Jual Kost di Bandung

Untuk Dijual unit kost di Buah Batu, Bandung. Dengan 0 kamar tidur, 4 kamar mandi, luas bangunan 140m2. Hunian siap untuk dijadikan modal usaha kost. Full Furnished 7 menit ke Pintu Tol Buah Batu, 8 menit ke Stasiun Kiaracondong, 9 menit ke Terminal Leuwipanjang 1 menit ke Sekolah Tinggi Ekonomi Dan Bisnis Islam Al Jabar, 1 menit ke SMA 8 Bandung, 1 menit ke ISBI Bandung (Institut Seni Budaya Indonesia Bandung) ------------------------------------------------------------ Kostan bangunan baru lokasi strategis dibelakang kampus telkom depan samping kawasan kostan air jetpum legalitas lengkap lokasi bebas banjir lokasi masuk gang

DIJUAL! Rumah Kost Aktif Lokasi Dekat Universitas di Gegerkalong, Bandung Memiliki 13 kamar tidur dan bangunan 350m2. Cocok untuk usaha jangka panjang. Taman, Parkir Mobil, Wifi, Kamar Mandi Luar, Pemanas Air, Dapur, Mesin Cuci, TV Kabel, AC, Ruang Tamu, Jasa Kebersihan Full Furnished 11 menit ke Stasiun Cimindi, 11 menit ke Bandara Husein Bandung, 12 menit ke Terminal Dago 2 menit ke Telkom Professional Certification Center, 3 menit ke POLBAN, 3 menit ke STIMLOG (Sekolah Tinggi Manajemen Logistik Indonesia) ------------------------------------------------------------ Harga murah!! Jual rumah kost di Gegerkalong Lokasi strategis dekat kampus UPI UNPAS NHI POLBAN dan POLTEKPOS. Dekat juga dengan pusat perbelanjaan Griya dan Borma setiabudi. 10 menit ke pintu tol Pasteur. Lingkungan bagus aman dan nyaman, keamanan 24 jam. SHM Luas tanah : 201m² Luas bangunan : 350m² Bentuk tanah : kotak 14x14,3 2 lantai Kamar tidur : 13 Kamar mandi : 3 Garasi : 1 Carport : 1 Ada taman depan Hadap : Selatan Listrik : 5500watt Air : summersible Furnished Harga sewa kamar kost : 700.000- 1.150.000 /bln Harga : 2.1 M

Kos Kosan Sarijadi Rumah Kost dijual lokasi Sarijadi, Bandung. Spesifikasi: 11 KT, 130m2 bangunan. Pilihan investasi menarik dengan lokasi yang strategis, yaitu dekat ke universitas/sekolah. 1 menit ke STIEPAR Yapari Bandung, 2 menit ke Telkom Professional Certification Center, 2 menit ke Yayasan Pendidikan Telkom ------------------------------------------------------------ Spesifikasi : Sertifikat: SHM Luas tanah:84 Luas bangunan:130m 2lt Lebar muka: 6m Kmr tdr:11 Kmr mandi:2 Air: airtanah Listrik: Hadap: timur laut Carport Garasi: tidak ada Listrik:2200w Harga 1.2M

Rumah kost untuk dijual di Bandung Timur, Bandung. Hunian dengan 0 kamar tidur dan bangunan 400m2. Siap dimanfaatkan. Full Furnished 11 menit ke Terminal Antapani 1 menit ke kampus akpet stikes bhakti kencana bandung, 6 menit ke UIN SGD Bandung (UIN Sunan Gunung Djati Bandung) Kampus Cibiru, 6 menit ke UM (Universitas Muhammadiyah) Bandung ------------------------------------------------------------ Jual.kos aktif sayap Antapani - Lt.415meter - ⁠Lb.400 meter - 16 kamar - ⁠masing masing kmr ada kmr mandi + dapur - 2sumur jetpum + sibel - ⁠Listrik 2 standar 2200watt - ⁠SHM - ⁠income perbulan -+ 10jt 1.6M nego sampe jadi

