Jual Komersial Bersertifikat Hak Milik di Balongbendo, Sidoarjo

FOR SALE! Komersial di Sidoarjo, Jawa Timur. Spesifikasi: LT 215m2, LB 145m2, cocok untuk berbagai jenis bisnis Area tak perlu diragukan lagi karena strategis. SHM AC, Parkir Mobil, CCTV ------------------------------------------------------------ Ruko di kawasan Desa Singkalan, Kec. Balongbendo, Kab. Sidoarjo Harga lelang: Rp975.000.000 Luas tanah: 215 m² Luas bangunan: 145 m² Harga Market: Rp1,48 Miliar - Rp2,47 Miliar Harga Jual: Rp975 Juta Selisih vs Midpoint Market: 50,7% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 50,7% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Balongbendo berada di koridor industri/logistik barat dan terhubung ke Krian-Mojokerto. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Objek terindikasi berpenghuni; risiko pengosongan dan waktu serah terima wajib diperhitungkan. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,3/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 50,7% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A