Pengertian Apartemen, Karakteristik, Fungsi & Tips Terbaru

3 Jul 2020 - Yuhan Al Khairi

Pengertian Apartemen, Karakteristik, Fungsi & Tips Terbaru

Meski sudah familiar di telinga masyarakat, namun tidak semua orang mengetahui pengertian apartemen.

Secara umum, orang-orang hanya mengetahui apartemen sebagai gedung tinggi yang diperuntukkan sebagai tempat tinggal. 

Tetapi benarkah arti dan fungsi dari apartemen hanya sebatas itu?

Membahas soal apartemen tentu tidak ada habisnya, banyak hal yang bisa kita ulas saat berbicara tentang hunian vertikal tersebut, mulai dari karakteristik, fungsi dan tips yang bisa dilakukan sebelum membeli.

Informasi ini tentu sangat bermanfaat, terutama bagi mereka yang baru pertama kali ingin membeli unit apartemen. 

Oleh sebab itu, agar tidak salah ketahui dulu pengertian apartemen di bawah ini, ya.

Pengertian Apartemen Menurut Para Ahli

Jika dilihat dari Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), pengertian apartemen adalah tempat tinggal yang terdiri atas ruang duduk, kamar tidur, kamar mandi, dan sebagainya yang ada pada satu lantai bangunan.

Selain itu, KBBI juga menambahkan apartemen biasanya dibangun sebagai bangunan bertingkat yang besar dan mewah, serta dilengkapi berbagai fasilitas seperti kolam renang, pusat kebugaran dan lain-lain.


Pengertian apartemen menurut KBBI inilah yang sering dipakai masyarakat ketika menjelaskan soal apartemen. 

Selain itu, masih ada lagi, lho, pengertian menurut para ahli yang jarang kita ketahui, seperti:

  • Pengertian Apartemen menurut Ernst Neufert

Siapa yang tak kenal Ernst Neufert? Ahli arsitektur dunia yang berasal dari Jerman ini juga pemahamannya sendiri dalam mengartikan apartemen. 

Menurut Neufert pengertian apartemen adalah:

“Bangunan hunian yang dipisahkan secara horizontal dan vertikal agar tersedia hunian yang berdiri sendiri dan mencakup bangunan bertingkat rendah atau bangunan tinggi, dilengkapi berbagai fasilitas yang sesuai dengan standar yang ditentukan.”

  • Pengertian Apartemen menurut Joseph De Chiara & John Hancock

Penulis buku “Time-Saver Standards for Building Types” Joseph De Chiara & John Hancock juga memiliki pendapatnya sendiri tentang pengertian apartemen. 

Menurut mereka apartemen ialah:

“Sebuah unit tempat tinggal yang terdiri dari kamar tidur, kamar mandi, ruang tamu, dapur, ruang santai yang berada pada satu lantai bangunan vertikal yang terbagi dalam beberapa unit tempat tinggal.”

Nah, berdasarkan dua pendapat ahli di atas, kita dapat menyimpulkan bahwa apartemen adalah suatu bangunan bertingkat yang terdiri atas beberapa unit hunian, dengan fasilitas pendukung yang lengkap.

Setelah mengetahui pengertian apartemen, simak juga karakteristik dari apartemen di bawah ini, yuk!

Karakteristik Apartemen


Berdasarkan pengertian apartemen yang telah dijabarkan, sebenarnya kita juga bisa menyimpulkan beberapa karakteristik dari hunian vertikal tersebut. 

Agar lebih jelas, berikut di antaranya:

  • Apartemen biasanya dibangun lebih dari dua lantai dan berbentuk menjulang tinggi ke atas;

  • Setiap lantai pada apartemen terdiri atas beberapa unit hunian;

  • Apartemen dinilai lebih fleksibel dan maksimal dalam pemanfaatan lahan karena tidak dibangun secara horizontal melainkan vertikal;

  • Fasilitas yang tersedia di dalam kawasan apartemen milik bersama, serta khusus diperuntukkan bagi para penghuni apartemen saja;

  • Apartemen biasanya dibangun di lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum dan infrastruktur;

  • Hunian apartemen lebih eksklusif karena tak sembarang orang bisa masuk ke dalam gedung; dan

  • Struktur dan bahan bangunan dibuat untuk jangka waktu yang lama, tahan cuaca ekstrim, dan segala hal yang dapat mengganggu ketahanan bangunan gedung apartemen.

Sekarang kamu sudah tahu kan, apa saja faktor pembeda antara apartemen dengan hunian tapak biasa? 

Supaya lebih paham lagi, ketahui pula fungsi apartemen yang akan dibahas pada penjabaran berikutnya.

Fungsi-Fungsi Apartemen

Enggak afdol rasanya, jika membahas pengertian apartemen beserta karakteristiknya, namun tidak membahas fungsi hunian vertikal tersebut secara keseluruhan.


Pada umumnya, orang-orang mengetahui fungsi apartemen pasti diperuntukkan sebagai tempat tinggal. 

Meski begitu, ternyata ada lagi, lho, fungsi lain dari apartemen. Apa saja itu? 

Berikut selengkapnya:

  • Fungsi Utama Apartemen

Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, fungsi utama apartemen adalah sebagai tempat tinggal. 

Oleh sebab itu, sebuah apartemen harus bisa mengakomodir aktivitas sehari-hari para penghuninya.

Beberapa aktivitas yang seharusnya bisa diwadahi oleh apartemen adalah tidur, makan, menerima tamu, melakukan interaksi sosial, bekerja, dan lain-lain.

  • Fungsi Pendukung Apartemen

Selain fungsi utama, ada pula fungsi pendukung dari apartemen. 

Fungsi pendukung ini maksudnya fungsi sekunder di luar fungsi-fungsi utama tadi, seperti hiburan, melakukan hobi dan masih banyak lagi.

  • Fungsi Pelengkap Apartemen

Fungsi pelengkap pada apartemen biasanya dihadirkan untuk mendukung kedua fungsi sebelumnya. 

Perwujudan atas fungsi pelengkap, seperti fasilitas ruang publik, petugas kebersihan dan keamanan.

Bagaimana, sekarang kamu sudah tahu kan pengertian apartemen, karakteristik, serta fungsi-fungsinya? 

Cari tahu pula tips membeli apartemen untuk pemula terbaru berikut ini.

Tips Membeli Apartemen untuk Pemula

Bagi kamu yang baru pertama kali membeli apartemen, melakukan hal tersebut tentu tidak semudah membalik telapak tangan. 

Banyak hal yang harus dipikirkan sebelum kamu memutuskan beli apartemen.

Itu sebabnya, setelah bahas pengertian apartemen, karakteristik, hingga fungsinya, agaknya kamu perlu mengetahui tips membeli apartemen untuk pemula. 

Tanpa perlu berlama-lama, berikut selengkapnya.


  • Perhatikan Lokasi Apartemen

Apartemen biasanya dibangun di daerah yang strategis dan dekat berbagai fasilitas umum. 

Meski begitu, perhatikan juga apakah lokasi apartemen berada cukup dekat dengan lokasi tempatmu bekerja.

Apabila dirasa cukup jauh, ada baiknya jika kamu mempertimbangkan lagi membeli apartemen tersebut. 

Lebih baik pilihlah apartemen di dekat lokasi kerja agar uangmu tak habis untuk biaya transportasi saja.

Untuk kamu yang bekerja di kawasan Jakarta, ada beberapa apartemen bagus yang lokasinya berada di pusat perkantoran dan bisnis ibu kota, seperti Apartemen Defontein dan The Premiere MTH.

  • Bandingkan Harga dan Fasilitas

Biasanya, harga unit apartemen dipengaruhi oleh lokasi, tipe unit, hingga fasilitas yang ditawarkan. 

Jika fasilitas yang tersedia tidak cukup memadai, jangan mau membayar mahal atas apartemen tersebut.

Lebih baik carilah apartemen yang menawarkan harga, yang kamu anggap setara dengan fasilitas yang ditawarkan. 

Jangan malas melakukan survei demi mendapatkan unit apartemen terbaik.

  • Cari Tahu Reputasi Pengembang

Tips membeli apartemen untuk pemula berikutnya adalah cari tahu reputasi pengembang dari apartemen tersebut. 

Hindari membeli apartemen dari pengembang abal-abal karena berpotensi merugikan kamu.

Apalagi jika membeli pada saat pre-order, apartemen bisanya ditawarkan dengan harga miring pada saat pre-order. 

Namun, pastikan pengembang yang kamu pilih terpercaya agar transaksi jual-beli lancar, ya.

  • Pelajari Metode Pembayarannya

Ada beberapa metode pembayaran yang bisa dilakukan saat beli apartemen, salah duanya adalah cash atau menyicil. 

Kedua metode ini sebenarnya sah-sah saja, asal perhatikan kemampuan finansialmu, ya!

Terlebih jika kamu membeli dengan metode cicilan, pastikan fasilitas kredit (KPA)yang kamu pilih aman dan terpercaya. 

Kalkulasikan bunga dan cicilan per bulan agar kamu tidak kesulitan dalam melunasi kredit.

  • Perhatikan Prospek Investasi

Prospek investasi sangat penting ketika kamu membeli sebuah hunian, baik rumah ataupun apartemen. 

Prospek investasi ini yang nantinya mempengaruhi keuntunganmu bila properti tersebut dijual kembali.

Faktor-faktor yang mempengaruhi tinggi rendahnya prospek sebuah properti adalah lokasi, fasilitas, bentuk bangunan, serta fasilitas umum dan infrastruktur yang ada di sekitarnya.

Dilansir melalui situs properti 99.co Indonesia, beberapa apartemen di Jakarta yang dianggap cukup prospektif, seperti Apartemen Urban Signature, Arumaya Residence dan masih banyak lagi.


Itu tadi pengertian apartemen dan hal-hal penting yang harus kamu ketahui sebelum membelinya. 

Setelah membaca ulasan di atas, apakah kamu berminat untuk tinggal di hunian vertikal tersebut?

Semoga ulasan ini bermanfaat, ya. Selamat berburu hunian impian!

Author:

Yuhan Al Khairi