6 Tips Memilih Rumah Bebas Banjir dan Rekomendasinya

6 Tips Memilih Rumah Bebas Banjir dan Rekomendasinya

- Miyanti Rahman
6 Tips Memilih Rumah Bebas Banjir dan Rekomendasinya

Kawasan Jabodetabek memang bisa dibilang surganya properti.

Semua pilihan hunian baik apartemen maupun rumah bisa Anda dapatkan dengan mudah di sana.

Selain itu, kawasan tersebut juga menawarkan beragam harga yang bisa disesuaikan, serta sangat cocok untuk dijadikan investasi.

Meskipun memiliki banyak keunggulan, tetap saja ada kekurangan yang harus Anda waspadai jika ditinggal di kawasan tersebut.

Sudah jadi rahasia umum bahwa Jabodetabek adalah wilayah langganan banjir setiap tahunnya.

Membeli rumah di wilayah rawan banjir tentu bisa menimbulkan kerugian, mulai dari finansial, kesehatan, hingga aktivitas sehari-hari.

Jadi, jika Anda ingin membeli rumah sekaligus aset investasi di sini, maka carilah di wilayah yang bebas banjir.

Nah, ada beberapa tips yang bisa Anda lakukan untuk mencari rumah bebas banjir di Jabodetabek. Berikut ulasannya.

Tips Mencari Rumah Bebas Banjir di Jabodetabek

Hindari Wilayah Dekat Sungai

Tips Mencari Rumah Bebas Banjir

Foto: ilustrasi rumah dekat sungai

Tips pertama mencari tahu lokasi rawan banjir adalah lewat berbagai media, baik online ataupun offline.

Selain itu, Anda juga bisa mengeceknya lewat saudara atau kerabat yang tinggal di wilayah tersebut.

Atau, akses halaman Badan Nasional Penanggulangan Bencana (BNPB) untuk mengetahui informasi tentang banjir.

Lalu, sebaiknya hindari membeli hunian di perumahan yang dekat sungai besar, sebab dikhawatirkan tanggul bisa jebol.

Tidak hanya kawasan pinggir sungai, Anda juga harus waspada ketika memilih rumah dekat tanggul, bendungan, dan danau.

Bisa jadi ketika hujan ekstrem datang, area tersebut tidak mampu menahan debit air dari daerah tinggi.

Perhatikan Ketinggian Tanah 

rumah di tanah miring

Tidak hanya menghindari kawasan dekat sungai, Anda juga harus perhatikan ketinggian tanah di kawasan tersebut. 

Sebaiknya jangan beli rumah yang lokasinya lebih rendah dari hunian sekitar, apalagi jika dibangun di atas aliran air pembuangan.

Belum lagi jika lahan pada bagian belakangnya berupa tebing, yang sewaktu-waktu berpotensi longsor saat musim hujan.

Cek Kondisi Lingkungan Perumahan

Salah satu penyebab banjir yang paling sering adalah lemahnya pelaksanaan analisis dampak lingkungan di lingkungan perumahan.

Jadi tidak mengherankan, apabila setiap tahun banjir terus terjadi kala musim hujan di sejumlah wilayah permukiman.

Untuk menghindari dampak lingkungan yang kurang baik, hindari membeli rumah dekat wilayah resapan air.

Cek Kondisi Rumah

Untuk mendapatkan rumah bebas banjir, Anda juga perlu mengecek kondisi rumah. Apalagi kalau membeli rumah bekas.

Saat survei rumah perhatikan bagian dindingnya, apakah ada bekas genangan air atau tidak.

Ya, melakukan hal itu memang sedikit tricky, karena bisa saja penjual menutupinya dengan mengecat atau merenovasi rumah.

Namun coba saja, karena tidak semua tanda bekas genangan air akan hilang. Atau, cobalah lihat rumah-rumah di dekatnya.

Survei ke Lokasi saat Musim Hujan

survei rumah

Foto : yopa

Untuk mendapatkan rumah bebas banjir, Anda bisa mencari rumah idaman di saat musim hujan tiba.

Nah, setelah menemukan rumah idaman yang Anda cari di situs jual beli properti seperti 99.co Indonesia, lakukan survei langsung dan cobalah untuk bertanya ke orang-orang sekitar rumah tersebut.

Selain itu, hindari juga membeli rumah yang jaraknya dekat ke lingkungan yang sering dilanda banjir.

Cermati Sistem Drainase di Kawasan Hunian

drainase rumah

Foto: drainaged

Tips selanjutnya yang tidak kalah penting adalah memperhatikan sistem drainase ketika melakukan survei rumah.

Ini berlaku untuk hunian di dalam perumahan dan luar perumahan.

Mengapa ini begitu penting? Karena drainase memiliki peran penting agar air tetap mengalir dengan lancar.

Nah, itulah beberapa tips yang bisa Anda lakukan untuk mendapatkan rumah bebas banjir.

Berikutnya, Panduan 99.co akan mengulas secara singkat rekomendasi rumah bebas banjir di sejumlah wilayah.

Rekomendasi Rumah Bebas Banjir di Jabodetabek

Prive Hills Residence

Prive Hills Residence

Foto: privehillsresidence

Prive Hills Residence merupakan proyek perumahan yang dikembangkan oleh PT Setia Mulia Bersama atau Tamara Group.

Proyek hunian satu ini menawarkan rumah bebas banjir di Pondok Cabe, Tangerang Selatan.

