Citra Sentosa Mandiri

Rumah siap huni di Candi, Sidoarjo, Jawa Timur Nyaman Harga: Rp 310 Juta Kamar tidur: 2 Kamar mandi: 1 Lokasi sangat strategis! 5 menit ke Terminal Larangan, 8 menit ke Stasiun Sidoarjo ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM CITRA SENTOSA MANDIRI, JAMBANGAN, CANDI, Harga lelang: Rp310.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 72 m² Harga Market: Rp261 Juta - Rp435 Juta Harga Jual: Rp310 Juta Selisih vs Midpoint Market: 10,9% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 10,9% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Candi merupakan area hunian berkembang dengan akses cukup dekat ke pusat Sidoarjo. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 6,7/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 10,9% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Rumah dengan LB/LT 58m2/90m2 di Candi Sidoarjo ini berada di kawasan strategis. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 209 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai promo menariknya! - Unfurnished ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM CITRA SENTOSA MANDIRI, JAMBANGAN, CANDI, SIDOARJO Harga lelang: Rp209.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 58 m² Harga Market: Rp246 Juta - Rp411 Juta Harga Jual: Rp209 Juta Selisih vs Midpoint Market: 36,4% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 36,4% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Candi merupakan area hunian berkembang dengan akses cukup dekat ke pusat Sidoarjo. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 7,4/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 36,4% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap huni di Candi, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 70m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 6 menit ke UMSIDA, 6 menit ke SMAN 2 Sidoarjo, 7 menit ke SMAMDA Sidoarjo ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan PERUM CITRA SENTOSA MANDIRI, JAMBANGAN, CANDI, SIDOARJO Harga lelang: Rp222.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 70 m² Harga Market: Rp259 Juta - Rp431 Juta Harga Jual: Rp222 Juta Selisih vs Midpoint Market: 35,7% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 35,7% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Candi merupakan area hunian berkembang dengan akses cukup dekat ke pusat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,8/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 35,7% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Dijual rumah siap pakai di Candi, 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, luas tanah 90m2, luas bangunan 90m2. Keunggulan hunian: - kondisi properti bagus - lokasi strategis Rumah ini dekat dengan sekolah. 6 menit ke UMSIDA, 6 menit ke SMAN 2 Sidoarjo, 7 menit ke SMAMDA Sidoarjo ------------------------------------------------------------ DI JUAL RUMAH PERUM CITRA SENTOSA MANDIRI BLOK AR - 10A KEL. : JAMBANGAN KEC. : CANDI KAB : SIDOARJO LT 90 M² KT +/- 3 KM +/- 2 Surat : SHM Row Mobil Harga : 499 jt NOTE : PROSES DENGAN MEKANISME LELANG HARGA BELUM TERMASUK PAJAK, BALIK NAMA, DAN BIAYA KOMPENSASI Survey Bisa Dilakukan Dari luar, hargai privasi debitur 16/07

Akses mudah! Rumah dijual di Candi dengan posisi dekat. Harga: Rp 600 Juta Hemat waktu perjalanan Anda sehari-hari. Hubungi kami! ------------------------------------------------------------ DIRAYA REGENCY - Sidoarjo Pas Sebelah SHAISTANAYA CITY SEDERET Perum * Safira Garden * Citra Sentosa Mandiri * Selangkah ke Puskesmas Sidodadi. RUMAH LT 6x15 LB 49 KT 2 KM 1 Rp 600.000.000 murah poll RUKO LT 2.5 x 12 LB 2.5 x 10 / 2 Lantai Rp 600.000.000 KAVLING LT 6 x 15 Hadap Timur / Barat Rp 325.000.000 ROW Jalan 3 mobil

Rumah dengan LB/LT 36m2/108m2 di Candi Sidoarjo ini berada di kawasan strategis. Cocok untuk dijadikan tempat tinggal. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar tidur: 1 - Kamar mandi: 1 Harga rumah juga kompetitif yakni Rp 194 Juta. Segera nikmati segala manfaat dan berbagai promo menariknya! - ------------------------------------------------------------ Citra Sentosa Mandiri Harga Market: Rp340.000.000 - Rp440.000.000 (indikatif) Nilai Indikatif: Rp365.000.000 Harga Limit Lelang (dokumen sumber): Rp194.500.000 Aspek Positif - Harga sumber sekitar 46,7% di bawah nilai indikatif. - Berada di lingkungan perumahan dengan akses kendaraan yang terlihat pada foto sumber. - Perapian tampilan memberi peluang meningkatkan daya tarik hunian. Aspek Negatif - Sebagian tampilan luar memerlukan pemeliharaan rutin. Benway Property Score: 7,8/10 Kesimpulan: Harga sumber menawarkan posisi menarik dibanding indikasi pasar penawaran. Kecocokan kondisi aset dan kebutuhan pembeli menjadi pertimbangan utama. Referensi aset: BAR-086. Harga yang dicantumkan adalah limit lelang pada dokumen sumber, bukan jaminan harga transaksi akhir. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A Seluruh proses pembelian melalui KPR atau tunai dilakukan secara resmi di kantor cabang Bank yang ditunjuk, dan selama proses tidak ada biaya apapun yang dibebankan kepada calon pembeli. Benway Group tidak diperbolehkan menerima pembayaran UTJ, uang muka, atau biaya lainnya. Apabila ada pihak yang meminta uang atau biaya lainnya, mohon agar menghubungi WA center di 0811-50-5000-50 atau 0851-5758-0807