Dijual Rumah Lelang bisa KPR Merpati Kehutanan Sedati Sidoarjo

Rumah di kawasan Perumahan Merpati Kehutanan Blok J No. 26, Kec. Sedati, Kab. Sidoarjo Harga lelang: Rp2.178.000.000 Luas tanah: 326 m² Luas bangunan: 215 m² Harga Market: Rp897 Juta - Rp1,5 Miliar Harga Jual: Rp2,18 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 82,1% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Sedati diuntungkan kedekatan dengan Bandara Juanda dan koridor bisnis/logistik timur Sidoarjo. - Ukuran lahan memberi fleksibilitas untuk renovasi, pengembangan atau perubahan fungsi sesuai ketentuan. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 82,1% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,2/10 Kesimpulan: Harga sekitar 82,1% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A