Ruko Dijual di Lowokwaru, Malang

Ruko untuk dijual di Malang, Jawa Timur. Memiliki luas tanah 60m2 dan luas bangunan 164m2. Harga Rp 1,75 Miliar Dijual cepat! Hubungi kami sekarang juga. ------------------------------------------------------------ akses: - UNISMA 5 menit - Swalayan Sardo 2 menit - Hotel Pelangi Dua 2 menit (L)

Ruko dijual di Lowokwaru, Malang! Punya LT 76m2, LB 104m2. Harga: Rp 1,65 Miliar. Potensi bisnis Ruko ini sangat besar. Lokasinya strategis. 5 menit ke Stasiun Malang Kotabaru, 5 menit ke Stasiun Malang, 5 menit ke Stasiun Kota Baru ------------------------------------------------------------ lokasi jalan depan ruko ramai dekat universitas cocok untuk segala usaha

Ruko komersial di Lowokwaru, Malang untuk dijual. Cocok untuk berbisnis. LT 54m2, LB 102m2, dan juga dilengkapi 1 KM. Lokasi emas. 5 menit ke Stasiun Malang Kotabaru, 5 menit ke Stasiun Malang, 5 menit ke Stasiun Kota Baru Harga jual: Rp 399 Juta ------------------------------------------------------------ Dijual Via Lelang Ruko Jl. MT. Haryono No.167 Kav.20 Malang Tanggal lelang : Coming Soon Lokasi : Lowokwaru - Malang * Cash only * Hanya viewing dari luar * Harga belum termasuk biaya - biaya dan merupakan limit dasar awal Luas Tanah 54 m2 Luas Bangunan +/- 102 m2 SHM Limit Lelang Awal : Rp 399.000.000 belum termasuk dengan biaya - biaya semua nya Noted : * Akses dari Jalan MT. Haryono sebelah kiri setelah Pasar Terpadu Dinoyo * Berada di kawasan ruko * Dekat dengan SD Widyagama Malang

Ruko dijual di Lowokwaru, Malang LT 38m2, LB 76m2. Harga dibuka di Rp 1,2 Miliar (negotiable) Kawasan ramai, cocok untuk investasi Anda! ------------------------------------------------------------ Keunggulan : Cocok Untuk Segala Jenis Usaha Lokasi Selangkah Dari Universitas Brawijaya Spesifikasi : Luas tanah 38m² (4x9,5) Luas bangunan 76m² 2 lantai Kamar mandi 2 Hadap barat Hak milik Listrik 2200 watt Harga 1,2M nego sampai deal Note: posisi masih tersewa. Pembeli baru bisa memilih untuk lanjutkan disewa atau penyewa dipindahkan Hubungi : JUAN HOGIANTO 08593310xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

Dijual Ruko di Lowokwaru, Malang, Jawa Timur. Luas tanah 150m2 dan bangunan 181m2. Harga jual Rp 1 Miliar Lokasi strategis & akses mudah. 5 menit ke Stasiun Malang Kotabaru, 5 menit ke Stasiun Malang, 5 menit ke Stasiun Kota Baru ------------------------------------------------------------ Spesifikasi : Luas Bangunan : +- 150 m² Luas Tanah : 181 m² Kamar mandi : 2 Listrik : 1.300 watt x 3 Air : PDAM Hadap : Timur Lebar x Panjang : +/- 11 m x 16.5 m Surat : SHM Area dekat dengan: 5 menit dari kampus ITN 2 9 menit dari Rumah Sakit Prima Husada 19 menit dari Taman Sengkaling 7 menit dari Enak Eco 19 menit dari Jatim Park 3 Harga : 1 M (Nego) JUAN HOGIANTO 08593310xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG INSTAGRAM : @xmarkspremier.listing Butuh Properti Malang Kota Lainnya: Ruko Dijual Malang Ruko Murah Malang Ruko Dijual Soekarno Hatta Ruko Dijual Dekat Universitas Brawijaya Ruko Dijual Dieng Ruko Dijual Batu Ruko Dijual Sawojajar Ruko Dijual Blimbing Ruko Dijual Sulfat Ruko Dijual Malang Kota Ruko Dijual Sukun Ruko Dijual Lowokwaru Ruko Dijual Langsep

