Jual Rumah Bersertifikat Akta Jual Beli di Bogor, Bogor
Menampilkan 1 properti | 1 dari 1 Halaman
10
Rumah
Tanpa Perantara
Siap Huni
Iklan Baru
Bisa Nego
Rp 79,5 Juta
Cicilan mulai Rp 292 ribu/bulanOVER KREDIT Cepat rumah siap huni, Cileungsi Bogor
Cileungsi, Bogor1
1
LT60 m²
LB50 m²
DIJUAL CEPAT / OVER KREDIT RUMAH PANORAMA REGENCY 1 CILEUNGSI Perumahan Panorama Regency 1, Kel. Mampir, Kec. Cileungsi, Jawa Barat Blok M No. 2 RT 01/RW 08 Lokasi strategis, dekat RSUD Cileungsi, Stasiun Nambo, RS Hermina, Metropolitan Mall Cibubur, Pasar Cileungsi, sekolah SD-SMA, pesantren, wisata & kuliner. Kondisi Rumah: Keramik baru Sudah pagar Sudah kanopi Lingkungan nyaman Minus Kamar Mandi (untuk penggantian biaya pembuatan kamar mandi bisa dibicarakan) Penjualan: Over kredit / take over Harga nego serius Dijual cepat langsung pemilik Hubungi untuk info harga, cicilan & survey.
SH
Syifa Ayu Hapsari
Pemilik Properti1
Rekomendasi Pencarian
Jual Rumah Bersertifikat Akta Jual Beli di Bogor, Bogor
Jelajahi 99.co
Jual Rumah Bersertifikat AJB di Bogor, Bogor : Ada 1 AJB Rumah Terdekat di 99.co
Pengurusan legalitas menjadi hal penting ketika hendak jual Rumah sertifikat AJB di Bogor, Bogor. Salah satu legalitas yang harus diurus adalah AJB atau Akta Jual Beli. AJB merupakan dokumen legal yang mencatat peralihan hak kepemilikan Rumah melalui jual-beli. Sederhananya, AJB adalah bukti transaksi aset properti dan bukan bukti kepemilikan hak atas tanah dan/atau bangunan.
Maka itu, ketika baru jual Rumah sertifikat AJB di Bogor, Bogor, penting untuk mengurus pembuatan AJB. Dokumen ini menjadi syarat mutlak dalam pendaftaran tanah alias pembuatan sertifikat.
AJB hanya bisa dibuat dan diterbitkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Saat ini, masih banyak Rumah yang dokumen legalitasnya baru sebatas AJB. Artinya belum disertifikatkan. Keuntungan membeli Rumah berstatus AJB adalah harganya yang murah.
Namun, jika tertarik membeli Rumah berstatus AJB, Kamu harus mengubahnya menjadi SHM agar hak kepemilikannya sah secara hukum.
Pertanyaan seputar Jual Rumah Bersertifikat Akta Jual Beli di Bogor, Bogor
Apakah membeli properti berstatus AJB aman?
Properti berstatus AJB sejatinya aman untuk diperjualbelikan. Namun, status propertinya adalah tidak bersertifikat. Maka itu, jika tertarik untuk membeli properti tersebut, harus segera mengurus perubahan AJB ke SHM. Selain agar hak kepemilikan atas propertinya sah sesuai hukum Indonesia, hal tersebut juga bisa menghindarkan Kamu dari kasus sengketa atau penyerobotan lahan.
Apa saja syarat dokumen yang diperlukan dalam pengurusan AJB ke SHM?
- Menyertakan AJB
- Pembuatan surat bebas sengketa yang menyatakan bahwa tanah yang dimaksud tidak dalam keadaan sengketa, serta ditandatangani oleh RT dan RW, lalu disahkan oleh kelurahan setempat.
- Sertifikat Hak Atas Tanah (sertifikat lama yang masih atas nama pemilik lama atau penjual)
- Fotokopi KTP penjual dan pembeli
- Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
- Fotokopi NPWP
- Bukti lunas pembayaran PPh dan BPHTB
Bagaimana cara mengubah AJB ke SHM?
Kamu tinggal mendatangi kantor ATR/BPN setempat dan isi formulir permohonan. Setelah itu petugas BPN akan melakukan pengukuran lokasi dan pengesahan surat ukur. Kemudian, akan dilakukan penelitian oleh Panitia A, yang terdiri dari petugas BPN dan lurah setempat. Setelah semuanya selesai, maka akan diterbitkan SK hak atas tanah. Sertifikat dapat diambil ke kantor ATR/BPN.
Berapa lama proses perubahan AJB ke SHM?
Lama waktu penerbitan sertifikat berbeda-beda, tergantung lokasi dan faktor lainnya. Namun, umumnya sertifikat bisa diambil setelah melalui proses selama 6 bulan.
Apa saja biaya yang harus disiapkan untuk mengurus AJB ke SHM?
Ada sejumlah biaya yang harus disiapkan, meliputi:
- Pengecekan keabsahan sertifikat tanah
- Biaya pelayanan balik nama sertifikat
- Biaya pengukuran tanah
- Biaya panitia