Seluk-beluk mengenai NIB tanah perlu kamu ketahui, terutama bila berencana melakukan transaksi jual-beli tanah.

Jadi, apa itu NIB tanah? Nomor identifikasi bidang tanah atau NIB tanah adalah nomor yang diperlukan sebagai tanda pengenal sebuah bidang tanah.

Secara umum, NIB tanah adalah nomor yang diberikan untuk keperluan pendaftaran bidang tanah.

Dalam Peraturan Menteri (Permen) ATR BPN No.1 Tahun 2021 Pasal 9 ayat 1 disebutkan:

“Setiap bidang tanah yang sudah ditetapkan batas-batasnya, baik dalam pendaftaran tanah secara sistematik maupun sporadik diberikan nomor identifikasi bidang tanah.”

Setelah mengetahui kepanjangan NIB tanah , sekarang saatnya mengetahui sistem penomoran NIB pada sertifikat tanah.

Sistem Penomoran dan Fungsi NIB Tanah

Nomor identifikasi bidang tanah terdiri dari 14 digit. Penomoran ini menerangkan informasi terkait identitas tanah, berikut rinciannya:

2 digit pertama merupakan kode Provinsi;
2 digit berikutnya merupakan kode Kabupaten/Kota;
9 digit berikutnya merupakan nomor bidang tanah;
1 digit terakhir merupakan kode bidang tanah di permukaan, di ruang atas tanah, di ruang bawah tanah, satuan rumah susun atau hak di atas hak bidang permukaan, hak di atas ruang atas tanah dan hak di atas ruang bawah tanah.

Bukan tanpa alasan bila NIB tanah dibuat dengan sistem penomoran.

Tujuan utamanya untuk membedakan antara satu bidang tanah dengan bidang tanah lainnya.

Lebih dari itu, hal tersebut juga diperlukan sebagai akses informasi atas suatu bidang tanah.

Melalui nomor identifikasi tersebut, kamu bisa mengetahui keaslian dan status kepemilikan bidang tanah secara akurat.

Ini juga berguna untuk mengetahui lokasi pasti dari tanah tersebut.

Jadi jika sedang mengincar tanah dijual atau tanah disewakan, kamu bisa cek lokasi tanah dengan NIB.

NIB tanah ini pun masih berlaku bila terjadi pemekaran wilayah desa, kelurahan, atau kecamatan dari lokasi tanah itu berada.

Artinya, kamu tidak perlu mengubah nomor identifikasi bidang tanah tersebut bila terjadi pemekaran wilayah.

Cara Mudah Mengecek NIB pada Sertifikat Tanah

Ketika berencana membeli sebidang lahan, hati-hati adalah sikap yang perlu dilakukan agar tidak menjadi korban mafia tanah.

Apalagi saat ini, marak penipuan penjualan tanah dengan sertifikat palsu yang dapat menimbulkan sengketa atau kerugian.

Maka itu, penting untuk mengecek keaslian sertifikat tanah yang hendak dibeli. Keaslian sertifikat bisa dilihat melalui nomor identifikasi tanah tersebut.

Nah, bagi kamu yang ingin mengecek keaslian sertifikat tanah, berikut sejumlah cara yang bisa dilakukan.

Cara Cek NIB Sertifikat Tanah Langsung di Kantor BPN

Pengecekan keaslian sertifikat bisa dilakukan di kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) atau kantor pertanahan setempat.

Alurnya cukup mudah, kamu tinggal mengajukan pemeriksaan keaslian sertifikat kepada pegawai yang bertugas.

Bila diketahui bahwa sertifikat tersebut asli, maka petugas akan membubuhkan cap resmi sebagai bukti keaslian sertifikat.

Namun bila tidak, maka petugas akan mengajukan plotting kepada individu pemohon untuk melakukan verifikasi pengecekan.

Proses plotting dilakukan dengan bantuan teknologi GPS (Global Positioning System), untuk masuk ke dalam peta pendaftaran.

Nantinya, teknologi itu akan memunculkan hasil keabsahan sertifikat melalui lokasi yang menyatakan kepemilikan tanah sesuai sertifikat.

Cara Cek NIB Tanah Online lewat Aplikasi Sentuh Tanahku

Bila tidak sempat melakukan pengecekan sertifikat tanah secara langsung ke BPN, kamu bisa melakukan pengecekan secara daring.

Cara cek NIB tanah online bisa dilakukan dengan aplikasi Sentuh Tanahku, yang bisa diakses secara mudah melalui smartphone.

Jangan ragu untuk menggunakan aplikasi tersebut, karena ini adalah aplikasi resmi yang dikeluarkan oleh Kementerian ATR/BPN.

Cara mengaksesnya pun mudah, yakni:

Unduh aplikasi di Play Store
Masuk ke aplikasi, lalu daftar atau log-in
Setelah masuk ke laman homepage, klik menu dan pilih fitur “Info Sertifikat”
Nantinya, fitur tersebut akan mengeluarkan sejumlah informasi terkait data sertifikat tanah serta kepemilikannya secara menyeluruh dan lengkap.

Cek NIB Tanah Online lewat Situs Resmi BPN

Selain lewat aplikasi, pengecekan NIB di sertifikat tanah pun bisa dilakukan lewat situs resmi BPN. Cara mengaksesnya adalah:

Masuk ke laman atrbpn.go.id
Setelah masuk ke laman homepage, klik menu “Publikasi”, kemudian akan muncul empat kolom yang harus diisi
Setelah mengisi isian dalam kolom tersebut, klik tombol “Cari Berkas”, kemudian sistem akan memberikan data info sertifikat secara lengkap dengan info kepemilikan.

Itulah tadi penjelasan NIB pada sertifikat tanah beserta cara mudah untuk mengecek keasliannya.

Jangan lupa, temukan berbagai rekomendasi rumah dijual dengan harga murah di laman 99.co Indonesia, seperti:

Semoga bermanfaat!

—-

Nomor identifikasi bidang tanah atau NIB tanah, adalah nomor yang diperlukan sebagai tanda pengenal sebuah bidang tanah.

Seluk-beluk mengenai nomor identifikasi ini perlu kamu ketahui, terutama bila berencana melakukan transaksi jual-beli tanah.

Jadi, apa itu NIB tanah? Secara umum NIB tanah diartikan sebagai nomor yang diberikan untuk keperluan pendaftaran bidang tanah.

Dalam Peraturan Menteri (Permen) ATR BPN No.1 Tahun 2021 Pasal 9 ayat 1 disebutkan:

“Setiap bidang tanah yang sudah ditetapkan batas-batasnya, baik dalam pendaftaran tanah secara sistematik maupun sporadik diberikan nomor identifikasi bidang tanah.”

Sistem Penomoran dan Fungsi NIB Tanah

Nomor identifikasi bidang tanah terdiri dari 14 digit. Penomoran ini menerangkan informasi terkait identitas tanah, berikut rinciannya:

2 digit pertama merupakan kode Provinsi;
2 digit berikutnya merupakan kode Kabupaten/Kota;
9 digit berikutnya merupakan nomor bidang tanah;
1 digit terakhir merupakan kode bidang tanah di permukaan, di ruang atas tanah, di ruang bawah tanah, satuan rumah susun atau hak di atas hak bidang permukaan, hak di atas ruang atas tanah dan hak di atas ruang bawah tanah.