Gadai sertifikat rumah di Bank BRI bisa menjadi salah satu pilihan untuk mendapatkan dana segar dalam jumlah banyak.
Pinjaman beragunan sertifikat tanah memang merupakan salah satu program yang diadakan bank BUMN ini.
Namun, belum semua orang mengetahui seluk beluk dari program pinjamannya.
Melalui artikel ini, kamu bisa lebih tahu mengenai cara aman meminjam uang di BRI dengan jaminan sertifikat tanah.
Berikut adalah langkah-langkahnya:
1. Pilih Program yang Tepat
Ada banyak program pinjaman yang ditawarkan oleh Bank BRI.
Salah satu program pinjaman yang bisa menyertakan agunan sebagai syaratnya adalah Kredit Usaha Rakyat (KUR).
KUR adalah kredit modal kerja atau investasi kepada debitur yang memiliki usaha produk dan layak namun belum memiliki agunan tambahan (unbankable).
Untuk pinjaman di bawah Rp100 juta, BRI memang tidak mensyaratkan adanya agunan tambahan.
Namun, untuk pinjaman di atas Rp100 juta, BRI mensyaratkan adanya agunan tambahan, di mana salah satunya adalah sertifikat tanah.
Sebagai tips, kamu juga bisa memilih program yang tidak memberlakukan adanya hak tanggungan pada sertifikatnya.
Jadi, jika kamu sebagai peminjam uang tidak mampu melunasi utang, BRI selaku kreditur tidak berhak mengeksekusi tanah tersebut untuk melunasi pinjaman.
2. Pastikan Sertifikatnya Aman
Sebaiknya, gunakan sertifikat tanah seperti SHM yang merupakan atas nama kamu sendiri.
Dengan begitu, kamu tidak perlu harus repot harus menggunakan surat kuasa dan persyaratan lainnya.
Jika menggunakan sertifikat atas nama sendiri pun, kamu bisa lebih tahu mengenai seluk beluknya.
Jadi, saat pihak bank bertanya-tanya, kamu bisa lebih luwes dalam menjawabnya.
Pilih juga sertifikat yang propertinya tidak sedang digunakan atau ditinggali.
Akan lebih baik jika kamu memilih sertifikat yang propertinya sedang tidak produktif, misalnya tanah yang lokasinya strategis.
Jangan pilih sertifikat dari tanah dan rumah yang kamu dan keluarga sedang diami.
3. Pahami Soal Bunga
Setiap kredit yang ditawarkan oleh bank, pasti memiliki bunga.
Jadi, pastikan kamu sudah memahami adanya bunga ini dan mempersiapkan komitmen untuk membayarnya dalam jangka panjang.
Sebelum benar-benar mengajukan pinjaman, kamu bisa membaca terlebih dahulu tabel simulasi angsurannya.
Dengan begitu, kamu bisa memiliki bayangan berapa jumlah pinjaman yang harus dibayarkan setiap bulannya pada beberapa tahun ke depan.
Sebagai referensi, kamu bisa melihat tabel angsuran berikut ini:
4. Penuhi Persyaratannya
Jika sudah bulat untuk gadai sertifikat rumah di Bank BRI, saatnya menyiapkan beberapa persyaratannya.
Berikut adalah beberapa persyaratan yang harus dipenuhi:
- Kartu Tanda Penduduk (KTP)
- Kartu Keluarga (KK)
- Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
- Buku tabungan BRI
- Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
- Formulir permohonan pinjaman BRI
- Surat Izin Usaha
5. Ajukan Pinjaman Sendiri
Sudah siap gadai sertifikat rumah di Bank BRI? Jika sudah, saatnya mengajukan pinjamannya secara langsung.
Ingat, sebaiknya ajukan pinjamannya sendiri, jangan diwakilkan oleh siapa pun, termasuk oleh pegawai Bank BRI-nya sendiri.
Berikut langkah-langkah yang bisa kamu tempuh untuk mengajukan pinjaman dengan agunan ke BRI:
- Datangi kantor cabang Bank BRI terdekat dengan membawa persyaratannya.
- Saat ditanya oleh petugas, beri tahu bahwa kamu ingin mengajukan pinjaman dengan agunan sertifikat tanah.
- Nantinya, kamu akan mengambil nomor antrean, dan menunggu sampai dipanggil.
- Jika sudah dipanggil, kamu akan mengisi formulir pengajuan pinjaman dan mengikuti beberapa prosedur lainnya.
- Pihak BRI akan memproses pengajuan pinjamanmu, termasuk memverifikasi kelengkapan dokumen dan menaksir harga properti yang diagunkan.
***
Demikian beberapa cara aman gadai sertifikat rumah di Bank BRI.
Jika masih ada informasi yang belum kamu ketahui, silakan tanyakan ke sumber resmi BRI, seperti melalui website atau media sosialnya.
Kunjungi laman Panduan 99.co apabila kamu ingin membaca informasi lainnya seputar sertifikat rumah.
** Sumber foto cover: Bank BRI
