Jual Rumah 1 Lantai di Tulangan, Sidoarjo

Rumah terawat lokasi ideal di Tulangan dekat dengan fasilitas penting, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 72m2 LB: 36m2 KT: 2 - ------------------------------------------------------------ Rumah cantikhrg 300jtan l tanah 72 l bangunan 36 K tidur 2 K mandi 1 untuk detailnya wa 089563028xxxx

Mencari hunian dengan kawasan strategis dan fasilitas lengkap? Properti di Tulangan Sidoarjo ini bisa jadi pilihan tepat. Menawarkan 3 KT, 4 KM, serta luas tanah 270m2. Harga jual Rp 995 Juta, menarik untuk kawasan ini ------------------------------------------------------------ Rumah bergaya minimalist modern di Tulangan. Cek segera rumah 1 lantai yang nyaman ini, dijual dengan pemandangan asri yang menambah nilai estetika di lingkungan hunian. Rumah ini berada di area yang mudah dijangkau serta menghadirkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian nyaman. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Tidur: 3 - Kamar Mandi: 4 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Daya Listrik: 1300 W - Arah Bangunan: Menghadap Timur Dilengkapi dengan: - Wastafel. - Akses Parkir. - Keamanan 24 jam. - Tempat Jemuran. - Tempat Jemuran. - Lapangan Bola. Fitur unggulan: - Bebas Banjir. - Lingkungan Islami. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Wisata. - Dekat Universitas. - Dekat Tempat Ibadah. - Dekat Taman Kota. - Dekat Akses Bus Kota. - Properti Bisa Nego. Berlokasi di Tulangan, rumah ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 100.000.000.000, anda bisa memiliki hunian eksklusif yang sudah siap huni dan bersertifikat SHM - Sertifikat Hak Milik. Segera ambil kesempatan untuk menikmati pengalaman tinggal di kawasan Tulangan yang nyaman ini! Kontak segera untuk informasi lebih lanjut!

Rumah terawat lokasi ideal di Tulangan dekat dengan fasilitas penting, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 72m2 LB: 36m2 KT: 2 - ------------------------------------------------------------ Promo Khusus Bulan Ini, DISCOUNT LANGSUNG TUNAI hingga 77 juta! Mana lagi ada Rumah di Tulangan Sidoarjo yang berkualitas dan semurah ini ? Kamu bisa keliling2 dan bandingkan dengan proyek² lainnya di sekitar Tulangan ya! PROMO : Free SHGB Free PPN Free PPH Free BPHTB Free Balik Nama Free Biaya Notaris Free Biaya KPR (kec Asuransi) Subsidi bunga 2% selama 12 bulan (Khusus BTN) BONUS : Taman Kanopi Pagar Pompa Air HARGA CASH & KPR 300 jutaan HANYA UTJ 5 JUTA, saja kamu bisa punya Rumah disini! Buruan, stok terbatas !!! Untuk Keterangan Lebih Lanjut, Hubungi Saya melalui WA atau klik link di iklan ini -BAIM-

Siap huni rumah eksklusif dengan desain modern di Tulangan Sidoarjo. Dilengkapi 2 KT, 1 KM, serta LB 90m2. Terletak di lokasi prima dan dekat ke fasilitas utama. Harga: Rp 750 Juta ------------------------------------------------------------ Kesempatan terbatas buat Anda dapatkan rumah strategis dengan return investasi tinggi di Tulangan, Sidoarjo. Rumah ini menawarkan lokasi yang strategis serta memiliki jumlah lantai 1 yang siap untuk segera Anda miliki, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang terjangkau. Kondisi properti ini bagus dan memiliki desain modern yang menambah daya tarik dan estetika properti ini. Rumah ini berada di wilayah perumahan/komplek. Detail Properti ini adalah: - Kamar Tidur: 2 - Kamar Mandi: 1 - Sertifikat: HGB - Hak Guna Bangunan - Daya Listrik: 1300 watt - Arah Bangunan: Menghadap Barat - Kondisi Perabotan: Unfurnished Tersedia berbagai fasilitas lengkap, seperti: - Akses Parkir. - Masjid. - Tempat Laundry. - Keamanan 24 jam. Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Bisa KPR. - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Ibadah. - Lokasi Pinggiran Kota. - Adem & Sejuk. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Cocok Untuk Investasi. - Properti Bisa Nego. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. Lokasi Strategis terletak di Tulangan, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan. Harga yang sangat kompetitif yaitu, Rp. 750.000.000, rumah ini siap menjadi milik Anda! Nikmati segala kemudahan dan berbagai keunggulan menarik saat properti premium ini milik Anda.

