Info Lengkap Seputar Apartemen di Indonesia (Unit dan Daftar Harga)

Melihat potensinya saat ini, apartemen menjadi hunian yang kian banyak diminati oleh masyarakat di setiap belahan dunia. Di Indonesia sendiri misalnya, pihak pengembang berhasil menangkap peluang bisnis apartemen mengingat daerah yang semakin sempit dan juga mahal jika harus membeli rumah sekitar tengah kota besar.

Apakah Anda sedang mencari hunian yang praktis dan terhitung strategis dengan harga terjangkau? Kalau memang begitu, berarti Anda bisa memastikan terlebih dahulu tentang pilihan untuk tinggal di apartemen. Untuk lebih jelasnya, simak di bawah ini.

Pengertian dan Perkembangan Apartemen di Indonesia

Berdasarkan pengertian yang tertera di Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), apartemen adalah tempat tinggal berisi ruang tengah, kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan sebagainya. Ia berada pada satu bangunan bertingkat yang terbagi dalam beberapa tempat.

Bisa dipahami bahwa apartemen merupakan model tempat tinggal yang hanya mengambil sebagian kecil dari suatu ruang bangunan. Dewasa ini, hunian apartemen seolah menjadi gaya hidup dan kebutuhan masyarakat modern karena menawarkan lokasi yang strategis.

Apartemen biasanya dibangun dekat dengan kawasan perkantoran, bisnis, industri, sekolah, pusat perbelanjaan, pusat hiburan serta akses tol. Hal ini semakin memudahkan pembeli dalam beraktivitas dan menghemat waktu yang ada setiap hari.

Hampir dipastikan kalau seluruh apartemen menyediakan fasilitas serta sarana olahraga seperti kolam renang, lapangan basket, pusat kebugaran, trek lari, dan sejenisnya. Lalu terdapat fasilitas pendukung gaya hidup seperti supermarket, pusat perbelanjaan sejenis, ATM Center, kafe, klinik kesehatan, hingga restoran. Banyak orang menilai bahwa ini adalah nilai tambah apartemen.

Berdasarkan data Analisis Wilayah 99.co Indonesia, jumlah apartemen telah mencapai angka hingga ratusan ribu unit. Kenaikan angka tersebut, konon dikaitkan dengan kondisi geografis serta kebutuhan masyarakat zaman sekarang yang mengusung mobilitas tinggi di pusat kota.

Berbicara soal potensi, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, menyebutkan bahwa hunian serupa apartemen akan semakin diminati pada tahun-tahun ke depan di kota-kota besar Indonesia layaknya luar negeri. Selain keterbatasan lahan, minat itu turut berasal dari kebutuhan tempat tinggal di lokasi strategis yang tinggi.

Direktur Utama Bank BTN, Maryono, menyebut pangsa pasar properti ke depan adalah para kaum milenial. Dia memprediksi bahwa pada tahun 2020 nanti, generasi tersebut akan mencetak populasi mencapai 142 juta jiwa.

“Generasi milienial perlu kita jangkau. Jumlahnya akan naik dua kali lipat pada 2020, dari sekitar 71 juta jiwa menjadi 142 juta jiwa. Yang perlu disiapkan sekarang adalah, apa keinginan mereka?” ujarnya, dilansir dari Tirto.id.

Kisaran Harga Apartemen di Indonesia Saat Ini

Harga apartemen baru di hampir seluruh daerah Indonesia, biasanya mematok harga mulai Rp100 juta hingga lebih dari Rp3 miliar. Hal ini dipengaruhi oleh seberapa lengkap fasilitas unit yang tersedia, dekat atau jauhnya akses apartemen menuju pusat kota atau kawasan strategis, hingga letak geografis.

Harga apartemen di kawasan DKI Jakarta misalnya, memiliki perbedaan nominal yang signifikan karena statusnya sebagai ibu kota. Hal ini juga berlaku untuk wilayah lain di Indonesia.

