Ruko Dijual di Mekar Sari, Balikpapan

Dijual Ruko di Mekar Sari. Memiliki luas tanah 100m2 dan bangunan 300m2, Ruko ini cocok dijadikan aset usaha Anda. Harga penawaran hanya Rp 3,5 Miliar! ------------------------------------------------------------ Ruko Strategis Jalan A. Yani Balikpapan Dekat BCA - Cocok Usaha & Kantor Dijual ruko siap pakai di Jalan A. Yani Balikpapan, lokasi jalan besar 2 arah, lalu lintas ramai, cocok untuk berbagai jenis usaha. Posisi ruko sangat strategis karena berada di area komersial aktif dan dekat dengan Bank BCA serta pusat perkantoran & bisnis. Keunggulan Lokasi: - Jalan utama A. Yani Balikpapan (2 arah) - Lalu lalang kendaraan bisa sampai 4 mobil - Parkir depan ruko muat 2 mobil - Area sekitar sangat hidup, dekat bengkel motor ramai, perkantoran, dan bisnis makanan dan lainya Layout Bangunan & Fungsi Setiap Lantai Lantai 1 - Area Usaha Utama - Akses 2 pintu: - Pintu depan ruko - Pintu samping (bisa jadi akses terpisah) - Area dalam terbuka sampai belakang, mudah disekat sesuai kebutuhan. - Cocok untuk: - Toko / showroom - Klinik kecantikan - Cafe / restoran - Kantor pelayanan - Ada: - 1 ruangan kantor / IT / admin - 1 ruangan penyimpanan - Area belakang bisa dijadikan dapur ⸻ Lantai 2 - Area Office / Cafe / Operasional - Ruangan panjang terbuka. - Bisa jadi: - Kantor operasional - Ruang meeting - Area cafe indoor - Tersedia: - 2 kamar mandi - Pantry / dapur kecil - 1 ruang tambahan untuk gudang / ruang istirahat ⸻ Lantai 3 - Area Kos / Mess / Staff - Bisa dijadikan: - Mess karyawan - Ruang kos - Ruang istirahat owner - Tersedia 1 kamar mandi. ⸻ Lantai 4 - Rooftop / Gudang / Taman - Sudah ada canopy - Bisa difungsikan untuk: - Rooftop cafe - Gudang - Taman - Ruang event kecil ⸻ Konsep Bisnis yang Cocok (Siap Jalan) Ruko ini cocok untuk multi bisnis sekaligus, contoh: 1. Konsep Cafe & Resto - Lt 1: Dapur & kasir - Lt 2: Area makan - Lt 3: Mess karyawan - Lt 4: Rooftop cafe 2. Klinik / Beauty / Dental - Lt 1: Area layanan & treatment - Lt 2: Konsultasi & admin - Lt 3: Staff - Lt 4: Gudang & ruang santai 3. Kantor + Showroom - Lt 1: Showroom / front office - Lt 2: Ruang kerja tim - Lt 3: Owner / IT / mess - Lt 4: Arsip & gudang ⸻ Nilai Investasi Ruko ini bukan hanya bangunan, tapi: - Lokasi bisnis matang - Bisa langsung dipakai tanpa renovasi besar - Cocok untuk owner bisnis aktif maupun investor sewa.