Jual Kost Dengan AC di Tangerang

Unit kost dijual di Kelapa Dua, Tangerang. Dengan 222 KT, 222 KM, bangunan 6000m2. Pilihan tepat untuk investasi Anda. Properti yang banyak dicari karena lokasinya strategis. 9 menit ke SutraLoop ------------------------------------------------------------ Kesempatan terbatas buat Anda dapatkan kost nyaman dengan return investasi tinggi di Kelapa Dua, Tangerang. Kost ini menawarkan kelengkapan fasilitas serta memiliki jumlah lantai 1 yang siap untuk segera Anda miliki, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang dekat dengan fasilitas umum. Kondisi properti ini bagus dengan detail properti sebagai berikut: - Kamar Tidur: 222 - Kamar Mandi: 222 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Bisa KPR. - Siap Huni. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Akses Tol. Lokasi Strategis terletak di Kelapa Dua, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan Sudah ada calon penyewa dan pengelola kost nya Harga yang sangat kompetitif yaitu, Rp. 55.000.000.000, kost ini siap menjadi milik Anda! Nikmati segala kemudahan dan berbagai keunggulan menarik saat properti asri ini milik Anda. Hubungi segera dan dapatkan informasinya ataupun cek unit!

Unit rumah kost dijual di Lippo Karawaci, Tangerang. Spesifikasi: 24 KT, luas bangunan 597m2. Cocok sebagai investasi. Keamanan, CCTV, Parkir Mobil, AC, Wifi, Dapur, Jasa Kebersihan, Laundry, TV Kabel, Dispenser, Mesin Cuci, Ruang Tamu Full Furnished 13 menit ke Terminal Cimone 1 menit ke UPH, 2 menit ke Universitas Cendekia Abditama, 2 menit ke FTIK UCA (Fakultas Tarbiyah dan Ilmu Keguruan Universitas Cendekia Abditama) ------------------------------------------------------------ DIJUAL KOST AKTIF 24 Kamar Di Lippo Karawaci * LT : 268 m2 * LB : 597 m2 * 4 Lantai * Lantai 1 isi 8 Kamar * Lantai 2 isi 8 Kamar * Lantai 3 isi 8 Kamar * Lantai 4 gudang * HGB sampai 2045 * Harga Sewa Kamar 1.6 Juta - 2 Juta LAPORAN INCOME Pendapatan : 6 Kamar x 2 jt = 12 jt 18 Kamar x 1.6 jt = 28.8 jt Total = 40.8 jt Pengeluaran : Listrik : 500 rb Wifi. : 2 jt / bln IPL. : 2.4 jt / bln Gaji Penjaga Kost : 3 jt / bln Total = 7.9 jt NET INCOME : 40.8 jt - 7.9 jt = 32.9 jt / bln Plus Income tambahan 500rb/ bln x 24 = 12 jt / bln ( Jika 1 kamar di isi 2 orang ) HARGA : 7.5 M Nego Untuk Informasi Dan Surve Hub : Yuni Liu Infinite Estate ( Menerima Titip Jual Dan Sewa Properti ) KSJC 23

DIJUAL! Kost Baru 4 Lantai di Sukasari Kota Tangerang Banten Memiliki 33 kamar tidur dan bangunan 587m2. Cocok untuk usaha jangka panjang. CCTV, Dispenser, TV Kabel, AC, Wifi, Pemanas Air Full Furnished ------------------------------------------------------------ DIJUAL KOS BARU Sukasari TANGERANG Banten LT 224m LB 587m2 (4 lantai). Total 33 kamar dalam kondisi full tersewa Full furnish Surat SHM KT 33+1 Kamar Tidur KM 33+1 Kamar Mandi+water heater Listrik token per kamar Kondisi full furnished dan tersewa anak kost Net income 800juta pertahun FASILITAS KAMAR Lemari dengan cermin full body Spring bed + sandaran kepala Bantal + guling Meja + kursi kerja Ambalan dinding Smart TV 24inch Router WIFI dgn sistem Mikrotik AC Gree Water heater Ariston FASILITAS BERSAMA Gerbang dgn kartu akses CCTV 24jam di 14 titik Dispenser air per lantai Kulkas per lantai Dapur bersama lengkap WIFI di area bersama LOKASI STRATEGIS DEKAT TANGCITY MALL 5 mnt ke Kawasan Pasar Lama 5 mnt ke Stasiun Kereta Tangerang 10 mnt ke Tangerang City Mall 10 mnt ke RSUD Kota Tangerang Harga sewa kamar berkisar 2 juta sampai 3 juta per bulan OKUPANSI 90%- 100% Total pendapatan per bulan 77jt ROI TINGGI 9-10% per tahun Harga 8.9M nego Hubungi: Martha 0878-7123-xxxx Hastown Pro

Dijual rumah kost di Karawaci, Tangerang. Spesifikasi lengkap: 21 kamar tidur, 21 kamar mandi, luas 250m2. Cocok untuk usaha jangka panjang. Jangan ragu, hubungi kami sekarang untuk visit unit! CCTV, AC, Wifi, Pemanas Air, Dapur, Dispenser, TV Kabel Full Furnished ------------------------------------------------------------ Kost Karawaci 88QQ LT 100/250 @ 21 + 1KT 21+1 KM Harga Sewa Kamar 1,8 jt Potensi pendapatan tahunan 453 jt/ tahun Harga 3,5 M Ready Juni 2025

Rumah kost di Karawaci, Tangerang siap dijual. Memiliki 11 kamar tidur, 11 kamar mandi, serta bangunan 144m2. Sangat potensial untuk bisnis atau invest jangka panjang! AC, Wifi, Pemanas Air, TV Kabel Full Furnished 7 menit ke Terminal Cimone, 8 menit ke Stasiun Tangerang, 10 menit ke Stasiun Tanah Tinggi 1 menit ke AKBID KBH (Akademi Kebidanan Karya Bunda Husada), 1 menit ke STKIP SERA Tangerang, 2 menit ke Akademi Manajemen Bisnis Bina Darma Swakarya ------------------------------------------------------------ AKSES: Lokasi Strategis dekat kampus dan perkantoran FASILITAS KAMAR: * Maksimal 2 Orang * AC * Kulkas diluar * Lemari * Tempat tidur dan difan * Meja & Kursi * Jendela * Kamar Mandi dalam * Closet duduk * Shower * Listrik token 900 Watt/kamar FASILITAS BERSAMA: * Free Internet * Dapur * Jemuran * Parkir Mobil & Motor * Akses 24 Jam HARGA SEWA: * Tipe AC Full Furnish 1.350.000 * Non ac kamar baru 1.200.000 LT 48 m² LB 144 m² 3 lantai SHM on hand IMB on hand Air tanah Listrik token masing² 7 KT AC + KM di dalam 1 KT non AC + WC diluar 3 KT BARU non AC + WC didalam Total income 165 juta/tahun *Harga nego 1,7 M* _Direct Owner_ HYT405

Hunian kost dijual di Tangerang, Banten. Spesifikasi: 12 KT, 6 KM, luas bangunan 272m2. Unit siap digunakan untuk usaha Anda! AC, Wifi, Kamar Mandi Luar, Dapur, Ruang Tamu Full Furnished 8 menit ke SutraLoop, 13 menit ke Terminal Cimone 1 menit ke Sekolah Tinggi Ilmu Tarbiyah (Kependidikan Islam) Tangerang Banten Indonesia, 1 menit ke SU (Surya University), 2 menit ke STIT TANGERANG RAYA ------------------------------------------------------------ Dijual Kost dan Ruang Usaha Investasi Langsung Cuan Tinggal melanjutkan usaha yang sudah berjalan Ruko 3 lantai Ukuran Ruko 6.25 × 16 (3 Lantai) Sertifikat kepemilikan HGB Ruko Pascal Timur Jl. Scientia Square Barat Gading Serpong Tangerang Lantai 1: Tempat usaha disewakan Lantai 2 dan 3: kost 12 kamar * Listrik gedung kost 11000VA; masing2 kamar 1300VA (token) * 2 Dapur bersama * 2 KT dengan KM dalam * 10 KT dengan KM sharing * 4 KM (sharing) * 4 KM dg toilet (sharing) Harga Rp 4.9M (nego) Hubungi Laura untuk informasi lebih lanjut!

