Meski memberi kemudahan dalam membeli properti termasuk hunian, nyatanya proses pengajuan KPR tidak semudah yang dikira.
Terdapat ketentuan dan syarat pokok yang wajib dipenuhi oleh pemohon Kredit Pemilikan Rumah atau KPR.
Ini dilakukan oleh bank guna memvalidasi, apakah calon debitur memang mampu dibebani cicilan KPR setiap bulannya.
Tidak hanya KPR konvensional, KPR subsidi juga memiliki syarat tertentu yang wajib dipenuhi, salah satunya terkait gaji debitur.
Lantas, berapa gaji minimal KPR subsidi? Untuk Anda yang tertarik mengajukan fasilitas ini, berikut ulasan lengkapnya.
Segini Gaji Minimal KPR Subsidi
Foto: nyudh.org
KPR subsidi merupakan program kredit kepemilikan rumah yang diluncurkan oleh pemerintah.
Sasaran program ini adalah masyarakat golongan menengah bawah.
Dengan kata lain, pemerintah memberi bantuan berupa cicilan ringan untuk masyarakat yang ingin memiliki rumah.
KPR subsidi biasanya menawarkan nilai suku bunga yang rendah.
Selain itu jenis bunga KPR yang digunakan adalah flat, karena telah mendapatkan bantuan subsidi dari pemerintah.
Gaji minimum merupakan salah satu persyaratan utama yang wajib dipenuhi untuk dapat mengajukan KPR subsidi.
Ini dimaksudkan agar penerimanya tepat sasaran, mengingat KPR subsidi sendiri tidak diperuntukan bagi semua kalangan.
Adanya syarat gaji minimal KPR subsidi, dapat membantu bank untuk menyasar calon debitur yang sesuai dengan target.
Gaji minimal KPR subsidi tidak boleh lebih besar dari Rp4 juta untuk rumah tapak, serta Rp7 juta untuk pembelian unit rumah susun.
Persyaratan gaji minimal KPR subsidi ini, dibuktikan dengan melampirkan slip gaji terakhir atau Surat Keterangan Penghasilan.
Tidak hanya pegawai, wiraswasta juga bisa mengajukan KPR rumah subsidi dengan menyertakan laporan keuangan tiga bulan terakhir.
Syarat Mengajukan KPR Subsidi Lainnya
Tidak cuma gaji, ada beberapa syarat lain yang perlu Anda ketahui ketika hendak mengajukan KPR subsidi, seperti:
- WNI berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah
- Usia pemohon tidak lebih dari 65 tahun saat jatuh tempo kredit
- Khusus untuk peserta ASABRI yang mendapatkan rekomendasi dari YKPP, usia pemohon tidak boleh lebih dari 80 tahun ketika jatuh tempo kredit
- Baik pemohon maupun suami/istri tidak pernah menerima subsidi dari pemerintah untuk kepemilikan rumah
- Memiliki e-KTP serta terdaftar di Dukcapil
- Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh orang pribadi sesuai perundang-undangan yang berlaku
- Pengembang properti wajib terdaftar di Kementerian PUPR
- Spesifikasi hunian harus sesuai dengan peraturan pemerintah.
Dokumen yang Dipersiapkan
Gaji minimal KPR subsidi dan syarat lainnya sudah terpenuhi, apakah Anda sudah bisa mengajukan fasilitas tersebut? Tunggu dulu.
Sebagian besar bank juga memberlakukan syarat-syarat dokumentasi. Berikut beberapa di antaranya:
- Formulir Pengajuan Kredit yang dilengkapi dengan pas foto terbaru pemohon dan pasangan
- Fotocopy e-KTP atau Kartu Identitas
- Fotokopi Kartu Keluarga
- Fotocopy Surat Nikah/Cerai
- Surat pernyataan belum memiliki rumah
- Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP), Tanda Daftar Perusahaan (TDP), dan Surat Keterangan Domisili (bagi wiraswasta).
Baca juga:
Mengenal SP3K KPR Subsidi, Surat Penting dalam Jual-Beli Rumah
Rekomendasi Rumah dengan Harga Terjangkau
Foto: idealista.it
Karena gaji minimal KPR subsidi adalah salah satu syarat penting, maka jangan sembarangan dalam memilih hunian yang akan dibeli.
Harga rumah tentu harus mengikuti persyaratan dari bank, serta sesuai dengan gaji minimum pemohon.
Agar tidak salah, berikut beberapa rumah murah yang bisa menjadi rekomendasi untuk Anda:
Hawila Residence
Hawila Residence merupakan perumahan minimalis modern yang berlokasi di Deli Serdang, Sumatra Utara.
Selain memiliki desain yang cantik, hunian di Hawila Residence dibangun menggunakan material berkualitas.
Residensial ini juga dilengkapi dengan berbagai fasilitas, antara lain sistem satu gerbang dan keamanan 24 jam.
Lokasinya juga strategis, dekat dengan Tol Amplas dan pusat transportasi massal lainnya seperti stasiun.
Harga hunian di Hawila Residence sangat terjangkau, dijual mulai dari Rp150 juta.
Green Emerald Cisoka
Green Emerald Cisoka merupakan hunian subsidi yang berlokasi di Kabupaten Tangerang.
Perumahan minimalis ini hanya 3 menit dari Cisoka Square, 5 menit dari pasar tradisional, dan 15 menit menuju Stasiun Cikoya.
Fasilitas internal di Green Emerald Cisoka terbilang lengkap, terdapat tempat ibadah, area ritel, dan sistem keamanan prima.
Selain menjadi tempat tinggal yang nyaman, perumahan ini juga cocok sebagai instrumen investasi karena lokasinya yang strategis.
Harga unit rumah di Green Emerald Cisoka sangat terjangkau, mulai dari Rp233 juta.
Pasirjambu Regency
Rumah dengan harga terjangkau berikutnya berlokasi di Kabupaten Bandung, yakni perumahan Pasirjambu Regency
Pasirjambu Regency merupakan residensial dengan pemandangan alam yang menyejukan, serta dekat dengan tempat wisata.
Beberapa lokasi yang bisa dituju dari tempat ini adalah Ciwidey, Kawah Rengganis, Kawah Putih, dan Situ Patenggang.
Aksesibilitasnya pun mudah dijangkau, hanya 20 menit menuju Pintu Tol Soroja, sehingga mobilitas ke Kota Bandung menjadi lebih cepat.
Selain itu, Pasirjambu Regency juga dekat dengan pusat kesehatan, pendidikan, pasar, hingga restoran.
Harga unit rumah di residensial ini dibanderol mulai dari Rp250 juta.
Itulah penjelasan mengenai persyaratan, dokumen, dan minimal gaji KPR subsidi yang perlu Anda ketahui.
Semoga artikel ini bermanfaat.
Baca juga:
