Rumah Dijual di Pontianak Kota, Pontianak

Mencari hunian siap huni yang nyaman di lokasi yang sangat berkembang? Rumah semi-furnished ini menawarkan kemudahan aksesibilitas ke berbagai fasilitas publik utama di pusat kota Pontianak. Sangat cocok untuk tempat tinggal keluarga mapan maupun investasi properti bernilai tinggi! SPESIFIKASI PROPERTI: • Luas Tanah: 144 m2 (Dimensi: 9 meter x 16 meter) • Kondisi: Semi-Furnished (Tinggal Masuk) • Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) • Akses Jalan: Jalan komplek rapi, aman, dan nyaman dilalui kendaraan • Fasilitas Tambahan: Carport ESTIMASI JARAK KE FASILITAS PENTING: Tempat Ibadah: • Masjid Terdekat: 100 – 300 meter (1–2 menit jalan kaki / berkendara) • Gereja / Tempat Ibadah Lainnya: 1,5 – 3 km (5–7 menit berkendara) Pusat Belanja & Perdagangan: • Minimarket (Indomaret/Alfamart): 100 – 300 meter (1–2 menit) • Pasar Sungai Jawi: 1 – 1,5 km (3–5 menit berkendara) • Pasar Flamboyan: 2,5 – 3 km (7–10 menit berkendara) Pendidikan (Sekolah & Kampus): • SD Negeri 24 / TK / PAUD: 200 – 500 meter (1–3 menit) • SMP Negeri 9 & SMA Negeri 4 Pontianak: 700 meter – 1,2 km (3–5 menit berkendara) • Perguruan Tinggi (UPB, IKIP PGRI, STMIK): 10 – 15 menit berkendara • Universitas Tanjungpura (UNTAN): 15 – 20 menit berkendara Fasilitas Kesehatan & Akses Jalan: • Apotek 24 Jam & Klinik Pratama: 500 meter (2 menit) • Rumah Sakit Umum Terdekat: 3 – 5 km (10–15 menit berkendara)

Rumah 2 lantai, Lokasi Kota. Jl. Sultan Abdurachman Gg Budi Setia Pontianak Kota. LT 140 M², LB 200 M², 4 Kamar Tidur (2 Kamar dilantai 1, 2 Kamar di lantai 2), 2 Kamar Mandi (Lantai 1 dan Lantai 2), Garasi, Gudang, tempat jemur pakaian , Kitchen set

Dijual rumah tinggal di kawasan premium Pusat Kota Pontianak. Lokasi sangat strategis, aman, nyaman, dan siap huni (hanya memerlukan sedikit renovasi kecil/kosmetik seperti pengecatan ulang sesuai selera Anda). Spesifikasi Resmi & Utilitas: • Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) BERSIH & Aman (Sudah Roya resmi Bank Mandiri) • Luas Tanah: 159 m² (Sesuai SHM/PBB) • Luas Bangunan: 96 m² • Jumlah Lantai: 1 Lantai (Ada akses tangga putar menuju area jemuran terbuka di atas) • Lokasi: Gg. Rajawali, Kel. Sungai Bangkong, Kec. Pontianak Kota • Jaringan Listrik: Tersedia instalasi listrik PLN (daya standar perumahan, perlu sedikit perapian) • Jaringan Air: Tersedia akses air bersih (jalur air lancar) • Jaringan Telepon/Internet: Jalur kabel telepon dan jaringan internet siap pasang di lokasi Fitur & Fasilitas Rumah: • Memiliki area Carport (tempat parkir kendaraan depan rumah) • Tersedia area Garasi khusus kendaraan roda dua/motor • Memiliki Halaman/Taman kecil di area luar rumah • Dilengkapi akses langsung tangga putar besi menuju area jemuran pakaian di lantai atas Kondisi Properti: Properti dipasarkan dengan kondisi apa adanya (as-is). Secara keseluruhan struktur utama bangunan masih sangat baik, kokoh, dan fungsional. Hanya membutuhkan sentuhan renovasi minor/kosmetik kecil di beberapa titik seperti pengecatan ulang dinding dan perapian jalur kabel untuk kenyamanan maksimal keluarga Anda. Alasan Penjualan: Rumah ini merupakan properti keluarga yang saat ini sudah dalam kondisi kosong/tidak dihuni. Pihak keluarga memutuskan untuk menjual aset ini guna memprioritaskan penjualan yang efisien dan transparan langsung kepada pembeli serius yang ingin memanfaatkan lokasi premium ini. Skema Transaksi & Ketersediaan: • Deposit / Booking Fee: Ditetapkan berdasarkan kesepakatan bersama saat negosiasi awal • Ketersediaan Item & Serah Terima: Rumah dalam kondisi kosong dan siap diserahterimakan segera setelah seluruh proses administrasi legalitas/AJB di Notaris/PPAT selesai Harga: Rp699.000.000,- (Nego langsung pemilik) Hubungi WhatsApp: Pak Luthfi — 0815 8500 2222