Paling Dicari: Kost dijual di Buah Batu, Bandung. Hunian dengan 37 KT, 39 KM, dan luas 750m2 ini bisa dijadikan untuk bisnis kos-kosan. Lokasi menarik untuk bisnis. Fasilitas sekitar lengkap. Full Furnished 7 menit ke Pintu Tol Buah Batu, 8 menit ke Stasiun Kiaracondong, 9 menit ke Terminal Leuwipanjang 1 menit ke Sekolah Tinggi Ekonomi Dan Bisnis Islam Al Jabar, 1 menit ke SMA 8 Bandung, 1 menit ke ISBI Bandung (Institut Seni Budaya Indonesia Bandung) ------------------------------------------------------------ DIJUAL KOST EXCLUSIVE !! Lokasi strategis di daerah Buah Batu BANDUNG - Luas Tanah 320 m2 - Luas Bangunan 750 m2 - 37 Kamar Tidur - ⁠39 Kamar mandi - ⁠Common Room - Kitchen - ⁠2 Kios (disewa tahunan) - ⁠Ruang pengolahan air - ⁠Solarhart 600L (pemanas air tenaga matahari) - SHM - LISTRIK 15.400Watt - ⁠Token listrik masing2 kamar - akses jalan 2 mobil - Pencahayaan banyak masuk dari kaca atas pintu utama - ⁠Occupancy : 100% (Kondisi semua kamar terisi) - ⁠Harga rate : kamar 1,8jt-2,4jt The Nine Co-living Space Fasilitas : - full furnished (kasur,lemari,meja,kursi, gantungan handuk) - ⁠Kamar mandi dalam - ⁠Shower air hangat - ⁠AC - ⁠Free wifi - ⁠Cctv 24jam - ⁠Dapur bersama - ⁠Laundry room - ⁠Listrik token - ⁠Parkir motor & mobil 5 menit ke pintu TOL Buah Batu 10 menit ke Universitas Telkom Harga Rp.13M Nego

DIJUAL! Kost Aktif Strategis di Sayap Surya Sumantri Maranatha Kota Bandung Memiliki 0 kamar tidur dan bangunan 615m2. Cocok untuk usaha jangka panjang. Full Furnished 5 menit ke Bandara Husein Bandung, 7 menit ke Stasiun Cimindi, 10 menit ke Stasiun Bandung 0 menit ke Maranatha, 4 menit ke UNAS PASIM (Universitas Nasional PASIM Bandung), 4 menit ke STIEPAR Yapari Bandung ------------------------------------------------------------ Jual Kosan Aktif di Babakan Jeruk dekat Kampus Maranatha LT 325 LB 615 SHM 3 Lantai 26 kamar dengan kamar mandi dalam Fully furnished di setiap kamar : - Springbed - Lemari - Meja - Exhaust Fan Terpasang jaringan TV kabel Wifi 10.600 watt Mushala Halaman depan luas Area parkir di dalam Dapur bersama Sumber air : sumur bor dan gali Tidak pernah kekeringan air Bebas banjir Bangunan baru renovasi total tahun 2022 Lingkungan tenang, aman, CCTV lingkungan 5 menit ke Jl. Pasteur 5 menit ke tol Pasteur 5 menit ke Univ. Maranatha 5 menit ke Setra Sari Mall Kosan aktif terisi penuh. Harga sewa kamar 1 - 1,8 juta/bulan sesuai luasan kamar Harga 6M jadi 5,7M (nego) vvbyd