Dijual kost di Lippo Karawaci. Memiliki 17 kamar tidur dan bangunan 320m2. Lokasi strategis untuk usaha kos-kosan. AC, Wifi, Pemanas Air, TV Kabel Full Furnished 13 menit ke Terminal Cimone 1 menit ke UPH, 2 menit ke Universitas Cendekia Abditama, 2 menit ke FTIK UCA (Fakultas Tarbiyah dan Ilmu Keguruan Universitas Cendekia Abditama) ------------------------------------------------------------ Dijual Kosan untuk Investasi Terbaik *KOS HOT DEAL BANGET !* *COSTCO CO LIVING KARAWACI, KOTA TANGERANG* *Capital GAIN sekitar 8-10%/thn* *️ *DIJUAL KOS BARU Potensi ROI 9-12% per Tahun* *️ *+ Total asset Full Furnished 500jt++* *Total 17 Kmr FULL FURNISHED* *SPESIFIKASI PROPERTY*

DIJUAL! Rumah Kost Di Bsd City 5 Kamar Tidur 6 Kamar Mandi Harga 1,6 Miliar Nego Memiliki 5 kamar tidur dan bangunan 96m2. Cocok untuk usaha jangka panjang. AC, Pemanas Air Full Furnished 9 menit ke Stasiun Cisauk, 11 menit ke Stasiun Serpong, 13 menit ke Stasiun Rawa Buntu 2 menit ke PRASMUL BSD, 2 menit ke S1 Hospitality Business Universitas Prasetiya Mulya, 3 menit ke Sekolah Tinggi Agama Buddha Negeri Sriwijaya Tangerang ------------------------------------------------------------ ‼️ *DIJUAL BU !!! RUMAH KOST BSD* ‼️ Spesifikasi: LT 84m2 LB 96m2 KT 5 KM 6 Sertifikat SHM Full Furnished *Harga 1,6M NEGO SAMPAI DEAL* -dfxmk-

Dijual rumah kost di Tangerang. Memiliki 8 kamar tidur, 8 kamar mandi, dengan luas 180m2. Investasi yang menjanjikan. AC, Pemanas Air, Dapur Full Furnished 9 menit ke SutraLoop 0 menit ke SMA Tarakanita, 1 menit ke Asrama STT Moriah, 3 menit ke PENABUR Gading Serpong ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah Kost2an Perumahan Sektor 8B Serpong * Lokasi Strategis; * Dekat Perkantoran; * Dekat Rumah Makan / Pusat Kuliner; * Selangkah ke Indomaret & Alfamart; * Dekat Bank-Bank; * Dekat Hotel Bintang 5, 4 & 3; * Dekat Univ Matana, SMA Stella Maris International, SMA Tarakanita, BPK Penabur, Pahoa dll; * Dilewati Angkot; * Sangat Aman Krn Lokasi perumahan tepat di seberang POLSEK Kelapa Dua; * 8 Kamar Tidur & 8 Kamar mandi (Fully Furnished); * Listrik 13,900 Watt (10 Meteran - setiap Kamar ada Meteran / Token masing2); * 8 unit CCTV; * 1 Line Telepon; * 8 unit A/C; * 8 unit Spring Bed; * 8 unit TV 32 inch; * 8 unit Wardrobe; * 8 unit Working Table; * 8 unit Chairs; * 2 unit Kitchen Set; * 2 unit Gas Cooker; * 2 unit Cooker Good; * 2 unit Gas Tank; * 2 unit Water Heater; * 1 unit Dispenser; * 1 unit Semi Jet Pump; * 1 unit Toren 2,000 Lt dll.. Komplit ! * Hadap Selatan; * Luas Tanah 90M2 (6X15); * Luas Bangunan 180M2; * Occupancy rate 80%; * Harga Kost mulai 1,55jt sd 3jt/Mo Net (Token & Laundry bayar masing2; * IDR 2,390,000,000 (Nego) * SHM * Nett Income +/- 9,5jt/per month (kondisi 2 kamar kosong saat ini), kalau Full +/- 12,5jt/month Hubungi: Kevin GP Alsut 0851-7827-xxxx //kiki

Rumah kost di Pondok Jagung, Tangerang ready untuk dijual. Memiliki 16 KT, 16 KM, dan bangunan 312m2. Sasaran tepat untuk investasi properti. Lokasi strategis. 8 menit ke SutraLoop Parkir Mobil, AC, Wifi, Dapur, Dispenser, Ruang Tamu, TV Kabel Full Furnished ------------------------------------------------------------ DIJUAL CEPAT RUMAH KOST LUAS 312 M2 DI PONDOK JAGUNG SERPONG UTARA TANGSEL LT 312 m LB 312 m KT 16 KM 16 AC 4 (di KT ) Ruang TV Ruang Tamu Listrik 6600 Watt Air JET PUMP Parkiran MOTOR muat 8 Hadap TIMUR SHM Note: Tiap Kamar dilengkapi Tempat Tidur dan Lemari Pakaian Titx

Tersedia rumah kost di Tangerang. Memiliki 6 kamar tidur, 3 kamar mandi, dengan luas 89m2. Investasi yang menjanjikan. Kolam Renang Komunitas, Parkir Mobil, AC, Kamar Mandi Luar Full Furnished 8 menit ke Tol Serpong, 10 menit ke Stasiun Rawa Buntu, 11 menit ke Stasiun Sudimara 3 menit ke SMA Islam Al-Azhar BSD, 5 menit ke Eleven Stars, 5 menit ke SMAN 11 Tangerang Selatan ------------------------------------------------------------ for sale rumah kos anarta house bsd city posisi langsung sebelah parkir LT 34 LB 89 KT 6 KM 3 3 Lantai Furnish Kondisi Beroperasional Harga 1.15 M nego

Rumah kost di Pondok Jagung, Tangerang siap untuk dijual. Memiliki 16 KT, 16 KM, dan bangunan 312m2. Sasaran tepat untuk investasi properti. Lokasi strategis. 8 menit ke SutraLoop Parkir Mobil, AC Full Furnished ------------------------------------------------------------ DIJUAL RUMAH KOST DI PONDOK JAGUNG SERPONG UTARA TANGSEL LT 312 m LB 312 m KT 16 KM 16 AC 4 (di KT ) Ruang TV Ruang Tamu Listrik 6600 Watt Air JET PUMP Parkiran MOTOR muat 8 Hadap TIMUR SHM Note: Tiap Kamar dilengkapi Tempat Tidur dan Lemari Pakaian Harga 3,5 M Nego Hub TITA ERA FIESTA BSD 081199xxxx

Untuk Dijual kost di Gading Serpong. Memiliki 8 kamar tidur dan bangunan 145m2. Lokasi strategis untuk usaha kos-kosan. AC, Dispenser, TV Kabel Full Furnished 8 menit ke SutraLoop, 13 menit ke Terminal Cimone 1 menit ke Sekolah Tinggi Ilmu Tarbiyah (Kependidikan Islam) Tangerang Banten Indonesia, 1 menit ke SU (Surya University), 2 menit ke STIT TANGERANG RAYA ------------------------------------------------------------ KOST ALLOGIO - GADING SERPONG Lt. 70 Lb 145 (3 lantai) KT: 8 KM: 6 SHM Hadap Tenggara HARGA 2.6M TURUN JADI 2.2M (NEGO) WINDA - 0812 8646 6676 ERA Fiesta Gading Serpong

Rumah kost tersedia di Pagedangan, Tangerang. Spesifikasi: 38 KT, 38 KM, luas bangunan 500m2. Lokasi mendukung aktivitas usaha. Akses transportasi dekat & mudah. 7 menit ke Stasiun Cisauk, 9 menit ke Stasiun Cicayur, 10 menit ke Stasiun Serpong 0 menit ke Sekolah Tinggi Agama Buddha Negeri Sriwijaya Tangerang, 0 menit ke PEPI (Politeknik Enjiniring Pertanian Indonesia), 1 menit ke S1 Hospitality Business Universitas Prasetiya Mulya ------------------------------------------------------------ *DIJUAL HARGA MURAH KONTRAKAN BSD* LT 200 m². 4 lantai Seberang QBIG BSD. Dekat Bank BCA & pusat bisnis BSD. Jumlah Kamar : 38. Khusus wanita ( ada k.mandi dalam) SHM Hadap Timur *Harga Rp 4.2 M* Harga kamar perbulan Rp 900 rb an ( incl listrik). Penghuni : kebanyakan karyawan. Tidak jauh dr polsek pagedangan.

DIJUAL! Dijual Ruko Kost-Kostan Jl. Husein Sastra Negara 23 Jurumudi Tangerang Memiliki 12 kamar tidur dan bangunan 400m2. Cocok untuk usaha jangka panjang. AC, Wifi, TV Kabel Full Furnished 8 menit ke Bandara Soetta, 9 menit ke Stasiun Kereta Soekarno Hatta, 10 menit ke LRT PIK 2 5 menit ke Ananda Islamic School, 12 menit ke Sekolah Tinggi Theologia Injili Arastamar (SETIA), 12 menit ke STT SETIA Jakarta ------------------------------------------------------------ *DIJUAL RUKO EKS INDOMARET & DIATAS TERDAPAT KAMAR KOST* _Jurumudi tangerang_ LT : 10 x 28 m² LB : 400 m² Listrik : 23,000 watt 2 lantai Di lantai 2 ada 12 kamar kost aktif & 13 kamar mandi SHM Garasi bisa 4 mobil Hadap utara Row jalan 16 m² (Jalan utama) Direct Owner HYT70

2.2m Kost The Foresta Shm Full Furnished Kamar Mandi Dalam Rumah Kost dijual lokasi BSD Foresta, Tangerang. Spesifikasi: 8 KT, 130m2 bangunan. Pilihan investasi menarik dengan lokasi yang strategis, yaitu dekat ke universitas/sekolah. 2 menit ke PRASMUL BSD, 2 menit ke S1 Hospitality Business Universitas Prasetiya Mulya, 3 menit ke Sekolah Tinggi Agama Buddha Negeri Sriwijaya Tangerang ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah Kost The Foresta BSD City Spesifikasi: Lt 112 m2 (7 x 16) Lb 130 m2 Kt 8 (Ada Kamar Mandi Dalam) Km 8 Listrik 5.500 Watt PAM + Jetpump Fasilitas Kamar: Spring bed Meja Lemari AC Water Heater Fasilitas Bersama: Dapur Meja Makan Kulkas TV WIFI SHM Harga 2.2M Nego

Rumah kost untuk dijual di BSD Foresta, Tangerang. Hunian dengan 5 kamar tidur dan bangunan 110m2. Siap dimanfaatkan. AC, Wifi, Pemanas Air, TV Kabel Full Furnished 9 menit ke Stasiun Cisauk, 11 menit ke Stasiun Serpong, 13 menit ke Stasiun Rawa Buntu 2 menit ke PRASMUL BSD, 2 menit ke S1 Hospitality Business Universitas Prasetiya Mulya, 3 menit ke Sekolah Tinggi Agama Buddha Negeri Sriwijaya Tangerang ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah Kost The Foresta BSD City Spesifikasi: Lt 96 m2 (8 x 12) Lb 110 m2 (2 ½ Lantai) Kt 5 (Ada Kamar Mandi Dalam) Km 6 Listrik 5.500 Watt Fasilitas Kamar: Spring bed Meja Lemari AC Water Heater Fasilitas Bersama: Dapur Meja Makan Kulkas TV WIFI SHM Harga 1.8M Nego

DIJUAL! 1.7 M Kost Anarta House Vanya Park Full Furnished Lake View Memiliki 6 kamar tidur dan bangunan 89m2. Cocok untuk usaha jangka panjang. AC, Pemanas Air Full Furnished 10 menit ke Stasiun Cicayur, 11 menit ke Stasiun Cisauk, 13 menit ke Stasiun Jatake 5 menit ke PEPI (Politeknik Enjiniring Pertanian Indonesia), 6 menit ke PRASMUL BSD, 6 menit ke S1 Hospitality Business Universitas Prasetiya Mulya ------------------------------------------------------------ *KOST ANARTA HOUSE VANYA PARK BSD* *UNIT TERDEPAN...!* *LAKE VIEW* LT 34/ LB 89 3 lantai KT 6/ KMD 3 AC: 6 Water Heater: 3 Listrik Token per kamar Fully Furnished *Accupancy Full tinggal terusin* Harga sewa 1.6jt/kamar Kolam Renang Jogging Track Club House Golf Car Shuttle Bus Mini Market, Resto tepi danau dll Dekat Sekolah IPEKA, Universitas Prasetya Mulya, Atma Jaya SHGB Harga 1.7M nego OD

Dijual rumah kost di Tangerang. Memiliki 26 kamar tidur, 26 kamar mandi, dengan luas 250m2. Investasi yang menjanjikan. AC, Wifi, TV Kabel Full Furnished 3 menit ke Stasiun Rawa Buntu, 6 menit ke Stasiun Serpong, 8 menit ke Tol Serpong 3 menit ke International University Liaison Indonesia, 4 menit ke STIKES BANTEN (Sekolah Tinggi Ilmu Kesehatan Banten), 4 menit ke SMK Kesehatan Riksa Indrya ------------------------------------------------------------ Dijual Rumah Kost Griyaloka BSD City Spesifikasi: Lt 93.5 m2 (5.5 x 17) Lb 250 m2 (3 Lantai) Kt 25 + 1 Km 25 + 1 Hadap Timur Fasilitas: Kamar mandi Dalam Full Furnished Wifi Token Listrik Air Minum SHM Harga 5M fon

Kost dijual lokasi Karawaci, Tangerang. Unit memiliki 17 kamar tidur dan 17 kamar mandi dengan luas bangunan 320m2. Siap dimanfaatkan untuk usaha kos-kosan. Area ramai. Parkir Mobil, TV Kabel, AC, Pemanas Air, Dapur, Jasa Kebersihan Full Furnished 7 menit ke Terminal Cimone, 8 menit ke Stasiun Tangerang, 10 menit ke Stasiun Tanah Tinggi 1 menit ke AKBID KBH (Akademi Kebidanan Karya Bunda Husada), 1 menit ke STKIP SERA Tangerang, 2 menit ke Akademi Manajemen Bisnis Bina Darma Swakarya ------------------------------------------------------------ Dijual Kosan : KOS HOT DEAL BANGET ! COSTCO CO LIVING KARAWACI, KOTA TANGERANG Capital GAIN sekitar 8-10%/thn DIJUAL KOS BARU Potensi ROI 9-12% per Tahun Total asset Full Furnished 500jt++ Total 17 Kmr FULL FURNISHED SPESIFIKASI PROPERTY SHM + IMB LT 162 m2 LB 320 m2 (2 lantai) 8 Kmr di lantai bawah + 9 Kamar di lantai atas Luas per kamar 3 m x 4 m 17 kamar mandi dalam + water heater + toilet duduk ☀️ LOKASI SANGAT STRATEGIS Hanya 5-15 menit ke: Supermal Karawaci Universitas Pelita Harapan RS Siloam Karawaci Fakultas Kedokteran UPH Maxboxx Lippo Village Hotel Aryaduta Lippo Village Menara Matahari HARGA KAMAR Rp 2.200.000 / kamar OKUPANSI 90%- 100% FASILITAS SUPER LENGKAP Bangunan kos baru, selesai renovasi November 2024 Kamar mandi lengkap dengan water heater, toilet duduk, shower WIFI Super Cepat [sangat penting untuk kerja] Android Smart TV 32 inch (bisa Youtube dan NETFLIX) Fasilitas Kamar Lengkap - Spring Bed - Lemari Baju - AC Unit BARU - Kursi Kerja - Meja Kerja - Seprei - Bantal Guling - Jendela - Gorden - Rak Sepatu Token Listrik tiap kamar Dispenser air minum Reserve Osmosis [hemat tidak perlu beli air galon] Internet Super Cepat Dapur lengkap dgn Kulkas, Gas, Kompor, dan Peralatan Masak lainnya CCTV 6 titik [semua area tercover CCTV demi keamanan bersama] INCOME 32.000.000 / bulan atau 384.000.000 / tahun POTENSI INCOME 38.800.000 / bulan atau 465.600.000 / tahun Semuanya sudah lengkap beserta Anak kos dan Ibu yang bersih2 , sudah siap serah terima aja DIJUAL CEPAT HANYA 3,5M (NEGO)!