Merpati Kehutanan

Dijual properti dengan luas tanah 326m2 di Sedati Sidoarjo! Harga: Rp 2,17 Miliar Ideal bagi Anda yang membutuhkan tempat tinggal cozy. Fasilitas pendidikan pun dekat. 9 menit ke SMA Al Muslim, 11 menit ke POLTEK KP SIDOARJO (Politeknik Kelautan dan Perikanan Sidoarjo), 12 menit ke UNSURI (Universitas Sunan Giri) Hubungi untuk informasi selengkapnya. ------------------------------------------------------------ Rumah di kawasan Perumahan Merpati Kehutanan Blok J No. 26, Kec. Sedati, Kab. Sidoarjo Harga lelang: Rp2.178.000.000 Luas tanah: 326 m² Luas bangunan: 215 m² Harga Market: Rp897 Juta - Rp1,5 Miliar Harga Jual: Rp2,18 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 82,1% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Sedati diuntungkan kedekatan dengan Bandara Juanda dan koridor bisnis/logistik timur Sidoarjo. - Ukuran lahan memberi fleksibilitas untuk renovasi, pengembangan atau perubahan fungsi sesuai ketentuan. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 82,1% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,2/10 Kesimpulan: Harga sekitar 82,1% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A

Properti premium dijual dengan fasilitas lengkap di dalamnya! Lokasi: Sedati, Sidoarjo Spesifikasi Unit: LT: 275m2 LB: 350m2 KT: 8 KM: 4 Rasakan kemewahan tiada duanya di rumah Anda sendiri. 9 menit ke Bandara Juanda ------------------------------------------------------------ Bismillah Dijual Rumah siap huni Komplex merpati kehutanan Sedati-Sidoarjo 5 menit dari andara Juanda Hook Jalan Utama - Surat : SHM - Kamar tidur : 8 - Kamar mandi : 4 - Luas tanah : 275m (14m x 20m) - Luas bangunan : 350m - Car port indoor : 1 mobil - Car port outdoor : 3 mobil - Hadap : Utara - Row jalan : 10m paving - Jual furnished - Full ceramic - AC : 4 buah - Listrik : 2.200 watt - Air : PDAM & sumur SELLING POINT - One gate system 24 jam - 5 menit pntu toll airport - 5 menit Juanda Airport - 15 menit terminal bus - 15 menit RS mitra keluarga - 15 menit cito mall dan transmart - Bebas banjir - Sekolah, pasar, masjid dlm perumahan. - Harga 2,8 m - wa 081252342521 - https://iwanone9873.agenproperti123.com