Kost strategis dijual di Bojongsoang, Bandung. Dekat universitas/sekolah. 6 menit ke Universitas Sali Al-Aitaam (UNISAL), 6 menit ke IAI Persis, 6 menit ke Gate 4 TELKOM UNIVERSITY Unit terdiri dari 8 kamar tidur, 4 kamar mandi, luas 173m2. Hunian siap pakai untuk usaha. Potensi besar! Full Furnished 9 menit ke Pintu Tol Buah Batu ------------------------------------------------------------ Kost di Bojongsoang. Temukan kost 2 lantai yang modern ini, dijual menghadirkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian strategis. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Tidur: 8 - Kamar Mandi: 4 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Terletak di Bojongsoang, kost ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 1.300.000.000, anda bisa memiliki hunian terbaik yang sudah siap huni dan bersertifikat SHM - Sertifikat Hak Milik. Segera ambil kesempatan untuk menikmati investasi di kawasan Bojongsoang yang nyaman ini! Hubungi segera untuk informasi lebih lanjut!

Unit rumah kost dijual di Pasteur, Bandung. Spesifikasi: 0 KT, luas bangunan 527m2. Cocok sebagai investasi. Full Furnished 6 menit ke Terminal Sadang Serang, 7 menit ke Stasiun Bandung, 8 menit ke Stasiun Hall Bandung 1 menit ke SMAN 2 Bandung, 1 menit ke STBA Yapari-ABA, 1 menit ke ITB ------------------------------------------------------------ Spesifikasi: Luas Tanah : 568m2 Luas Bangunan: 527m2 Total Kamar ada 45: 38 unit kamar (kamar mandinya di luar) 9 KM bersama 7unit kamar (kamar mandi di dalam) Sertifikat : SHM IMB/PBG : Ada Harga Penawaran: 8,9 milyar(Nego)

Unit rumah kost dijual di Ciumbuleuit, Bandung. Spesifikasi: 0 KT, luas bangunan 400m2. Cocok sebagai investasi. Full Furnished 1 menit ke Terminal Dago, 9 menit ke Terminal Sadang Serang 3 menit ke POLTEKESOS Bandung (Politeknik Kesejahteraan Sosial Bandung), 4 menit ke POLTEKES TNI AU Ciumbuleuit Bandung, 4 menit ke Politeknik Manufaktur Bandung ------------------------------------------------------------ Kosan Terawat Ciumbuleuit, Bandung - 24 KT, 23 KM, 1 Lantai - LT 198m², LB 400m², SHM - Listrik 3500w, Air PDAM - Garasi 1 mobil, Carport 1 mobil - Harga: 4,5M nego - Sewa 1,5 juta/bulan Selangkah dari UNPAR, cuan tiap bulan! nell-Ramd.bt

Rumah kost di Gedebage, Bandung siap dijual. Memiliki 15 kamar tidur, 15 kamar mandi, serta bangunan 550m2. Sangat potensial untuk bisnis atau investasi jangka panjang! Taman, Parkir Mobil, Ruang Tamu, TV Kabel, AC, Wifi, Pemanas Air Full Furnished 6 menit ke Stasiun Tegalluar 4 menit ke UIN SGD Bandung (UIN Sunan Gunung Djati Bandung) Kampus Gedebage, 7 menit ke UM (Universitas Muhammadiyah) Bandung, 7 menit ke UNIV BHAKTI KENCANA (Bhakti Kencana University) ------------------------------------------------------------ Dijual Kost-kostan 15 pintu sbb : Luas Tanah 292 m2 Luas Bangunan 550 m2 SHM, IMB Lengkap AC 6 kamar Air Sumersieble 60meter jernih dan berlimpah Ada 2 toren 2000 liter penampungan air 4 Kamar harga 1.750.000 2 Kamar harga 1.000.000 9 Kamar harga 800.000 Kamar mandi didalam setiap kamar Sudah ada kasur dan lemari Lokasi sangat strategis dekat sekolah kampus dan perkantoran : - 3 menit ke Metro Indah Mall - 3 menit ke RS Edelweis - 2 menit ke SMKN 9 dan 13 - 10 menit ke Trans Studio Mall - 15 menit ke Masjid Al Jabbar dan Sumarecon - 20 menit ke KCIC dan GBLA Harga Rp 3.5 Milyar AKIL WIPRO DHEWIE WIPRO