Dijual Ruko strategis di Lowokwaru, Malang, Jawa Timur Spesifikasi: luas bangunan 112m2, luas tanah 68m2 Area strategis untuk bisnis. 5 menit ke Stasiun Malang Kotabaru, 5 menit ke Stasiun Malang, 5 menit ke Stasiun Kota Baru Harga jual Rp 1,5 Miliar ------------------------------------------------------------ Spesifikasi: Luas tanah 68 ( 4x17) Luas bangunan 112 Lantai 2 Listrik 1300 PDAM Hadap Selatan Sertifikat Hak Milik IMB Ruko Harga Jual hanya 1,5M Harga Sewa 60 Jt/Thn Dekat Universitas Brawijaya (UB) Dekat Universitas Negeri Malang (UM) Dekat Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Malang (UIN) Dekat Institut Teknologi Nasional Malang (ITN) Dekat Politeknik Negeri Malang (Polinema) Dekat Universitas Islam Malang (Unisma) Dekat Universitas Muhammadiyah Malang (UMM) Dekat berbagai pusat perbelanjaan (MATOS, Transmart, Dinoyo Mall) Dekat Rumah Sakit Universitas Brawijaya (RS UB) Dekat Rumah Sakit Unisma Dekat kawasan kuliner Soekarno Hatta Dekat Hua Ind ( Kolose Santo Yusup ) Dekat Pasar Blimbing Dekat Pasar Lowokwaru Hubungi : JUAN HOGIANTO 08593310xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

Dijual Ruko strategis di Lowokwaru, Malang, Jawa Timur Spesifikasi: luas bangunan 196m2, luas tanah 97m2 Area strategis untuk bisnis. 5 menit ke Stasiun Malang Kotabaru, 5 menit ke Stasiun Malang, 5 menit ke Stasiun Kota Baru Harga jual Rp 1,6 Miliar ------------------------------------------------------------ Keunggulan : Siap pakai, terawat Selangkah dari Soekarno Hatta (Suhat) Spesifikasi : Luas tanah 97 m² Lebar 8m Luas bangunan 196 m² 2.5 Lantai Kamar tidur 1 Kamar mandi 2 Listrik 1300 Watt Air PDAM SHM + IMB Dapur Harga 1.6 M, nego JUAN HOGIANTO 08593310xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG INSTAGRAM : @xmarkspremier.listing Butuh Properti Malang Kota Lainnya: Ruko Dijual Malang Ruko Murah Malang Ruko Dijual Soekarno Hatta Ruko Dijual Dekat Universitas Brawijaya Ruko Dijual Dieng Ruko Dijual Batu Ruko Dijual Sawojajar Ruko Dijual Blimbing Ruko Dijual Sulfat Ruko Dijual Malang Kota Ruko Dijual Sukun Ruko Dijual Lowokwaru

Ruko komersial dijual di kawasan Lowokwaru, Malang. Spesifikasi: Luas tanah 96m2 dan bangunan 100m2. Area strategis! 5 menit ke Stasiun Malang Kotabaru, 5 menit ke Stasiun Malang, 5 menit ke Stasiun Kota Baru Harga Rp 1,7 Miliar ------------------------------------------------------------ Spesifikasi : Luas tanah 96 m2 Luas bangunan -+ 100 m2 Dimensi 4x24 Lantai 2 Kamar mandi 1 Legalitas SHM Point selling : Kawasan tidak banjir Cocok untuk usaha laundry ato kantor Lokasi tengah kota Harga 1,7 M Nego sampai deal JUAN HOGIANTO 08593310xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG INSTAGRAM : @xmarkspremier.listing Butuh Properti Malang Kota Lainnya: Ruko Dijual Malang Ruko Murah Malang Ruko Dijual Soekarno Hatta Ruko Dijual Dekat Universitas Brawijaya Ruko Dijual Dieng Ruko Dijual Batu Ruko Dijual Sawojajar Ruko Dijual Blimbing Ruko Dijual Sulfat Ruko Dijual Malang Kota Ruko Dijual Sukun Ruko Dijual Lowokwaru Ruko Dijual Langsep