Miliki gaya hidup nyaman di Tulangan Sidoarjo. Rumah ini memiliki akses mudah. Spesifikasi: LT: 105m2 LB: 60m2 KT: 2 KM: 1 Lokasi strategis Harga: Rp 626 Juta ------------------------------------------------------------ Kesempatan terbatas buat Anda dapatkan rumah nyaman dengan return investasi tinggi di Tulangan, Sidoarjo. Rumah ini menawarkan lokasi yang strategis serta memiliki jumlah lantai 1 yang siap untuk segera Anda miliki, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang dekat dengan fasilitas umum. Kondisi properti ini bagus dan memiliki desain indah yang menambah daya tarik dan estetika properti ini. Rumah ini berada di wilayah strategis. Detail Properti ini adalah: - Kamar Tidur: 2 - Kamar Mandi: 1 - Sertifikat: HGB - Hak Guna Bangunan - Daya Listrik: 4400 watt - Arah Bangunan: Menghadap Barat - Kondisi Perabotan: Unfurnished Tersedia berbagai fasilitas lengkap, seperti: - AC. - Wastafel. - Kitchen Set. - Keamanan 24 jam. - Masjid. - Taman. - Akses Parkir. - One Gate System. - Tempat Laundry. - CCTV. - Taman Bermain. - Jalur Telepon. - Tempat Jemuran. - Jalur Telepon. - Tempat Jemuran. - Trak Lari. - Lapangan Bulutangkis. Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Bisa KPR. - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Lingkungan Islami. - Cicilan Bertahap. - Free Biaya Notaris. - Dekat Akses Pelabuhan. - Dekat Akses KRL. - Dekat Akses Transjakarta. - Dekat Akses Bus Kota. - Dekat Akses MRT. - Dekat Akses Bandara. - Dekat Akses LRT. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Sekolah Negeri. - Dekat Universitas. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Wisata. - Dekat Tempat Ibadah. - Dekat Taman Kota. - Dekat Kawasan Bisnis & Industri. - Lingkungan Tenang dan Damai. - Cocok Untuk Investasi. - Lokasi Strategis. Lokasi Strategis terletak di Tulangan, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan. Harga yang sangat kompetitif yaitu, Rp. 626.000.000, rumah ini siap menjadi milik Anda! Nikmati segala kemudahan dan berbagai keunggulan menarik saat properti premium ini milik Anda.