Rumah kost siap dijual di Sukasari, Bandung. Spesifikasi: 8 KT, 2 KM, bangunan 70m2. Lokasi mendukung usaha kos-kosan. Akses transportasi mudah & strategis. 11 menit ke Stasiun Cimindi, 11 menit ke Bandara Husein Bandung, 12 menit ke Terminal Dago ------------------------------------------------------------ DIJUAL CEPAT Rumah Kos Aktif Akses Motor Saja di Daerah Gegerkalong Sukasari Bandung LT 112m2 LB 70m2 1 lantai Lebar muka +/-8m 8KT 2KM (diluar) Listrik 2200W Air sumur pompa Dapur bersama Parkiran muat 3 motor Lingkungan cukup nyaman Lokasi cukup strategis Kondisi siap pakai Furnish SHM Harga 750jt nego *Sewa kamar 750rb/bulan OPI 26 Yoko Opulence Dapatkan harga terbaik

Hunian kost dijual di Coblong, Bandung. Unit dilengkapi 44 kamar tidur, 44 kamar mandi, dengan luas bangunan 1000m2. Sekolah/universitas dekat. 1 menit ke Akpari, 2 menit ke UNISBA (Universitas Islam Bandung) Kampus Sukaluyu, 3 menit ke UNPAD Pilihan menarik para investor karena ROI (return on investment) yang besar. Kamar Mandi Luar Full Furnished 2 menit ke Terminal Sadang Serang, 6 menit ke Terminal Dago, 11 menit ke Stasiun Hall Bandung ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah Kost 44 Kamar di Tubagus Ismail Bandung Spesifikasi: 1). Luas Tanah 1.586 m2, Luas Bangunan 1.000 m2, Sertifikat Hak Milik (SHM) dan IMB. 2). Okupansi saat ini adalah 95% dengan harga kamar termurah Rp1,4 juta/bulan. 3). Rumah Kost 2 Lantai, 44 Kamar Tidur, Kamar Mandi Dalam, Dapur, Ruang Tamu, Function Hall, Teras, Taman, dan Garasi muat lebih dari 20 mobil. 4). Teralis dan Pintu Pagar Besi Tempa, Lantai keramik, Listrik 10.000 Watt, Air PAM. 5). Sangat cocok untuk diubah menjadi Cafe, Restaurant, Hotel Butik, Apartment dan Kost Eksekutif. 6). Lokasi Strategis dekat dengan: - Simpang Dago (2 menit) - UNPAD (5 menit) - ITB (5 menit) - UNIKOM (5 Menit) - ITHB (5 Menit) - Pusat Kota (10 Menit) PERCAYAKAN JUAL BELI PROPERTY ANDA KEPADA KAMI

Unit rumah kost dijual di Cimahi, Bandung. Spesifikasi: 0 KT, luas bangunan 600m2. Cocok sebagai investasi. Full Furnished 6 menit ke Terminal Cimahi, 7 menit ke Stasiun Cimahi, 8 menit ke Stasiun Cimindi 2 menit ke Politeknik TEDC Bandung, 3 menit ke SMPN 1 Cimahi, 3 menit ke SMAN 1 Cimahi ------------------------------------------------------------ For Sale!! Rumah Kos-Kosan di Sayap UNJANI Baros Cimahi LT 690 m² LB 600 m² SHM Listrik (Masing² kamar pakai token) 14 Kamar (tiap kamar ada WC) Dapur 8 Carpot Mobil HARGA 6M (Nego) ARF

DIJUAL! Kos-Kosan Dalam Gang Selalu Terisi Dekat Kampus Cikutra Bandung Memiliki 12 kamar tidur dan bangunan 250m2. Cocok untuk usaha jangka panjang. Dispenser, Wifi, Kamar Mandi Luar, Dapur Full Furnished 4 menit ke Terminal Sadang Serang, 8 menit ke Stasiun Kiaracondong, 10 menit ke Stasiun Hall Bandung 1 menit ke ITENAS, 1 menit ke USBYPKP (Universitas Sangga Buana YPKP) Kampus 2, 1 menit ke PLB (POLTEK LP3I BANDUNG) ------------------------------------------------------------ Kos-Kosan Dalam Gang Selalu Terisi Dekat Kampus Cikutra Bandung SHM Luas Tanah 132 m2 Luas Bangunan 250 m2 Kamar Tidur 12 Kamar Mandi 5 Hadap Selatan Full Furnished #97

Tersedia rumah kost di Bojongsoang, Bandung. Lokasi paling strategis, 2 menit ke Gate 4 TELKOM UNIVERSITY, 3 menit ke PASCASARJANA UNIVERSITAS TELKOM, 3 menit ke Universitas Telkom (Tekom University) Spesifikasi: 33 kamar tidur, 33 kamar mandi, luas bangunan 600m2. Lokasi strategis untuk investasi. SHM Full Furnished ------------------------------------------------------------ Kesempatan terbatas buat Anda dapatkan kost nyaman dengan return investasi tinggi di Bojongsoang, Bandung. Kost ini menawarkan kelengkapan fasilitas serta memiliki jumlah lantai 2 yang siap untuk segera Anda miliki, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang dekat dengan fasilitas umum. Kondisi properti ini bagus dengan detail properti sebagai berikut: - Kamar Tidur: 33 - Kamar Mandi: 33 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. Lokasi Strategis terletak di Bojongsoang, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan Harga yang sangat kompetitif yaitu, Rp. 7.500.000.000, kost ini siap menjadi milik Anda! Nikmati segala kemudahan dan berbagai keunggulan menarik saat properti berkualitas ini milik Anda. Hubungi segera dan dapatkan informasinya ataupun cek unit!

Rumah kost dijual di Bojongsoang, Bandung. Dengan 24 kamar tidur, 24 kamar mandi, dan luas bangunan 300m2, kost ini cocok untuk dijadikan investasi jangka panjang. Pilihan tepat untuk investasi properti. Harga jual mulai Rp 3,2 Miliar Full Furnished 9 menit ke Pintu Tol Buah Batu 6 menit ke Universitas Sali Al-Aitaam (UNISAL), 6 menit ke IAI Persis, 6 menit ke Gate 4 TELKOM UNIVERSITY ------------------------------------------------------------ Kost di Bojongsoang. Miliki kost 2 lantai yang modern ini, dijual menghadirkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian strategis. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Tidur: 24 - Kamar Mandi: 24 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Fitur unggulan: - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. Berlokasi di Bojongsoang, kost ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 3.200.000.000, anda bisa memiliki hunian premium yang sudah siap huni dan bersertifikat SHM - Sertifikat Hak Milik. Ambil kesempatan untuk menikmati investasi di kawasan Bojongsoang yang nyaman ini! Kontak segera untuk informasi lebih lanjut!

DIJUAL! Dijual Rumah Kost dengan Kios di Cibogo, Investasi Cuan, Lokasi Strategis di Belakang Maranatha, Prospek Tinggi. Memiliki 10 kamar tidur dan bangunan 200m2. Cocok untuk usaha jangka panjang. Kamar Mandi Luar Full Furnished 8 menit ke Nurul Fikri Boarding School Lembang Bandung ------------------------------------------------------------ Luas Tanah : 120 Luas Bangunan : 200 Kamar Tidur 10 Kamar Mandi 10 (7 Kamar Mandi dalam Kamar Kost, 1 Kamar Mandi luar kos, 2 kamar mandi Kios) 4 Kiost Uasaha Halaman bisa untuk sewa 2-3 gerobak SHM Potensi: Harga sewa per kios : 25-30 jt/thna Harga sewa gerobak : 15 jt/thn Posisi saat ini akti 3 kios + 1 gerobak Kos sedang tidak aktif Harga Turun dari 4M -> 3.5M PPT XMKBP

Rumah kost di Soekarno Hatta, Bandung ready untuk dijual. Memiliki 15 KT, 16 KM, dan bangunan 550m2. Sasaran tepat untuk investasi properti. Lokasi strategis. 6 menit ke Stasiun Kiaracondong, 7 menit ke Pintu Tol Buah Batu, 11 menit ke Terminal Antapani CCTV, Parkir Mobil, AC, Wifi, Pemanas Air, Ruang Tamu Full Furnished ------------------------------------------------------------ Kesempatan terbatas buat Anda dapatkan kost nyaman dengan return investasi tinggi di Soekarno Hatta, Bandung. Kost ini menawarkan lokasi yang strategis serta memiliki nilai tepat yang siap untuk segera Anda miliki, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang terjangkau. Kondisi properti ini bagus dengan detail properti sebagai berikut: - Kamar Tidur: 15 - Kamar Mandi: 16 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Bisa KPR. - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Ibadah. - Dekat Akses Tol. - Lokasi dipusat kota. - Dekat Kawasan Industi. - City View. - Cocok Untuk Investasi. - Cocok Untuk Dijual Kembali. - Properti Bisa Nego. - Lokasi Strategis. Lokasi Strategis terletak di Soekarno Hatta, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan Harga yang sangat kompetitif yaitu, Rp. 2.750.000.000, kost ini siap menjadi milik Anda! Nikmati segala kemudahan dan berbagai keunggulan menarik saat properti asri ini milik Anda. Hubungi segera dan dapatkan informasinya ataupun cek unit! -114

Unit rumah kost dijual di Pasir Kaliki, Bandung. Spesifikasi: 0 KT, luas bangunan 268m2. Cocok sebagai investasi. Full Furnished 3 menit ke Stasiun Hall Bandung, 3 menit ke Stasiun Bandung, 7 menit ke Terminal Sadang Serang 1 menit ke Akademi Akuntansi Bandung (A2B), 1 menit ke UNPAS (Universitas Pasundan), 1 menit ke POLTEK PRAKTISI (Politeknik Praktisi Bandung) ------------------------------------------------------------ JUAL KOST PASIR KALIKI AKSES MOTOR Luas Tanah 145 m² Luas Bangunan 268 m² Lebar Muka 9,5 meter Hadap Selatan Kamar Tidur 16 Kamar Mandi 4 Listrik 6600 watt Air Jet Pump Surat SHM JUAL 1.7M CONTACT : MEI 0856 4500 7600

Unit rumah kost dijual di Cimahi, Bandung. Spesifikasi: 14 KT, luas bangunan 600m2. Cocok sebagai investasi. Parkir Mobil, Wifi, Ruang Tamu Full Furnished 6 menit ke Terminal Cimahi, 7 menit ke Stasiun Cimahi, 8 menit ke Stasiun Cimindi 2 menit ke Politeknik TEDC Bandung, 3 menit ke SMPN 1 Cimahi, 3 menit ke SMAN 1 Cimahi ------------------------------------------------------------ Kost di Cimahi. Dapatkan kost 2 lantai yang nyaman ini, dijual menawarkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian strategis. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Tidur: 14 - Kamar Mandi: 14 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Fitur unggulan: - Bisa KPR. - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Universitas. - Lokasi di Pusat Kota. - Adem & Sejuk. - Cocok Untuk Investasi. - Cocok Untuk Dijual Kembali. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Properti Bisa Nego. - Lokasi Strategis. Berlokasi di Cimahi, kost ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 0, anda bisa memiliki hunian terbaik yang sudah siap huni dan bersertifikat SHM - Sertifikat Hak Milik. Ambil kesempatan untuk menikmati investasi di kawasan Cimahi yang nyaman ini! Kontak segera untuk informasi lebih lanjut! Arf