Untuk Dijual Ruko di Lowokwaru, Malang Spesifikasi: LT 84m2, LB 210m2 Harga Rp 1,85 Miliar SHM Parkir Mobil 5 menit ke Stasiun Malang Kotabaru, 5 menit ke Stasiun Malang, 5 menit ke Stasiun Kota Baru ------------------------------------------------------------ (BP,RN) Parkir cukup luas Ada canopy Luas tanah 84 m² Luas bangunan ± 210 m² Dimensi 4 x 21m 3 lantai Kamar mandi 3 Listrik 2200 Watt Hadap barat Air PDAM, sumur bor SHM Harga Turun 1.85 M, nego Dekat Universitas Brawijaya (UB) Dekat Universitas Negeri Malang (UM) Dekat Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Malang (UIN) Dekat Institut Teknologi Nasional Malang (ITN) Dekat Politeknik Negeri Malang (Polinema) Dekat Universitas Islam Malang (Unisma) Dekat Universitas Muhammadiyah Malang (UMM) Dekat berbagai pusat perbelanjaan (MATOS, Transmart, Dinoyo Mall) Dekat Rumah Sakit Universitas Brawijaya (RS UB) Dekat Rumah Sakit Unisma Dekat kawasan kuliner Soekarno Hatta Dekat Hua Ind ( Kolose Santo Yusup ) Dekat Pasar Blimbing Dekat Pasar Lowokwaru Hubungi : JUAN HOGIANTO 08593310xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

Ruko untuk dijual, lokasi Lowokwaru Malang. Cocok untuk investasi Anda! Spesifikasi: LT 75m2, LB 220m2. Harga Rp 2,5 Miliar Ruko ini banyak dicari karena areanya yang sangat strategis. 5 menit ke Stasiun Malang Kotabaru, 5 menit ke Stasiun Malang, 5 menit ke Stasiun Kota Baru ------------------------------------------------------------ Lowokwaru Malang Spesifikasi : Luas Tanah ±75 m2 Dimensi ±5 x 15 meter Luas Bangunan ±220 m2 Bangunan 4 Lantai Lebar Depan 6 meter Kamar Mandi 4 Listrik Token (2 Meteran: 5500 watt & 2300 watt) Air PDAM Hadap Selatan Row Jalan 10 meter Legalitas SHM Keunggulan : Lokasi strategis di jalan poros tepat di seberang Universitas Brawijaya Dekat kawasan Soekarno Hatta Berada di area padat mahasiswa dan rumah kost Sangat cocok untuk usaha F&B, coffee shop, retail, kantor, maupun investasi komersial Akses jalan lebar dengan visibilitas tinggi Harga Jual Rp 2,5M nego (RKS) Hubungi : JUAN HOGIANTO 08593310xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

Ruko komersial di Lowokwaru, Malang untuk dijual. Cocok untuk berbisnis. LT 64m2, LB 120m2, dan juga dilengkapi 2 KM. Lokasi emas. 5 menit ke Stasiun Malang Kotabaru, 5 menit ke Stasiun Malang, 5 menit ke Stasiun Kota Baru Harga jual: Rp 1,2 Miliar ------------------------------------------------------------ Ruko 2 Lantai di Jl. Gajayana Malang, Strategis Dekat Kampus & Fasilitas Umum! ​Lagi cari properti komersial paling dicari di Malang? Ruko siap pakai seluas 64 meter persegi dengan 2 lantai ini berada tepat di kawasan bisnis Jl. Gajayana yang super ramai. Lokasinya sangat strategis-hanya 2 menit ke Universitas Brawijaya (UB), 5 menit ke Mall Dinoyo City, dan dikelilingi oleh pusat kuliner serta perkantoran. Nilai sewanya tinggi karena traffic harian yang selalu padat! ​Dijual: Rp 1,2 Miliar (Nego) ​Disewakan: Rp 76 Juta / tahun ​Jangan sampai kehabisan aset produktif ini. Klik lmWhatsApp kami sekarang untuk jadwalkan survei lokasi!

