Melihat contoh surat kuasa tanah yang benar diperlukan agar tidak keliru saat membuatnya.
Surat kuasa tanah adalah surat resmi yang memberikan wewenang dari pemilik tanah kepada pihak lain untuk mengurus, menyelesaikan, atau bertindak atas nama pemilik tanah dalam hal-hal terkait pertanahan.
Fungsi utama surat kuasa tanah adalah untuk memudahkan pemilik tanah dalam mengurus urusan pertanahan, terutama jika kamu tidak dapat hadir secara langsung atau memiliki keterbatasan waktu.
Berdasarkan Pasal 1792 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUHPer), sifat pemberian kuasa terdiri dari kuasa umum dan kuasa khusus.
Surat kuasa umum memberikan wewenang yang luas pada penerima kuasa untuk mengurus berbagai urusan pertanahan.
Sementara itu, surat kuasa khusus memberikan wewenang yang terbatas dan spesifik, misalnya, untuk mengurus jual beli tanah, pengurusan sertifikat tanah, atau pengambilan sertifikat tanah.
Mengutip buku Panduan Lengkap Membuat Surat-surat Kuasa oleh Frans Satriyo, jenis-jenis surat kuasa tanah antara lain surat kuasa di bawah tangan dan surat kuasa notariil.
Baca Juga:
Contoh Surat Kuasa Penjualan Tanah dan Cara Membuatnya
Jenis Kuasa
1. Kuasa Bawah Tangan
Pemberian kuasa di bawah tangan adalah kuasa yang diberikan secara tertulis, di mana suratnya disusun langsung oleh para pihak tanpa melibatkan pejabat notaris.
Pembuatan surat kuasa jenis ini memiliki beberapa keuntungan, seperti proses yang lebih cepat, penggunaan bahasa yang lebih sederhana, serta biaya yang lebih terjangkau.
Masyarakat umumnya terbiasa membuat surat kuasa di bawah tangan sesuai dengan kebutuhan sehari-hari, misalnya untuk pengurusan balik nama sertifikat jual beli rumah dan tanah atau sebagai jaminan bank dalam bentuk surat kuasa tanah.
2. Kuasa Notarill
Pemberian kuasa notarill adalah pemberian kuasa dalam bentuk tertulis yang dibuat oleh pejabat notaris.
Disebut juga sebagai akta kuasa, pembuatan surat kuasa ini membutuhkan biaya karena melibatkan notaris.
Jika sudah paham definisinya, berikut adalah contoh surat kuasa tanah yang benar.
Baca Juga:
5 Contoh Surat Kuasa Pengurusan Sertifikat ke BPN
Contoh Surat Kuasa Tanah
1. Contoh Surat Kuasa Tanah dari Orang Tua ke Anak
SURAT KUASA
Yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama: …………………………………..
Tempat/Tanggal Lahir: …………………………………..
Alamat: …………………………………..
Nomor KTP: …………………………………..
Dalam hal ini bertindak sebagai pemilik sah atas sebidang tanah yang terletak di:
Alamat: …………………………………..
Luas Tanah: ………………………………….. m²
Nomor Sertifikat: …………………………………..
Dengan ini memberikan kuasa penuh kepada:
Nama: …………………………………..
Tempat/Tanggal Lahir: …………………………………..
Alamat: …………………………………..
Nomor KTP: …………………………………..
Untuk mengurus, mengelola, menjual, menyewakan, atau melakukan tindakan hukum lain yang berkaitan dengan tanah tersebut atas nama pemberi kuasa. Penerima kuasa juga berhak menandatangani dokumen yang diperlukan dalam proses tersebut di hadapan pihak berwenang.
Surat kuasa ini diberikan tanpa paksaan dari pihak mana pun dan berlaku sejak tanggal ditandatangani hingga tanah tersebut dialihkan atau hingga surat kuasa ini dicabut oleh pemberi kuasa.
Demikian surat kuasa ini dibuat untuk digunakan sebagaimana mestinya.
………………………………….., …………………………………..
Pemberi Kuasa Penerima Kuasa
………………………………….. …………………………………..
Materai Rp10.000 Materai Rp10.000
2. Contoh Surat Kuasa Tanah untuk Jaminan Bank
- Link download surat kuasa tanah PDF
3. Contoh Surat Kuasa Tanah Ahli Waris
SURAT KUASA AHLI WARIS
Kami yang bertanda tangan di bawah ini, kami para ahli waris dari Almarhum _________________ :
1. Nama lengkap: ______________________________
Nomor KTP: ______________________________
Tempat, tanggal lahir: ______________________________
Pekerjaan: ______________________________
Hubungan dengan Almarhum: (Bisa diisi dengan anak kandung, saudara kandung, dll.)
