Jual Tanah Dengan Taman di Kalimantan Timur

Peluang langka untuk memiliki salah satu lahan paling istimewa di Pulau Maratua, ideal untuk resort eksklusif, villa premium, wellness retreat, eco-retreat, maupun private sanctuary. Lahan ini menawarkan karakter yang sangat jarang ditemukan di Maratua: dua karakter perairan dalam satu kawasan, dengan sisi yang menghadap laut lepas dan bagian belakang yang terhubung ke teluk dalam Maratua yang lebih tenang, didukung kontur alami yang kuat, sunrise view dari titik tertinggi lahan, orientasi sunset ke laut lepas, serta danau alami di dalam area penguasaan lahan. LUAS & STATUS - Luas 4 SHM: 73.638 m² (±7,36 hektar) - SHM atas nama pribadi - Harga: Rp325.000/m² - Nego serius NILAI TAMBAH - Terdapat danau alami ±5.000 m² di dalam area penguasaan lahan - Luas danau berada di luar perhitungan luas sertifikat - Lahan menghadirkan dua karakter perairan dalam satu aset: laut lepas dan teluk dalam Maratua yang lebih tenang KARAKTER LAHAN & VIEW - Lahan terbagi menjadi sisi barat dan sisi timur, dipisahkan jalan utama - Sisi barat relatif datar, naik ke titik tertinggi, lalu menurun ke bagian belakang yang lebih datar - Sunrise view dari titik tertinggi lahan - Sisi yang menghadap laut lepas menikmati orientasi sunset - Bagian belakang terhubung ke teluk dalam Maratua yang lebih tenang, ideal untuk konsep waterfront yang lebih privat maupun akses laut yang lebih nyaman AKSES & INFRASTRUKTUR - Jalan utama sudah beraspal, lebar sekitar 6 meter - Kendaraan dapat masuk langsung ke area lahan - Jaringan listrik PLN sudah melewati jalan utama di depan lahan - Akses pantai langsung pada kedua sisi lahan - Sekitar 2,5 km dari Pelabuhan Maratua / area jetty KEUNGGULAN LOKASI - Sekitar 1,5 km dari Arasatu Villas & Sanctuary - Berada di area yang dekat dengan ekosistem pariwisata Maratua, resort, dan aktivitas diving - Di sisi utara dan selatan kawasan sedang berlangsung pembangunan resort premium KEUNGGULAN BAHARI - Di depan kawasan terdapat spot diving Wonderwall - Area ini dikenal dengan schooling jackfish dan trevallies - Bagian belakang kawasan memberi akses ke perairan yang lebih tenang untuk jalur menuju area channel diving POTENSI PENGEMBANGAN - Cocok untuk resort eksklusif, villa premium, wellness retreat, eco-retreat, maupun private sanctuary - Sudah dilakukan pemetaan drone dan analisa kontur - Sudah tersedia konsep hotel - Dokumen dan perizinan dasar pernah terbit, saat ini tidak aktif, namun dapat menjadi dasar untuk perpanjangan atau pengajuan baru SKEMA AKUISISI - Aset dapat diakuisisi beserta PT apabila dibutuhkan - PT existing dapat disertakan tanpa biaya tambahan - Pembeli juga dapat menggunakan PT sendiri Lahan seperti ini sangat jarang tersedia di Maratua. Kombinasi luas sertifikat yang besar, dua karakter perairan dalam satu kawasan, danau alami, kontur lahan yang kuat, akses pantai di kedua sisi, sunrise view, sunset orientation, serta kedekatan dengan spot diving unggulan menjadikannya peluang pengembangan hospitality yang sangat menarik di Maratua.