Ruko dijual di Lowokwaru, Malang, Jawa Timur. Spesifikasi Ruko: Luas tanah 68m2, luas bangunan 140m2 Harga Rp 1,35 Miliar. Lokasi Ruko strategis. 5 menit ke Stasiun Malang Kotabaru, 5 menit ke Stasiun Malang, 5 menit ke Stasiun Kota Baru ------------------------------------------------------------ Spesifikasi: Legalitas : Sertifikat Hak Milik (SHM) Luas Tanah : 68m² Dimensi : 4 x 23 Luas Bangunan : 140m² Kamar Tidur : 3 Kamar Mandi : 2 Listrik : 2200watt Dapur : 1 Hadap : Barat Laut *Harga Rp. 1,35M Nego* Selling Point: Lokasi strategis di jantung kota. selangkah dari pasar Tawangmangu Selangkah dari RSSA dan RS Lavalette 3 Menit jalan poros kota Malang Letjend Sutoyo, perkantoran, perbankan, perhotelan sekolah², dsb. 5 Menit ke Suhat More Info: RYAN 0813319xxxx XAVIER MARKS PREMIER

Ruko komersial dijual di kawasan Lowokwaru, Malang. Spesifikasi: Luas tanah 100m2 dan bangunan 200m2. Area strategis! 5 menit ke Stasiun Malang Kotabaru, 5 menit ke Stasiun Malang, 5 menit ke Stasiun Kota Baru Harga Rp 2,15 Miliar ------------------------------------------------------------ (MZ/RS) Selling Point: Dekat Raya Suhat Dekat Polinema & UB Cocok Untuk Usaha Cocok Untuk Kantor Spesifikasi Legalitas : SHM Luas Tanah : 100 m² (5x20) Luas Bangunan : +\- 200 m² Kamar Tidur : 2 Kamar Mandi : 2 Dapur : 1 Listrik : 2200 watt Air : PDAM Hadap : Utara *Harga Rp. 2,15M Nego* More Info: RYAN 0813319xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL SUNANDAR PRIYO SUDARMO 31F MALANG

Ruko untuk dijual di Malang, Jawa Timur. Memiliki luas tanah 75m2 dan luas bangunan 220m2. Harga Rp 2,5 Miliar Dijual cepat! Hubungi kontak tersedia sekarang juga. ------------------------------------------------------------ (RKS) Spesifikasi: - lokasi strategis di jalan poros tepat di seberang Universitas Brawijaya - dekat kawasan Soekarno Hatta - berada di area padat mahasiswa dan rumah kost - sangat cocok untuk usaha F&B, coffee shop, retail, kantor, maupun investasi komersial - akses jalan lebar dengan visibilitas tinggi Luas Tanah ±75 m2 Dimensi ±5 x 15 meter Luas Bangunan ±220 m2 Bangunan 4 Lantai Lebar Depan 6 meter Kamar Mandi 4 Listrik Token (2 Meteran: 5500 watt & 2300 watt) Air PDAM Hadap Selatan Row Jalan 10 meter Legalitas SHM Harga Jual Rp 2,5M nego More Info: RYAN 0813319xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL SUNANDAR PRIYO SUDARMO 31F MALANG

Ruko untuk dijual, lokasi Lowokwaru Malang. Cocok untuk investasi Anda! Spesifikasi: LT 60m2, LB 120m2. Harga Rp 1,7 Miliar Ruko ini banyak dicari karena areanya yang amat strategis. 5 menit ke Stasiun Malang Kotabaru, 5 menit ke Stasiun Malang, 5 menit ke Stasiun Kota Baru ------------------------------------------------------------ (PB) Spesifikasi: Luas tanah 60 m2 (4x15 m) Luas bangunan 120 m2 SHM PDAM 2200 watt 1,7 M nego Dekat Universitas Brawijaya (UB) Dekat Universitas Negeri Malang (UM) Dekat Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Malang (UIN) Dekat Institut Teknologi Nasional Malang (ITN) Dekat Politeknik Negeri Malang (Polinema) Dekat Universitas Islam Malang (Unisma) Dekat Universitas Muhammadiyah Malang (UMM) Dekat berbagai pusat perbelanjaan (MATOS, Transmart, Dinoyo Mall) Dekat Rumah Sakit Universitas Brawijaya (RS UB) Dekat Rumah Sakit Unisma Dekat kawasan kuliner Soekarno Hatta Dekat Hua Ind ( Kolose Santo Yusup ) Dekat Pasar Blimbing Dekat Pasar Lowokwaru More Info: RYAN 0813319xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL SUNANDAR PRIYO SUDARMO 31F MALANG

Ruko untuk dijual, lokasi Lowokwaru Malang. Cocok untuk investasi Anda! Spesifikasi: LT 130m2, LB 300m2. Harga Rp 2,5 Miliar Ruko ini banyak diincar karena areanya yang amat strategis. 5 menit ke Stasiun Malang Kotabaru, 5 menit ke Stasiun Malang, 5 menit ke Stasiun Kota Baru ------------------------------------------------------------ (DN/MV) Spesifikasi: hanya 1 menit akses jalan kaki ke Jalan Raya Soekarno Hatta bangunan dalam kondisi baik dekat kampus UB, Polinema dll Luas Tanah 130m2 Dimensi 5m x 26m Luas Bangunan 300m2 Bangunan 3 Lantai Kamar Mandi 2 Listrik 2200 watt Air PDAM + Sumur Hadap Selatan Legalitas SHM IMB Ada Harga Jual Rp 2,5M More Info: RYAN 0813319xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL SUNANDAR PRIYO SUDARMO 31F MALANG

Dijual Ruko strategis di Lowokwaru, Malang, Jawa Timur Spesifikasi: luas bangunan 303m2, luas tanah 101m2 Area strategis untuk bisnis. 7 menit ke Terminal Landungsari, 11 menit ke Stasiun Blimbing, 12 menit ke Stasiun Kota Baru Harga jual Rp 2,9 Miliar ------------------------------------------------------------ Kesempatan memiliki ruko 3 lantai di kawasan bisnis Dinoyo yang ramai dan strategis. Berdiri di atas Luas Tanah 101 m² dengan Luas Bangunan 303 m², dilengkapi 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, Sertifikat Hak Milik (SHM), listrik 4.400 Watt, air PDAM, dan menghadap Selatan. Sangat cocok untuk berbagai jenis usaha seperti kantor, klinik, showroom, retail, maupun investasi dengan potensi nilai yang terus berkembang. Tersedia untuk dijual Rp2.900.000.000 atau disewa Rp150.000.000/tahun. Dekat dengan Dekat Universitas Brawijaya (UB), Universitas Negeri Malang (UM), Politeknik Negeri Malang (Polinema), MATOS, dan Jalan Soekarno Hatta. Ruko 3 Lantai di Jl. MT Haryono Dinoyo. Dekat Kampus (UB), Kampus (UM), Kampus (Polinema), MATOS, Jalan Soekarno Hatta.MLG00094