Kisaran harga apartemen yang telah dibeberkan barusan, belum termasuk biaya lain. Dilansir dari Liputan6.com, berikut rincian yang harus Anda perhatikan saat hendak membeli apartemen:

- Pajak Pertambahan Nilai (PPN):

Menurut peraturan pemerintah hanya properti seharga di bawah Rp42 juta saja yang dibebaskan dari PPN. Dengan begitu, sekalipun membeli apartemen dengan harga terendah misal Rp100 juta, Anda tetap dikenakan PPN.

Setiap pembelian bakal dikenakan biaya PPN 10 persen dari harga apartemen dan dibayarkan ke pihak pengembang gedung. Pembelian ini dapat dilakukan secara tunai maupun cicilan menggunakan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA).

- Biaya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)

Biaya ini dikenakan terhadap semua transaksi apartemen, baik apartemen baru maupun lama, dibeli dari developer atau perorangan. Pembeli wajib membayar BPHTB 5 persen dari nilai transaksi setelah dikurangi nilai jual obyek pajak tidak kena pajak (NJOPTKP).

Adapun aturan lain adalah pajak penghasilan atas barang mewah yang diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 253/PMK.03/2008. di mana Anda dikenakan pajak tertentu bila harga apartemen Anda di atas Rp2 miliar. Dikenakan 20 persen dari harga apartemen, aturan ini hanya berlaku bagi Anda yang membeli langsung dari pihak pengembang.

Rincian pengeluaran ini, mesti Anda pelajari agar dapat menghitung harga apartemen idaman secara akurat. Dengan begitu, Anda tidak perlu kaget atas biaya-biaya tak terduga yang nanti keluar. Tak lupa, biaya bulanan seperti listrik, air, keamanan dan parkir juga harus diperhitungkan sejak awal.

Melihat Berbagai Macam Tipe Apartemen

Ada berbagai macam tipe apartemen tergantung luas dan bentuknya. Tipe apartemen studio rata-rata memiliki ukuran ruangan mungil dan dilengkapi denah standar seperti ruang tengah, kamar tidur, dapur sederhana, dan kamar mandi. Bila dihitung, luas keseluruhannya tidak terlalu besar yakni sekitar 20 sampai 30 meter.

Tipe apartemen studio merupakan yang paling sering didengar dan terkesan umum. Selain itu, ada lagi tipe lainnya seperti alcove studio, convertible studio, apartemen convertible, apartemen loft, dan lain-lain. Setiap tipe apartemen menekankan denah berbeda dan keluasan yang variatif.

Alcove studio misalnya, tipe apartemen yang satu ini sangat mirip dengan tipe studio namun berbeda pada jumlah sekat. Ketika tipe studio hanya memiliki satu, alcove studio punya dua sekat sehingga menciptakan ruangan terpisah lainnya.

Ada pula tipe convertible studio yang bentuknya lebih luas dibandingkan dua jenis di atas. Setiap ruangan pada tipe convertible studio dipisahkan sekat-sekat, sehingga benar-benar memiliki fungsi yang berbeda.

Terlepas dari jenis-jenis studio, ada pula tipe apartemen yang hanya dilandaskan pada jumlah ruangan saja semisal apartemen satu kamar, dua kamar, tiga kamar, dan seterusnya. Bentuk apartemen seperti ini variatif dan semakin besar sesuai jumlah kamar yang tersedia.

Ada pula klasifikasi tipe apartemen berdasarkan tingkat. Duplex adalah sebutan apartemen untuk dua tingkat, lalu triplex merupakan yang tiga tingkat. Fungsi setiap lantai bisa diatur sesuai kebutuhan sang pemilik.

Di antara berbagai macam jenis, tipe apartemen classic six bisa disebut sebagai salah satu yang paling besar. Tipe ini punya tiga kamar tidur, ruang makan besar, ruang tamu, dan dapur terpisah. Di luar negeri, lokasi apartemen classic six biasanya berada di area yang populer dan strategis, semisal New York di Amerika Serikat.