Dijual rumah siap huni di Tulangan, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 96m2, luas bangunan 39m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 3 BLOK H5 NO. 20, KEPUH KEMIRI, TULANGAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp188.000.000 Luas tanah: 96 m² Luas bangunan: 39 m² Harga Market: Rp376 Juta - Rp588 Juta Harga Jual: Rp188 Juta Selisih vs Midpoint Market: 61,0% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 61,0% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas relatif lebih lambat; kenaikan harga sangat bergantung pada perkembangan akses dan fasilitas. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 61,0% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Tulangan, Sidoarjo, Jawa Timur Bagus Harga: Rp 185 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM ISTANA RESIDENCE BLOK C2 NO. 15, GROGOL, TULANGAN, Harga lelang: Rp185.046.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 40 m² Harga Market: Rp178 Juta - Rp296 Juta Harga Jual: Rp185 Juta Selisih vs Midpoint Market: 21,8% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 21,8% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,2/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 21,8% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 72m2/90m2 di Tulangan Sidoarjo ini berada di kawasan ideal. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 232 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai keunggulan menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 3 BLOK B2 NO. 22, POPOH, WONOAYU, Harga lelang: Rp232.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 72 m² Harga Market: Rp432 Juta - Rp676 Juta Harga Jual: Rp232 Juta Selisih vs Midpoint Market: 58,1% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 58,1% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Wonoayu memiliki karakter hunian suburban dengan akses ke Krian dan kawasan industri barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pasar sekunder lebih terbatas dibanding pusat Sidoarjo sehingga pemasaran ulang bisa lebih lama. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 58,1% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap huni di Tulangan, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 45m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti terawat - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM PESONA SENTOSA RESIDENCE BLOK B NO. 15, GRINTING, TULANGAN, Harga lelang: Rp248.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 45 m² Harga Market: Rp178 Juta - Rp297 Juta Harga Jual: Rp248 Juta Selisih vs Midpoint Market: 4,2% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 6,2/10 Kesimpulan: Harga berada relatif dekat dengan market sehingga daya tarik utama harus datang dari kondisi properti dan kualitas lokasi. Verifikasi fisik dan okupansi menjadi penentu. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni lokasi sentral di Tulangan dekat dengan fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail hunian: LT: 90m2 LB: 39m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TULANGAN PERMAI KAV IV NO. 03, GELANG, TULANGAN, Harga lelang: Rp115.046.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 39 m² Harga Market: Rp178 Juta - Rp296 Juta Harga Jual: Rp115 Juta Selisih vs Midpoint Market: 51,4% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 51,4% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,9/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 51,4% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Tulangan, Sidoarjo, Jawa Timur Nyaman Harga: Rp 385 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM HARMONI KOTA 3 BLOK A2 NO. 02, GROGOL, TULANGAN, Harga lelang: Rp385.046.000 Luas tanah: 105 m² Luas bangunan: 60 m² Harga Market: Rp199 Juta - Rp332 Juta Harga Jual: Rp385 Juta Selisih vs Midpoint Market: 44,8% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 44,8% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 4,9/10 Kesimpulan: Harga sekitar 44,8% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 69m2/90m2 di Tulangan Sidoarjo ini berada di kawasan strategis. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 368 Juta. Segera nikmati segala fasilitas dan berbagai keunggulan menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN SURYA KENCANA BLOK B NO.15, GROGOL, TULANGAN, Harga lelang: Rp368.046.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 69 m² Harga Market: Rp189 Juta - Rp314 Juta Harga Jual: Rp368 Juta Selisih vs Midpoint Market: 46,3% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 46,3% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,3/10 Kesimpulan: Harga sekitar 46,3% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni lokasi sentral di Tulangan dekat dengan fasilitas penting, kesehatan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 90m2 LB: 66m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Taman Anggun Sejahtera 3 Blok P5 No 46 ,Kepuh kemiri, Tulangan, Harga lelang: Rp255.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 66 m² Harga Market: Rp422 Juta - Rp660 Juta Harga Jual: Rp255 Juta Selisih vs Midpoint Market: 52,9% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 52,9% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas relatif lebih lambat; kenaikan harga sangat bergantung pada perkembangan akses dan fasilitas. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 52,9% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 36m2/90m2 di Tulangan Sidoarjo ini berada di kawasan ideal. Cocok untuk dijadikan hunian. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 282 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai promo menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM GRAHA PESONA KAV 49, PERUM GRAHA PESONA MODONG BLOK G1 NO. 49 (FISIK), Harga lelang: Rp282.780.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp178 Juta - Rp296 Juta Harga Jual: Rp283 Juta Selisih vs Midpoint Market: 19,5% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 19,5% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,8/10 Kesimpulan: Harga sekitar 19,5% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap huni di Tulangan, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 51m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM ISTANA RESIDENCE BLOK D4 NO. 15, GROGOL, TULANGAN, Harga lelang: Rp166.046.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 51 m² Harga Market: Rp181 Juta - Rp302 Juta Harga Jual: Rp166 Juta Selisih vs Midpoint Market: 31,3% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 31,3% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,2/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 31,3% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah siap huni di Tulangan Sidoarjo ini menawarkan kenyamanan & kelengkapan fasilitas, utamanya bagi Anda yang mencari tempat tinggal di lokasi yang strategis. Kondisi properti bagus dan berada di wilayah yang ideal Berikut detail properti: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Lokasi strategis ini terletak di Sidoarjo dengan harga terjangkau Rp 303 Juta. Properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas umum. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 3 BLOK H5 NO. 20, GRABAGAN, TULANGAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp303.000.000 Luas tanah: 135 m² Luas bangunan: 84 m² Harga Market: Rp553 Juta - Rp865 Juta Harga Jual: Rp303 Juta Selisih vs Midpoint Market: 57,3% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 57,3% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas relatif lebih lambat; kenaikan harga sangat bergantung pada perkembangan akses dan fasilitas. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 57,3% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 54m2/90m2 di Tulangan Sidoarjo ini berada di kawasan strategis. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga bersaing yakni Rp 166 Juta. Segera nikmati segala fasilitas dan berbagai promo menariknya! SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 3 BLOK M7 NO. 28, KEPUH KEMIRI, TULANGAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp166.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 54 m² Harga Market: Rp399 Juta - Rp624 Juta Harga Jual: Rp166 Juta Selisih vs Midpoint Market: 67,5% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 67,5% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas relatif lebih lambat; kenaikan harga sangat bergantung pada perkembangan akses dan fasilitas. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 67,5% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 68m2/90m2 di Tulangan Sidoarjo ini berada di kawasan ideal. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga bersaing yakni Rp 176 Juta. Segera nikmati segala fasilitas dan berbagai promo menariknya! - Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 3 BLOK M7 NO. 61, KEPUH KEMIRI, TULANGAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp176.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 68 m² Harga Market: Rp426 Juta - Rp666 Juta Harga Jual: Rp176 Juta Selisih vs Midpoint Market: 67,7% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 67,7% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 7,6/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 67,7% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap pakai di Tulangan, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 66m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 3 BLOK F1 NO. 33, KEPUH KEMIRI, TULANGAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp204.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 66 m² Harga Market: Rp422 Juta - Rp660 Juta Harga Jual: Rp204 Juta Selisih vs Midpoint Market: 62,3% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 62,3% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas relatif lebih lambat; kenaikan harga sangat bergantung pada perkembangan akses dan fasilitas. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 62,3% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah terawat lokasi sentral di Tulangan dekat dengan fasilitas penting, pusat perbelanjaan, dan akses mudah. Detail rumah: LT: 90m2 LB: 36m2 KT: 2 SHM ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM TAMAN ANGGUN SEJAHTERA 3 BLOK P8 NO. 35, KEPUH KEMIRI, TULANGAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp186.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 36 m² Harga Market: Rp356 Juta - Rp557 Juta Harga Jual: Rp186 Juta Selisih vs Midpoint Market: 59,3% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 59,3% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Tulangan berkembang sebagai kawasan hunian suburban dengan basis pembeli end-user harga menengah-bawah. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas relatif lebih lambat; kenaikan harga sangat bergantung pada perkembangan akses dan fasilitas. Benway Property Score: 8,0/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 59,3% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A