Alamat lengkap : ______________________________
2. Nama lengkap: ______________________________
Nomor KTP: ______________________________
Tempat, tanggal lahir: ______________________________
Pekerjaan: ______________________________
Hubungan dengan Almarhum: (Bisa diisi dengan anak kandung, saudara kandung, dll.)
Alamat lengkap : ______________________________
3. Nama lengkap: ______________________________
Nomor KTP: ______________________________
Tempat, tanggal lahir: ______________________________
Pekerjaan: ______________________________
Hubungan dengan Almarhum: (Bisa diisi dengan anak kandung, saudara kandung, dll.)
Alamat lengkap: ______________________________
Selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa.
Dengan ini memberikan KUASA kepada:
Nama lengkap: _____________________________
Nomor KTP: _____________________________
Tempat, tanggal lahir: _____________________________
Hubungan dengan pemberi kuasa: (Bisa diisi dengan anak kandung, saudara kandung, dll.)
Pekerjaan: _____________________________
Alamat lengkap: _____________________________
Yang selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa.
Kami sebagai pemberi kuasa menyatakan memberikan kuasa atau wewenang kepada penerima kuasa untuk mengurus penjualan harta waris peninggalan Almarhum ____________________ yang meninggal pada ____________.
Adapun harta peninggalan yang dimaksud berupa:
Sebidang tanah dan rumah yang berdiri di atasnya dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) nomor ___________ atas nama ____________.
Luas tanah adalah ___________ meter persegi sementara rumah yang berdiri di atasnya seluas ___________ meter persegi.
Tanah dan rumah tersebut berlokasi di _________________ (isi dengan alamat jelas).
Adapun batas-batas tanah dan rumah tersebut adalah di sebelah barat adalah _____________, sebelah timur adalah __________, sebelah utara adalah _____________, dan di sebelah selatan adalah _____________.
Kami juga memberikan kuasa kepada penerima kuasa untuk menandatangani Akta Jual Beli Tanah, menerima uang pembayaran, membuat tanda bukti pembayaran (kuitansi), melakukan tindakan hukum dengan pihak ketiga sehubungan dengan harta warisan, serta melakukan tindakan lain yang dianggap perlu.
Demikian surat kuasa ini kami buat dengan sebenar-benarnya tanpa ada paksaan dari pihak mana pun untuk digunakan sebagaimana mestinya.
_________________, _________________
Pemberi kuasa:
1. ___________________
2. ___________________
3. ___________________
Penerima kuasa:
____________________
Saksi:
1. ___________________
2. ___________________
4. Contoh Surat Kuasa Tanah Hibah
SURAT KUASA HIBAH TANAH
Saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama: …………………………………..
Tempat/Tanggal Lahir: …………………………………..
Alamat: …………………………………..
Nomor KTP: …………………………………..
Selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa.
Dengan ini memberikan kuasa penuh kepada:
Nama: …………………………………..
Tempat/Tanggal Lahir: …………………………………..
Alamat: …………………………………..
Nomor KTP: …………………………………..
Selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa.
Untuk dan atas nama saya, mengurus segala keperluan terkait hibah tanah milik saya yang berlokasi di:
Alamat Tanah: …………………………………..
Luas Tanah: ………………………………….. m²
Nomor Sertifikat: …………………………………..
Adapun kuasa yang diberikan meliputi, namun tidak terbatas pada:
- Mengurus akta hibah di hadapan notaris;
- Mengurus balik nama sertifikat tanah di Badan Pertanahan Nasional (BPN);
- Menandatangani dokumen-dokumen terkait proses hibah;
- Mengurus pajak dan administrasi yang berkaitan dengan hibah tanah.
Surat kuasa ini diberikan dengan hak substitusi dan berlaku sejak tanggal ditandatangani hingga seluruh proses hibah selesai.
Demikian surat kuasa ini dibuat dengan sebenar-benarnya untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.
………………………………….., …………………………………..
Pemberi Kuasa Penerima Kuasa
………………………………….. …………………………………..
Saksi-saksi:
- …………………………………..
- …………………………………..
- …………………………………..
***
Demikian ulasan mengenai contoh surat kuasa tanah untuk berbagai keperluan.
Semoga bermanfaat.
Kunjungi www.99.co/id untuk menemukan properti impianmu sekarang juga!
Foto cover: Unsplash/Scott Graham