Anda harus mempertimbangkan saat memilih luas ukuran apartemen dan sesuaikan dengan kocek. Lakukan manajerial perhitungan yang baik agar pengeluaran dan kebutuhan apartemen dapat selaras, ya!

Lokasi Apartemen Jadi Nilai Jual Tinggi

Apa yang membuat nilai jual sebuah hunian semakin tinggi? Dari sekian banyak faktor, hal utama yang mempengaruhi harga adalah letak geografis. Semakin strategis lokasi apartemen Anda, maka semakin tinggi pula nilai jual serta belinya.

Dilansir dari KOMPAS.com, hal pertama yang harus Anda perhatikan sebelum menentukan lokasi apartemen adalah akses. Lokasi menjadi pertimbangan nomor satu baik bagi penjual maupun pembeli apartemen.

Secara sederhana, pertimbangan lokasi apartemen akan dinilai oleh calon pembeli di masa yang akan datang. Setidaknya, keputusan membeli hunian di manapun bagi seseorang adalah memikirkan jarak dari tempat tinggalnya ke tempat lain.

Meski terkesan sepele, namun akses menjadi pendukung pada hampir seluruh aktivitas penghuni apartemen. Sebagai contoh, orang memilih apartemen yang berada di pinggir jalan raya karena tidak membutuhkan waktu banyak untuk mengeluarkan kendaraan pribadi hingga mencari transportasi umum.

Hal kedua adalah sistem infrastruktur alias prasarana sekitar gedung apartemen yang mendukung. Dengan adanya akses ditambah pembangunan serba lengkap, lokasi apartemen di sekitar kawasan tersebut bisa menjadi incaran empuk orang banyak.

Dimulai dari akses tol misalnya. Semakin dekat lokasi apartemen dengan jalan tol, maka semakin berharga pula nilainya. Tak lupa, infrastruktur pendukung seperti arena wisata keluarga, pusat perbelanjaan, institusi pendidikan bergengsi, stasiun transportasi umum, hingga rumah sakit adalah daya tarik yang tidak boleh dilupakan.

Cara Mudah Jual Apartemen yang Dimiliki

Bagi Anda yang sekarang memiliki apartemen dan hendak menginvestasikannya di masa depan, maka pastikan untuk memperhatikan beberapa hal. Upaya ini dilakukan demi mengetahui potensi baik secara waktu maupun tempat untuk jual apartemen Anda.

Hal pertama yang mesti diperhatikan adalah memprediksi potensi kawasan sekitar apartemen Anda. Infrastruktur apa yang akan dibangun di sekitarnya? Seberapa mudahkah ketersediaan akses yang selama ini ada? Setelah memahami hal tersebut, barulah memasang strategi yang pas sebagai upaya penjualan.

Berdasarkan artikel sebelumnya, terdapat empat faktor utama yang harus dimiliki oleh apartemen agar menguntungkan. Keempat faktor tersebut adalah lokasi, privasi, keamanan, dan terakhir adalah harga. Tak lupa, faktor tambahan untuk menopang gaya hidup juga harus tersedia di kawasan sekitar.

Tak usah takut dengan gembar-gembor soal risiko penurunan harga. Meski perlu diperhitungkan dari jauh hari, namun Anda dapat memaksimalkan harga jual apartemen dengan mempelajari latar belakang kawasan sekitar. Strategi penjualan ini mesti dilakukan di marketplace yang tepat seperti 99.co Indonesia.

Dengan cara yang mudah, Anda dapat membuat akun pribadi di sini. Klik tombol “Pasang Iklan Gratis” yang berada di bagian atas layar Anda, lalu lengkapi informasi properti berdasarkan tipe yang hendak Anda jual. Untuk hal ini, Anda akan memilih jual apartemen.

