Surat kuasa penjualan tanah merupakan dokumen penting yang harus dilampirkan, apabila kamu mendelegasikan orang lain untuk menjual sebidang tanah kavling.
Situasinya, kamu tidak terlibat secara langsung dalam transaksi jual-beli tanah tersebut, lantaran kesibukan atau hal lainnya.
Sehingga menunjuk perwakilan dalam transaksi jual beli tanah.
Hal ini sejatinya diperbolehkan, tetapi ada baiknya dibarengi dengan surat kuasa yang sah.
Surat tersebut juga perlu dilampirkan apabila kamu hendak membeli rumah dengan perwakilan.
Tujuannya untuk menegaskan status dan posisi wakilmu dalam transaksi tersebut.
Secara umum, surat kuasa berfungsi sebagai bukti pemberian wewenang secara sementara kepada pihak lain dalam transaksi jual beli.
Ketentuan mengenai surat kuasa diatur dalam Pasal 1792 dan 1793 KUHPerdata.
Adapun pihak yang biasa ditunjuk sebagai perwakilan dalam transaksi jual-beli tanah adalah keluarga, orang kepercayaan pemberi kuasa, hingga agen properti.
Lantas, bagaimana cara membuat surat kuasa jual-beli tanah? Informasi lengkapnya bisa kamu simak di bawah ini.
Format Surat Kuasa Penjualan Tanah
Untuk membuat surat kuasa jual beli tanah, kamu harus mengetahui format dan komponen apa saja yang tercantum di dalamnya, seperti:
1. Judul
Bagian judul ditulis menggunakan huruf kapital, dicetak tebal dan ditempatkan pada bagian tengah surat.
2. Identitas
Surat ini juga mencantumkan identitas lengkap dari pemberi dan penerima kuasa.
Identitas yang dimaksud tidak hanya berupa nama pemberi dan penerima kuasa.
Namun, harus dilengkapi alamat, nomor identitas (KTP, SIM, atau paspor), status pekerjaan, tempat dan tanggal lahir, serta nomor kontak.
3. Hal yang Dikuasakan
Poin ini bisa diartikan sebagai bagian besar dari isi surat.
Karena itu, informasinya harus dicantumkan secara jelas, mulai dari alasan pemberian kuasa, kewenangan hak, hingga tugas penerima kuasa.
Baca juga: Contoh Surat Jual Beli Tanah yang Belum Bersertifikat dan Cara Membuatnya
4. Objek
Selain itu, dalam isi surat kuasa penjualan tanah, perlu dicantumkan mengenai keterangan objek jual beli yang dikuasakan.
Penjelasan terkait objek jual beli setidaknya harus memuat hal-hal seperti nomor sertifikat tanah, luas tanah, lokasi, dan batas-batasnya.
5. Jangka Waktu
Patut diketahui, pemberian surat kuasa jual tanah bersifat sementara.
Apalagi tidak semua proses jual-beli tanah bisa diwakilkan orang lain.
Hanya hal-hal terkait pengurusan saja yang bisa dikuasakan, adapun pemindahtanganan hak tetap harus dilakukan pemilik tanah.
Karena itu, perlu dicantumkan mengenai batas waktu berlakunya kuasa tersebut.
6. Tanda Tangan
Terakhir, tanda tangan pemberi dan penerima kuasa yang tertera di dalam surat.
Pastikan tanda tangan dibubuhkan di atas materai dari pihak-pihak terkait.
Bila penunjukkan kuasa melibatkan saksi, maka para saksi harus membubuhkan tanda tangannya pada surat tersebut
Baca juga: Contoh Surat Jual Beli Tanah Lengkap Berdasarkan Jenis dan Fungsinya
Contoh Surat Kuasa Penjualan Tanah
Masih ragu membuat surat kuasa penjualan tanah? Jangan khawatir, ada banyak contoh surat yang bisa kamu contoh.
Sebagai referensi, lihat salah satunya di bawah ini:
Lebih jelas mengenai surat kuasa menjual tanah, kamu bisa meniru isi dalam contoh surat kuasa jual tanah di bawah ini:
***
|
SURAT KUASA PENJUALAN TANAH Yang bertanda tangan di bawah ini:
Selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa. Dengan ini Memberikan kuasa kepada:
Yang selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa Kami sebagai pihak pemberi kuasa menyatakan mengalihkan kuasa atau wewenang kepada pihak penerima kuasa untuk mengurus penjualan sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) nomor………….atas nama…………. Luas tanah adalah………..meter persegi. Tanah tersebut berlokasi di……….(isi dengan alamat lengkap yang jelas). Adapun batas-batas tanah tersebut yang berada di sebelah barat adalah………, sebelah timur adalah……….., sebelah selatan adalah…………,dan sebelah utara adalah……… Demikian surat kuasa penjualan tanah ini kami buat dengan sebenar-benarnya tanpa ada paksaan dari pihak manapun untuk digunakan sebagaimana mestinya. Di buat di: ……………….. Pada tanggal: ……………….. Pemberi kuasa: (Isi dengan nama lengkap dan tanda tangan di atas materai asli) Penerima kuasa: (Isi dengan nama lengkap dan tanda tangan di atas materai asli) Saksi 1: (Isi dengan nama lengkap dan tanda tangan asli) Saksi 2: (Isi dengan nama lengkap dan tanda tangan asli) Mengetahui, Lurah Desa Camat Kecamatan (Nama lengkap/stempel resmi) (Nama lengkap/stempel resmi) |
Download Surat Kuasa Penjualan Tanah
***
Tidak cuma penjualan, contoh di atas juga bisa digunakan apabila kamu ingin membuat surat kuasa pembelian tanah.
Namun, jangan lupa ubah bagian subjek dan judul surat tersebut, agar sesuai dengan maksud dan tujuan pembuatannya.
Itulah ulasan mengenai contoh surat kuasa jual beli tanah yang menarik diketahui.
Semoga informasi ini bermanfaat!
