Saat membeli rumah dengan cara kredit, proses melunasinya adalah sebuah perjalanan panjang yang cukup melelahkan.
Dari awal pengajuan KPR saja sudah membutuhkan waktu yang lama, belum lagi cicilan yang terus berjalan dengan masa tenor hingga puluhan tahun.
Tentunya saat mencicil KPR, ada kalanya perasaan merasa tidak tenang karena berutang dalam jangka waktu yang panjang.
Apalagi saat bunga mulai fluktuatif, membayar cicilan pun akan terasa lebih berat.
Itulah alasan kenapa banyak orang yang mau segera melunasi KPR-nya, terutama jika sedang memiliki pemasukan tambahan.
Jika kamu salah satu di antaranya, berikut cara cepat melunasi KPR secara efektif yang bisa dicoba!
Keuntungan Pelunasan KPR Dipercepat
Jika melunasi KPR dengan cepat, maka keuntungan yang didapat adalah beban utang berkurang.
Dengan begitu, hati akan merasa lebih tenang dan beban keuangan menjadi lebih ringan.
Dengan berakhirnya utang KPR, artinya kamu tidak perlu membayar cicilan setiap bulan dan dana bisa dialokasikan untuk keperluan lain.
Cara Cepat Melunasi KPR
Kurangi Sisa Pokok KPR
Cara cepat melunasi KPR adalah dengan mengurangi sisa pokok. Ini bisa dilakukan dengan menambah simpanan tabungan menjadi dua kali lipat.
Jika biasanya kamu menyisihkan sepertiga dari penghasilan untuk membayar cicilan rumah, kali ini coba sisihkan dua per tiga gaji untuk mengurangi sisa pokoknya.
Kamu pun bisa menggunakan sistem autodebet, agar uang cicilan tidak lari ke mana-mana.
Untuk mengurangi sisa pokok KPR, bisa juga dengan menabungkan dana ke bank tempatmu mengajukan KPR.
Sehingga apabila sewaktu-waktu bank menawarkan promosi bunga KPR, kamu sudah siap karena besar tabungan telah mencukupi.
Baca juga:
7 Daftar Bank Penyedia Bunga KPR Murah
Pelajari Suku Bunga Cicilan KPR
Seperti yang diketahui, saat melakukan pengajuan KPR, pastinya ada besaran suku bunga yang harus dibayarkan.
Suku bunga sendiri terdiri atas dua jenis, yakni tetap (fixed) dan mengambang (floating).
Suku bunga tetap memiliki nilai yang tetap selama masa kredit berjalan, sedangkan suku bunga mengambang nilainya berubah-ubah sesuai aturan suku bunga Bank Indonesia.
Ketika hendak mengajukan KPR, sebaiknya kamu sudah mempelajari tentang suku bunga KPR.
Carilah produk KPR dengan bunga rendah dan tetap, namun memiliki periode cicilan yang panjang.
Melakukan Take Over ke Bank Syariah
Cara cepat melunasi KPR selanjutnya, ialah mengalihkan KPR konvensional dengan suku bunga floating ke bank syariah.
Bank syariah menerapkan sistem murabahah atau jual beli, sehingga nominal angsuran biayanya akan berubah menjadi bunga fixed.
Dengan begitu, kamu bisa mengurangi nominal cicilan baru sekaligus menikmati tawaran bunga fixed selamanya.
Menyiapkan Dana Tambahan
Perlu diketahui, jangka waktu pelunasan KPR sudah ditentukan sejak awal akad kredit. Ini sejatinya disepakati oleh pihak bank dan debitur.
Maka itu, jika ternyata nasabah berniat untuk mempercepat pelunasan KPR, maka pihak bank akan memberikan penalti yang harus dibayar.
Besaran penalti pun tergantung oleh perhitungan dan ketentuan bank.
Semakin cepat KPR dilunasi, besaran penalti akan semakin besar sebab pokok utang KPR masih bernilai tinggi.
Karena itu, kamu wajib menyiapkan dana tambahan untuk membayar denda yang diberikan bank.
Pada umumnya, denda yang akan dikenakan oleh bank berkisar 1-3% dari besar pelunasan yang dilakukan.
Perbedaan besaran denda pun dilihat dari saat cicilan tersebut dalam masa bunga fixed atau floating.
Investasikan Dana Pelunasan Kredit
Cara cepat melunasi KPR selanjutnya, adalah dengan menginvestasikan dana pelunasan kredit rumah.
Kamu bisa menginvestasikan dana tersebut untuk mendapatkan return yang lebih besar, dibandingkan hanya ditabung saja.
Kendati demikian sebelum melakukan investasi, sebaiknya lakukan dulu review budget untuk screening pengeluaran dan kebutuhan lain.
Setelah semuanya ditentukan, barulah hitung dana yang bisa kamu sisihkan untuk membayar cicilan KPR.
Itulah beberapa cara cepat melunasi KPR yang efektif.
Jika kamu sedang mencari rumah dijual dan hendak mengajukan KPR, 99.co Indonesia memiliki pilihan hunian yang bisa dilirik, seperti:
- Mustika Park Place;
- Dago Village; dan
- Botania Lake Residence.
Semoga bermanfaat!
Baca juga:
Tips Mudah agar Lolos Proses KPR