Pengembang membangun Prive Hills Residence dengan konsep comfort living di atas lahan seluas 1,7 Ha.

Lingkungan perumahan sangat tertata rapi, juga banyak area resapan air atau area hijau yang bisa mencegah banjir.

Di sini ada tiga tipe rumah yang bisa Anda pilih yaitu Verbena, Stevia, Agave. Harganya mulai dari Rp900.000.000,00.

Prima Harapan Regency

Prima Harapan Regency

Foto: primaharapanregency

Prima Harapan Regency merupakan sebuah proyek hunian yang dikembangkan oleh PT Bumi Sarana Semesta.

Lokasinya sangat strategis di jantung Kota Bekasi. Jarak dari perumahan ke Stasiun Bekasi dan jalan tol kurang dari radius 5 km.

Proyek hunian satu ini mempunyai lingkungan yang sangat baik, juga dilengkapi oleh sarana dan prasarana yang menambah kenyamanan.

Lingkungannya pun sangat asri, jadi selain menghasilkan udara berkualitas juga bisa mencegah banjir.

Satu unit rumah bebas banjir dalam Prima Harapan Regency dijual di kisaran harga Rp800.000.000,00.

Cluster Arcadia PIK 2

Cluster Arcadia PIK 2

Foto: pik2

Cluster Arcadia PIK 2 adalah persembahan developer ternama Agung Sedayu Group untuk pencari rumah di Penjaringan, Jakarta Utara.

Proyek hunian satu ini didirikan di kawasan premium bebas banjir, sehingga Anda boleh bernapas lega.

Ditambah lagi, nilai investasi perumahan ini sangat tinggi karena jaraknya ke Bandar Udara Internasional Soekarno Hatta tidak jauh.

Pengalaman tinggal pun semakin menyenangkan, karena rumah Anda dikelilingi oleh sentra kuliner dan tempat hangout menarik.

Untuk mendapatkan rumah di Arcadia PIK 2 ini, siapkan bujet minimal sekitar Rp2 miliar.

Reiwa Town

Reiwa Town

Foto: Google

Reiwa Town dihadirkan oleh PT Perumnas Lida Group untuk pencari rumah bebas banjir di Sawangan, Depok.

Setiap unit rumah di sini dirancang dengan gaya arsitektur dan desain yang sangat eksklusif, nyaman dan homey.

Lingkungan perumahan berada di kawasan hijau sehingga dijamin bebas banjir. Kualitas airnya pun sangat baik dan aman dikonsumsi.

Selain itu, hunian di sini juga bisa dibilang tahan gempa karena mempunyai standar tinggi.

Dengan segala keunggulan tersebut, Anda bisa mendapatkan satu unit rumah di Reiwa Town dengan harga Rp500.000.000,00.

Golden Estesia

Golden Estesia

Foto: gnagroup

Golden Estesia kami rekomendasikan sebagai rumah bebas banjir karena dikembangkan dengan konsep eco living.

Proyek hunian di Depok ini dipersembahkan oleh GNA Group untuk keluarga modern yang ingin berdomisili di penyangga ibu kota.

Fasilitas internal yang disediakan oleh pengembang di antaranya kolam renang, taman, lapangan olahraga, dan club house.

Selain itu, Golden Estesia juga dikelilingi oleh sarana dan prasarana publik yang bisa memudahkan kehidupan sehari-hari.

Kisaran harga rumah dijual di Depok ini mulai dari Rp900.000.000,00 hingga Rp1.000.000.000,00.

Grand Galaxy City

Grand Galaxy City

Foto: agungsedayu

Rumah bebas banjir selanjutnya bisa Anda temukan di Grand Galaxy City, yang dikembangkan oleh Agung Sedayu Group.

Proyek hunian ini menawarkan konsep one stop living, sehingga Anda bisa memenuhi kebutuhan hidup dalam satu tempat saja.

Pengembang menyediakan berbagai fasilitas esensial untuk menunjang kebutuhan dan kegiatan sehari-hari.

Lingkungannya pun tertata dengan sangat rapi, lantaran Agung Sedayu Group menerapkan sistem utilitas listrik bawah tanah.

Di dalamnya ada area hijau dan taman cantik, sehingga menambah kenyamanan dalam lingkungan Grand Galaxy City.

Asya Jakarta

Asya Jakarta

Hunian bebas banjir yang terakhir adalah unit rumah di Asya, yang berlokasi di Jakarta Timur.

Perumahan ini memiliki area resapan air berupa danau seluas 15 hektare, serta dilengkapi ruang terbuka hijau seluas 13 hektare.

Selain bebas dari rosiko banjir, menetap di Asya Jakarta memberi pengalaman tinggal maksimal serta dekat dengan alam.

Lokasi perumahan eksklusif ini pun sangat strategis, hanya selangkah menuju AEON Mall dan kawasan Kelapa Gading.

Fasilitas internalnya juga lengkap, terdapat clubhouse eksklusif yang berisi spa dan sauna, fitness centre, jogging track, dan lain-lain.

Harga hunian modern di Asya Jakarta sangat kompetitif karena dibanderol mulai dari Rp3,8 miliar.

Itu dia rekomendasi rumah bebas banjir yang bisa Anda temukan di wilayah Jabodetabek.

Jika perlu rekomendasi lainnya, kunjungi saja halaman rumah dijual 99.co Indonesia.

Semoga informasi ini bermanfaat!

Author

Miyanti Rahman