Cara Jual Rumah Tanpa Perantara agar Cepat Laku

4 min read

Berikut cara gampang jual rumah tanpa perantara agar cepat laku. Cuan banyak, dan bebas pengeluaran untuk komisi.

Jual rumah adalah sebuah keputusan besar. Sebelum memasarkan asetnya, pemilik biasanya sudah melalui proses berpikir panjang.

Bahkan mungkin hingga bertahun-tahun, bukan satu atau dua bulan saja. Pasalnya, rumah adalah aset yang bernilai sangat besar.

Tidak semua orang mampu belanja rumah. Jadi, pemilik sering menggunakan jasa perantara untuk mendapatkan pembeli.

Sebagai imbalannya, perantara alias broker yang berhasil menjual rumah akan mendapatkan komisi penjualan dari pemilik.

Mencari pembeli rumah memang agak susah. Walaupun begitu, bukan tidak mungkin jual rumah tanpa bantuan pihak ketiga.

Pemilik tetap bisa jual rumah tanpa perantara. Mendapatkan pembeli pun lebih cepat apabila mengikuti tata caranya dengan benar.

Baca Juga: Review 5 Perumahan di Bandung dengan Berbagai Harga

Keuntungan Jual Rumah Tanpa Perantara

Menambah pengalaman jual beli properti

menambah pengalaman jual beli properti

Ketika jual rumah tanpa bantuan broker, kamu memang harus siap mengurus segalanya. Mulai dari iklan sampai surat-surat penting.

Waktu iklan terpasang, kamu juga harus melayani setiap orang yang ingin tahu tentang listing-mu. Hal ini pasti melelahkan.

Namun pasti menambah pengalaman berharga Selain itu, kamu pun akan terlibat secara langsung dalam proses administrasi.

Menghemat pengeluaran untuk komisi

menghemat pengeluaran untuk komisi

Jual rumah dengan menggunakan jasa perantara untuk mendapatkan pembeli memang praktis. Kamu tinggal ongkang kaki saja.

Broker akan mengurus semuanya hingga tuntas. Namun sebagai gantinya, kamu harus rela membagi hasil penjualan dengan orang lain.

Misalnya, kamu menjual rumah di Adhi City Sentul seharga Rp798.000.000,00. Pengeluaran untuk komisi 3% dari harga jual.

Mengubah harga lebih fleksibel

mengubah harga lebih fleksibel

Tahukah kamu, ketika jual rumah menggunakan jasa perantara, pemilik tidak bisa mengubah harga jual secara sepihak.

Walaupun sebagai pemilik, kamu harus menginformasikan perubahan harga jual kepada pihak ketiga. Barulah angkanya direvisi.

Akibatnya pengubahan harga yang seharusnya singkat menjadi berbelit-belit. Tanpa perantara, membarui harga lebih fleksibel.

Baca Juga: Cara Jual Rumah Cepat, Tak Perlu Tunggu Lama!

Menguntungkan pembeli

menguntungkan pembeli

Bagi pemilik rumah, pasti ada kepuasan tersendiri ketika pembelinya senang. Nah, jual rumah tanpa perantara bisa meringankan harga.

Komisi untuk broker seharusnya menjadi tanggungan pemilik rumah. Namun, secara tidak langsung sering dibebankan kepada pembeli.

Biasanya pemilik dan pihak ketiga akan menaikkan harga jual agar pendapatannya aman. Sayang, cara ini kurang adil bagi pembeli.

Komisi untuk broker memang seharusnya menjadi tanggungan penjual. Namun terkadang dibebankan secara tidak langsung kepada pembeli.

Baca Juga: 6 Tips Memulai Usaha Jual Beli Rumah Bekas

Tata Cara Jual Rumah Tanpa Perantara

Melakukan survei harga pasar

melakukan survei harga pasar

Sebelum pasang iklan dijual rumah tanpa perantara, pastikan dirimu sudah melakukan riset harga pasar. Tidak perlu repot ke lapangan.

Referensi harga jual rumah berdasarkan lokasi, luas tanah dan bangunan, tipe serta lainnya bisa kamu lihat di situs jual beli properti 99.co.

Jika rumah milikmu unggul dari berbagai aspek, maka tidak ada salahnya menaikkan harga jual sedikit lebih tinggi dari harga pasar.

Menaikkan harga jual tujuannya untuk mengantisipasi calon pembeli yang menawar harga rendah. Namun jangan sampai overpriced ya.

Memastikan rumah siap huni

memastikan rumah siap huni

Ketika jual rumah tanpa perantara, banyak detail yang harus diperhatikan agar calon pembeli tidak mengurungkan niatnya.

Periksa kondisi atap, apakah ada yang bocor? Lalu kondisi dinding, apakah ada bagian yang retak? Atau kondisi toilet, apakah tersumbat?

Bahkan hal kecil seperti gagang pintu, kunci, dan sambungan listrik pun tidak boleh luput dari perhatian. Pastikan semua detail aman.

Apabila ada bagian yang cacat sedikit saja, akan menjadi catatan bagi calon pembeli. Akibatnya bisa jadi kabur, atau menawar harga rendah.

Baca Juga: Begini Proses Jual Beli Rumah Cash Tanpa Notaris yang Benar

Menyiapkan dokumen penting

menyiapkan dokumen penting

Seperti yang sudah disebutkan, rumah adalah aset yang bernilai sangat besar. Bahkan status kepemilikannya diatur oleh undang-undang.

Oleh karena itu, setiap rumah yang berdiri di atas lahan milik kamu harus mempunyai bukti kepemilikan kuat di mata hukum.

Hunian sebagus apa pun kalau dijual tanpa sertifikat rumah pasti jarang diminati. Sebaliknya, hunian dengan dokumen legal cepat laku.

Pasalnya, calon pembeli akan merasa aman. Penjual pun sebaiknya mempelajari detail yang dimuat dalam berkas penting rumah.

Manfaatkan situs jual beli properti online

manfaatkan situs jual beli properti online

Memasarkan rumah dijual sekarang lebih mudah. Kamu enggak perlu susah-susah memasang banner atau membagikan flyer secara offline.

Sekarang banyak situs jual beli properti seperti 99.co yang mempunyai banyak fitur. Salah satunya adalah Verified Listing.

Fitur tersebut menampilkan 100% listing terpercaya. Pasalnya, tim 99.co melakukan proses verifikasi listing secara langsung.

Penjual rumah bisa memanfaatkan fitur ini secara gratis! Kunjungi Verified Listing untuk mendapatkan informasi selengkapnya.

Selain itu, masih ada fitur andalan 99.co lainnya yang berguna untuk jual rumah tanpa perantara, misalnya Product Booster.

Intinya, jual rumah bakal #SegampangItu kalau bersama 99.co! Semoga informasi ini bisa membantu kamu, ya.

Baca Juga: Tips dan Cara Jual Rumah ke Bank, Tertarik Coba?

Reader Interactions

Leave a comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *