Ada banyak pilihan produk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk membeli rumah impianmu. Salah satunya KPR dari Bank Tabungan Negara (BTN). Yuk, kita telusuri ulasannya!
Seperti diketahui, BTN merupakan bank yang menginisiasi produk KPR. Oleh sebab itu, bank ini melekat di hati masyarakat sebagai bank spesialis KPR.
Kredit Pemilikan Rumah BTN terdiri dari beberapa produk untuk membeli rumah pertama, rumah kedua, rumah subsidi, apartemen, lagan, ruko, membangun sampai merenovasi rumah.
Berikut jenis-jenis produk KPR BTN selengkapnya!
Produk KPR BTN
KPR Platinum
BTN menawarkan KPR Platinum untuk membeli rumah dari developer maupun non developer. Ini berlaku untuk pembelian rumah dalam kondisi baru maupun bekas.
KPR Platinum dari BTN berlaku untuk pembelian ready stock, inden, atau take over KPR dari bank lain dengan jangka waktu yang sangat panjang hingga 30 tahun lamanya.
KPR BTN Subsidi
KPR BTN Subsidi adalah produk pembiayaan untuk membeli rumah dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) yang berstatus subsidi.
Target produk pembiayaan ini adalah masyarakat berpenghasilan rendah agar bisa memenuhi kebutuhan tempat tinggalnya. Ada pun tenor maksimalnya adalah 20 tahun.
Lalu, debitur akan mendapatkan subsidi KPR BTN sebesar Rp4.000.000 untuk uang muka atau down payment (DP) dari pemerintah.
KPA BTN
Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) BTN adalah produk pembiayaan untuk membeli apartemen baru/second dari developer maupun non developer.
Produk pembiayaan ini boleh untuk membeli apartemen siap huni, indent atau take over dari bank lain. Jangka waktu yang ditawarkan maksimal 15 tahun.
Kredit Bangun Rumah
Produk pembiayaan ini diperuntukkan bagi yang ingin membangun rumah di atas tanah milik sendiri. Pilihan jangka waktunya panjang sampai 15 tahun.
Kredit Agunan Rumah (KAR)
Kalau ingin merenovasi rumah atau perlu dana tunai untuk berbagai keperluan, kamu bisa mengajukan permohonan KAR ke BTN dengan jaminan sertifikat properti tersebut.
Produk pembiayaan ini menawarkan jangka waktu sampai 10 tahun. Nah, itulah beberapa produk KPR BTN yang perlu diketahui, lalu apa keunggulannya?
Keuntungan KPR BTN
- Plafon kredit bebas.
- Jangka waktu panjang untuk setiap jenis produk pembiayaan.
- Suku bunga KPR BTN yang kompetitif.
- Proses cepat dan mudah.
- Produk aman karena dilindungi oleh asuransi jiwa, selain itu ada asuransi kebakaran bagi debitur KPR Platinum.
- Banyak rekanan developer yang bekerja sama dengan BTN.
- Bebas pilih rumah, apartemen atau properti idaman lainnya.
Persyaratan
Ketentuan dan Syarat Pengajuan Umum
- Warga Negara Indonesia (WNI) dengan usia minimal 21 tahun atau telah menikah, memiliki status karyawan tetap/wiraswasta/profesional.
- Lama bekerja karyawan minimal satu tahun, lama usaha minimal lima tahun.
- Usia pemohon tidak melebihi 65 tahun.
- Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker’s clause.
- Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan (APHT).
Persyaratan Dokumen Pribadi
- Formulir aplikasi kredit.
- Pas foto pemohon dan pasangan (apabila sudah menikah).
- Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon.
- Fotokopi KTP pasangan pemohon.
- Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
- Fotokopi akta nikah/akta cerai.
- Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP).
- Karyawan
- Fotokopi rekening koran atau tabungan tiga bulan terakhir.
- Fotokopi surat keterangan pengangkatan pegawai tetap.
- Slip gaji asli satu bulan terakhir atau surat keterangan penghasilan.
- Wirausaha
- Fotokopi Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP).
- Fotokopi akta pendirian/perubahan perusahaan.
- Fotokopi akta pengesahan menteri kehakiman.
- Data keuangan perusahaan.
- Profesional
- Fotokopi surat izin praktik.
Persyaratan Dokumen Jaminan
- Fotokopi Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB), Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Surat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS).
- Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
Demikian sejumlah syarat KPR BTN rumah second, baru, apartemen, ruko yang harus dipenuhi. Apabila semua berkas sudah lengkap, silakan melakukan pendaftaran.
Cara Pengajuan KPR BTN
- Ajukan KPR ke kantor cabang terdekat.
- Isi formulir aplikasi permohonan dengan benar dan lengkap.
- Lengkapi seluruh berkas permohonan kredit, dan serahkan kepada petugas loan service yang ada pada kantor cabang. Berapa lama proses verifikasi KPR BTN, yaitu memakan waktu 18 sampai 40 hari. Kamu bisa cek status pengajuan KPR secara online.
- Jika telah mendapatkan persetujuan kredit, segera persiapkan biaya pra-realisasi kredit pada rekening tabungan pemohon (lihat rincian biaya akad kredit KPR di bawah).
- Selanjutnya proses akad kredit yang meliputi penandatanganan perjanjian kredit dan Akta Jual Beli (AJB). Debitur akan mendapatkan nomor kontrak angsuran KPR BTN.
Biaya KPR BTN
- Biaya provisi 0,5% dari jumlah pinjaman. Misalnya kamu membeli rumah di Kamala Tree, lalu mendapatkan plafon Rp900.000.000, maka biaya provisinya Rp4.500.000.
- Biaya administrasi tidak ada.
- Biaya penarikan tidak ada.
- Biaya asuransi sesuai ketentuan rekanan.
- Biaya materai 0
- Biaya appraisal internal Rp1.000.000.
- Biaya akta APHT 1% dari plafon.
- Biaya perjanjian 1% dari plafon.
Selain itu, debitur harus menyiapkan dana untuk saldo mengendap KPR BTN, dan membayar penalti pelunasan sebesar 1% dari sisa cicilan apabila pelunasan dipercepat.
Itulah ulasan lengkap Kredit Pemilikan Rumah BTN yang perlu diketahui. Jika ingin mengetahui estimasi cicilan per bulan, silakan melakukan simulasi perhitungan menggunakan kalkulator KPR BTN dari 99.co.
Semoga informasinya bermanfaat!