Setelah itu, isi letak apartemen dan informasi detail yang mendukung spesifikasi penjualan. Lengkapi data diri Anda supaya jelas dan mudah dihubungi oleh calon pembeli, lalu klik “Iklankan Selesai”. Jika masih belum jelas, Anda dapat memperhatikan Panduan Lengkap dan Cara Kerja 99.co Indonesia yang terdapat di laman depan.

Tata Cara Sewa Apartemen

Masih butuh waktu untuk menabung? Tak usah khawatir karena Anda dapat menyewa apartemen sesuai kehendak hati. Ada banyak cara untuk mencari info sewa apartemen, salah satunya dengan melakukan pencarian di 99.co Indonesia.

Lewat fitur Filter, Anda dapat menentukan perincian terkait sewa apartemen mulai dari biaya, metode pembayaran, hingga lokasi dan jaraknya dari tempat-tempat tertentu. Fasilitas tersebut tersedia demi memudahkan Anda dalam pencarian apartemen yang diinginkan.

Setelah menentukan pilihan sewa apartemen berdasarkan pertimbangan pribadi, ada sejumlah hal yang mesti Anda lakukan. Pertama, pastikan untuk segera menghubungi pemilik atau pihak pengembang apartemen yang bersangkutan. Setelah itu, Anda bisa saja melakukan survei langsung ke tempat. Upaya ini dilakukan demi memastikan sesuai dengan iklan yang beredar.

Berdasarkan penjelasan yang telah dipaparkan pada blog 99.co Indonesia, potensi sewa apartemen lebih tinggi ketimbang rumah tapak. Ada empat faktor yang mendukung pernyataan tersebut, yakni fasilitas lebih lengkap, lokasi cenderung lebih strategis, sistem keamanan hingga 24 jam, serta privasi yang terjaga secara apik. Tunggu apalagi, Anda bisa sewa apartemen dengan memaksimalkan fitur pencarian di 99.co Indonesia.

Cari Apartemen Pilihan Anda di Sini

Jangan ragu untuk cari apartemen pilihan Anda mulai dari sekarang! Cukup dengan mengakses 99.co Indonesia dan memaksimalkan fitur “Carikan Saya Properti”, Anda dapat menemukan hunian yang pas dan sesuai selera.

Pada laman “Carikan Saya Properti”, isilah baris Judul, Kata Kunci, dan Kriteria Properti sesuai yang Anda inginkan pada setiap kolom. Anda dapat mengatur kebutuhan antara beli dan sewa, kelengkapan studio, hingga metode pembayaran yang dapat dilakukan.

Setelah selesai, maka tinggal ketuk tombol "Carikan Saya Properti" untuk mengirimkan permintaan. Hasilnya akan keluar secara spesifik berdasarkan penyaringan yang telah Anda lakukan sesuai kriteria. Sungguh mudah dan menghemat waktu Anda lewat hasil pencarian yang memuaskan. Untuk penjelasan yang lebih rinci, Anda dapat mengikutinya dengan membuka laman Panduan Cara Kerja 99.co Indonesia.

Mudah bukan, cari apartemen yang sesuai dengan selera pribadi lewat 99.co Indonesia? Ada banyak pilihan yang dapat Anda ambil sendiri, mulai dari lokasi, harga, hingga kebutuhan antara beli dan sewa. Cari dari sekarang, jangan sampai kehabisan!

Daftar Apartemen Termurah di Indonesia

Tengah mencari hunian dengan harga bersahabat? Tentu, Anda dapat melihat daftar apartemen termurah di Indonesia berdasarkan rekomendasi 99.co Indonesia sebagai berikut:

1. Gateway - Bandung

Posisi Apartemen Gateway berada di kawasan Ahmad Yani, Kota Bandung. Letaknya strategis karena dekat dengan sejumlah tempat seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan tempat menarik lainnya.

2. Kota Warna - Jakarta

Beralih ke ibu kota, di mana Apartemen Kota Warna menawarkan harga mulai dari Rp200 juta rupiah berdasarkan tipe kamar tertentu.

3. Bintaro Plaza Residence – Bintaro

Berkunjung ke daerah pinggiran Jakarta yang lebih tenang, gedung ini dibangun setinggi 31 lantai. Setiap lantainya terdiri dari 20-an unit dengan tiga tipe berbeda, yakni studio (25m2), 1 ruang tidur (35m2), dan 2 ruang tidur (65m2).

4. Lavanya Garden – Cinere

Lavanya Garden terletak di Cinere salah satu kawasan strategis antara kawasan Jakarta Selatan dan Depok. Selain letaknya yang berpotensi, apartemen ini menawarkan sejumlah fasilitas olahraga dan gaya hidup keluarga yang mumpuni.

5. Malioboro City – Yogyakarta

Sedikit menjauh dari kedua kota di atas, Yogyakarta juga punya apartemen rekomendasi yang menarik. Malioboro City menawarkan lokasi strategis dan dekat dengan sejumlah tempat wisata di Yogya sana.

Kelima daftar apartemen termurah di Indonesia tadi, menjadi salah satu rekomendasi bagi Anda. Masih banyak apartemen potensial dengan harga murah yang dapat Anda cari lewat 99.co Indonesia.

Daftar Apartemen Terbaik di Indonesia

Jika Anda hendak mencari tempat tinggal berpotensi dengan prospek yang tinggi di masa depan, maka Anda dapat melihat daftar apartemen terbaik di Indonesia sebagai berikut:

1. Sahid Sudirman center - Jakarta

Mega proyek apartemen yang dahulu diresmikan oleh Presiden Repbulik Indonesia joko widodo ini, didaulat menjadi Resident Tower tertinggi di dunia. Tempatnya strategis dengan fasilitas terhitung mewah serta lengkap.

2. Keraton Residsence - Jakarta

Apartemen ini menawarkan harga sekitar Rp130 juta per meter persegi. Tentu, nominal tersebut diimbangi dengan fasilitas serta infrastruktur sekitar yang sudah maju.

3. Gallery Ciumbuleuit 2 North View – Bandung

Berada di utara Kota Bandung, apartemen ini menawarkan pemandangan indah. Patut Anda coba jika ingin menetap pusat pemerintahan Provinsi Jawa Barat ini.

4. Cengkareng Business City – Cengkareng, Banten

Hal pertama yang identik dengan apartemen satu ini adalah kedekatannya dengan bandara Soekarno Hatta. Terbaik dari segi akses bila Anda adalah orang yang kerap berurusan dengan transportasi udara.

5. 88 Avenue – Surabaya

Berbentu komplek gedung dengan fasilitas umum yang komplet. Sementara Surabaya adalah kota yang juga sibuk, maka manjakan diri Anda dengan kelengkapan fasilitas di apartemen ini.

***

Cari tahu info lengkap seputar apartemen di Indonesia lewat 99.co Indonesia. Selain jutaan iklan yang aktif, Anda juga dapat memaksimalkan pencarian lewat fitur 99.co Indonesia yang canggih dan mutakhir. Sampai bertemu di apartemen baru!

Properti Dijual

Rumah Dijual

Apartemen Dijual

Tanah Dijual

Ruko Dijual

Vila Dijual

Kosan Dijual

Komersial Dijual

Properti Disewakan

Rumah Disewakan

Apartemen Disewakan

Tanah Disewakan

Ruko Disewakan

Vila Disewakan

Kosan Disewakan

Komersial Disewakan

Komplek

Komplek Perumahan

Komplek Apartemen

Properti Baru / Primary Project

Fitur Unggulan

Pasang Iklan Gratis

Cari Berdasarkan Peta

Kalkulator Simulasi KPR