaat ya, Sahabat 99.

Simak artikel menarik lainnya di Berita Properti 99.co Indonesia.

Tertarik memiliki rumah dekat sawah?

Kunjungi 99.co/id dan temukan hunian impianmu sekarang!

Hanifah

Jr. Content Writer for 99.co | Knit & Crochet Enthusiast
Follow Me:

Related Posts