Foto: sturti from Getty Images Signature via Canva Pro
Mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) tidak selalu mudah.
Proses pengajuannya bisa jadi memerlukan waktu dan persyaratan yang cukup kompleks.
Namun tentu saja, hal tersebut tidak serta merta menutup peluang agar proses ajukan KPR cepat.
Ada beberapa cara dan tips yang bisa kamu terapkan agar proses pengajuan KPR cepat diterima bank.
Cara dan tips ini penting dilakukan saat kamu hendak membeli rumah baru, misalnya rumah di Surya Garden 3 atau New Lemonade Grand Wisata.
Mau tahu apa saja cara dan tips ajukan KPR cepat? Simak uraiannya berikut ini.
Lunasi Semua Utang
Foto: DNY59 from Getty Images Signature via Canva Pro
Sebelum mengajukan KPR ke bank, langkah pertama yang harus kamu lakukan adalah melunasi semua utang dan tunggakan.
Dengan begitu, ketika proses BI Checking (sekarang Sistem Layanan Informasi keuangan Otoritas Jasa Keuangan atau SLIK OJK), akan lancar.
Sebagai informasi, ada beberapa skala penilaian atau skor kredit untuk nasabah atau debitur, di antaranya:
- Skor 1: Kredit lancar. Debitur dapat membayar cicilan dan bunga pinjaman tanpa tunggakan.
- Skor 2: Kredit dalam perhatian khusus. Debitur menunggak cicilan selama 1-90 hari.
- Skor 3: Kredit tidak lancar. Debitur menunggak cicilan selama 91-120 hari.
- Skor 4: Kredit diragukan. Debitur sudah menunggak cicilan selama 121-180 hari.
- Skor 5: Kredit macet. Terjadi penunggakan cicilan lebih dari 180 hari.
Nah, agar proses ajukan KPR cepat diterima, kamu harus berada di skor 1.
Kunjungi laman idebku.ojk.go.id jika ingin mengecek skor kredit secara mandiri.
Baca juga: Serba-serbi BI Checking, Pelajari Sebelum Ajukan KPR
Sesuaikan Angsuran dengan Gaji
Foto: Boarding1Now from Getty Images via Canva Pro
Sebaiknya, jumlah angusran KPR per bulannya tidak melebihi 30 persen dari total pendapatan.
Pasalnya, beban cicilan juga menjadi penilaian pihak bank.
Agar lebih mudah menghitung angsuran KPR, kamu bisa menggunakan fitur simulasi KPR dari 99.co.
Cara menggunakan simulasi tersebut termasuk mudah. Kamu cukup memasukkan harga properti, uang muka, dan jangka waktunya saja.
Baca juga: Pengertian, Persyaratan Dokumen, dan Gaji Minimal KPR Subsidi Terbaru
Jangan Ajukan Kredit Lain
Foto: DNY59 from Getty Images Signature via Canva Pro
Saat mengajukan KPR, sebaiknya hindari mengajukan kredit lain dalam waktu tiga bulan terakhir.
Pihak bank tentu akan memahami, jika beban kredit kamu banyak, maka kemungkinan gagal membayar angsuran KPR semakin tinggi.
Ingat, KPR itu adalah kredit jangka panjang. Jadi, sebagai debitur, kamu harus punya komitmen tinggi untuk membayar kreditnya sampai akhir, sampai lunas.
Baca juga: Sebelum Pinjam ke Bank, Simak Dulu Perbedaan KPR dan Kredit Multiguna Berikut Ini
Sediakan DP Besar
Foto: Andy Dean Photography via Canva Pro
Faktor lain yang menjadi penilaian bank kepada calon debitur adalah kemampuan membayar DP.
Jika penghasilan per bulan calon debitur dinilai tidak terlalu besar, bank biasanya akan merekomendasikan pembayaran DP dalam jumlah besar.
Semakin besar DP dalam KPR, akan semakin ringan pula angsuran yang mesti dibayarkan.
Jadi, pastikan kamu menyiapkan DP dalam jumlah besar agar proses ajukan KPR cepat diterima bank.
Baca juga: Ingin Beli Rumah? Inilah Rekomendasi DP Rumah Murah di Berbagai Wilayah
Ajukan KPR Online
Foto: courtneyk from Getty Images Signature via Canva Pro
Tips lainnya, kamu bisa mengajukan KPR secara online melalui situs jual beli properti tepercaya, seperti 99.co Indonesia.
99.co siap membantu untuk mencari bank penyedia KPR, membandingkan KPR antar bank, dan membantu mendapatkan KPR terbaik.
Tinggal duduk manis di rumah, buka ponsel, maka kamu bisa langsung mengajukan KPR secara online.
Jadi, itu dia beberapa cara dan tips proses ajukan KPR cepat diterima bank.
Semoga bisa membantu saat kamu hendak membeli rumah baru di sejumlah kota, seperti rumah di Depok atau rumah di Medan.
Baca juga: Wajib Tahu! Begini Cara Ajukan KPR Online Dengan Mudah
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ) Seputar Pengajuan KPR
- Berapa lama proses pengajuan KPR?
Proses pengajuan KPR umumnya membutuhkan waktu antara 1-2 minggu, tergantung dari kompleksitas dan kelengkapan dokumen yang disiapkan.
- Bagaimana cara memilih properti yang sesuai dalam pengajuan KPR?
Pilihlah properti yang sesuai dengan kebutuhan, lokasi strategis, serta sesuai dengan kemampuan finansial. Pastikan juga properti tersebut memiliki legalitas yang lengkap dan aman untuk dijaminkan.
- Apa saja tanda permohonan KPR disetujui bank?
- Bank menghubungi dalam waktu satu minggu.
- Pihak bank terus menghubungi.
- Calon debitur diminta mendatangi bank.
- Berapa lama proses SP3K keluar?
Biasanya, SP3K dikeluarkan oleh bank dalam waktu 5-7 hari.
- Apa saja tahapan dalam proses KPR?
- Proses appraisal
- Kalkulasi dan penawaran
- Kredit disetujui oleh bank
- Tanda tangan akad kredit