Dijual Ruko di Lowokwaru, Malang, Jawa Timur. Luas tanah 96m2 dan bangunan 150m2. Harga jual Rp 2,5 Miliar Lokasi strategis & akses mudah. 6 menit ke Terminal Landungsari ------------------------------------------------------------ RUMAH USAHA STRATEGIS DI MERJOSARI - LOWOKWARU MALANG Hunian Nyaman + Potensi Usaha dalam Satu Properti | SHM + IMB HARGA: Rp2.500.000.000 Lokasi: Merjosari, Kecamatan Lowokwaru, Kota Malang, Jawa Timur 65144 SPESIFIKASI PROPERTI Luas Tanah: 96 m² Luas Bangunan: 150 m² Dimensi: 8 × 12 meter Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 2 Listrik: 1.300 Watt Legalitas: SHM + IMB Harga: Rp2,5 Miliar ✨ KEUNGGULAN PROPERTI 1. Konsep Rumah Usaha Sangat menarik untuk pembeli yang ingin memiliki properti yang dapat digunakan sekaligus untuk tempat tinggal maupun kegiatan usaha. 2. Lokasi di Kawasan Pendidikan Merjosari-Lowokwaru merupakan kawasan yang dikelilingi berbagai perguruan tinggi dan aktivitas mahasiswa. Area sekitar Merjosari juga dikenal sebagai kawasan hunian mahasiswa. 3. Potensi Disewakan Properti dapat diarahkan untuk berbagai konsep usaha, seperti: Rumah tinggal Kantor Klinik/praktik Homestay Guest house Kos/boarding house Usaha kuliner atau usaha jasa, menyesuaikan kondisi dan perizinan setempat 4. Legalitas Jelas Sudah dilengkapi SHM + IMB, memberikan nilai tambah dari sisi legalitas dan kenyamanan transaksi. 5. Luas Bangunan 150 m² Dengan LT 96 m² dan LB 150 m², bangunan memiliki pemanfaatan ruang yang cukup optimal untuk hunian sekaligus aktivitas usaha. LANDMARK & LINGKUNGAN STRATEGIS Beberapa titik penting di kawasan Lowokwaru dan sekitarnya antara lain: UIN Maulana Malik Ibrahim Malang - Kampus 1 berada di Jl. Gajayana, Lowokwaru. Universitas Muhammadiyah Malang (UMM) - memiliki Kampus II di Lowokwaru dan Kampus III di kawasan Tlogomas. Taman Singha Merjosari Taman Bunga Merjosari Taman Lalu Lintas Merjosari Mall Dinoyo - salah satu pusat perbelanjaan di Kecamatan Lowokwaru. Kawasan Merjosari juga memiliki akses menuju berbagai area pendidikan, hunian, kuliner, dan fasilitas perkotaan, sehingga menarik untuk hunian maupun investasi properti.

Dijual Ruko lokasi Lowokwaru, Malang, Jawa Timur. Spesifikasi luas: LT: 62m2, LB: 124m2 Harga penawaran spesial Rp 1,5 Miliar ------------------------------------------------------------ Dijual 2 unit ruko lokasi strategis daerah Sumbersari, Lowokwaru, Malang Fitur ruko : - Sertifikat sudah SHM (Sertifikat Hak Milik) - Luas Tanah : 62 m2 & 63 m2 - 2 Lantai dengan 2 kamar mandi. Ada ruang dapur Spesifikasi : - Kerangka Atap menggunakan baja ringan - Dinding menggunakan bata merah - Lantai & pondasi : Lantai menggunakan keramik & pondasi menggunakan batu kali Fasilitas : - Tempat Parkir - Pinggir jalan besar - Kawasan Kampus ITN, UNISMA, UB Note : Tidak bekerja sama dengan broker tradisional Hubungi marketing kami untuk informasi lebih lanjut : Mimi Galaxy Property Malang Kota

Dijual Ruko di Lowokwaru, Malang Spesifikasi: LT 102m2, LB 204m2 Harga Rp 2,75 Miliar SHM Parkir Mobil 5 menit ke Stasiun Malang Kotabaru, 5 menit ke Stasiun Malang, 5 menit ke Stasiun Kota Baru ------------------------------------------------------------ Spesifikasi : Luas Tanah 102 m² (7x14) Luas Bangunan 204 m² Kamar Mandi 2 Listrik 1300 watt Air Pdam Hadap Timur laut SHM Harga 2.750 M nego JUAN HOGIANTO 08593310xxxx XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG INSTAGRAM : @xmarkspremier.listing Butuh Properti Malang Kota Lainnya: Ruko Dijual Malang Ruko Murah Malang Ruko Dijual Soekarno Hatta Ruko Dijual Dekat Universitas Brawijaya Ruko Dijual Dieng Ruko Dijual Batu Ruko Dijual Sawojajar Ruko Dijual Blimbing Ruko Dijual Sulfat Ruko Dijual Malang Kota Ruko Dijual Sukun Ruko Dijual Lowokwaru