Gudang dan Aset Komersial di Rajeg Tanggerang

DIJUAL - GUDANG & ASET KOMERSIAL STRATEGIS ### INVESTMENT OPPORTUNITY | RAJEG - TANGERANG **Kesempatan memiliki aset properti skala besar di kawasan Tangerang yang memiliki potensi untuk kegiatan pergudangan, logistik, distribusi maupun pengembangan usaha.** **Lokasi:** Jl. Ir. Sutami, Desa Karang Anyar, Rajeg, Tangerang ### SPESIFIKASI PROPERTI * **Luas Tanah:** ±57.270 m² * **Luas Bangunan:** ±13.228 m² * **Legalitas:** SHM * **Akses:** Dapat dilalui kendaraan besar & container 40 feet * **Listrik:** PLN * **Sumber Air:** PDAM & air tanah * **Transaksi:** Dapat dilakukan melalui **lelang atau AJB** * **Catatan:** Harga belum termasuk pajak dan biaya-biaya lain yang timbul dalam proses transaksi. ### * SELLING POINT UTAMA **1. LAHAN SANGAT LUAS - ±5,7 HEKTARE** Dengan luas tanah ±57.270 m², aset ini memberikan fleksibilitas besar untuk kebutuhan **warehouse, distribution center, logistik, storage, manufaktur maupun pengembangan kawasan komersial**, sesuai peruntukan dan perizinan yang berlaku. **2. BANGUNAN SUDAH TERSEDIA ±13.228 M²** Investor tidak hanya membeli tanah, tetapi memperoleh aset bangunan yang dapat dimanfaatkan untuk operasional maupun dikembangkan lebih lanjut. **3. AKSES CONTAINER & KENDARAAN BESAR** Akses yang dapat dilalui container menjadi nilai penting untuk aktivitas **logistik, pergudangan dan distribusi**, terutama bagi perusahaan yang membutuhkan mobilitas barang dalam volume besar. **4. LOKASI RAJEG - TANGERANG** Berada di wilayah Tangerang yang terus berkembang dan memiliki aktivitas pergudangan serta properti industri. Listing gudang di Rajeg saat ini juga banyak menonjolkan akses menuju Tol Cikupa dan kemampuan menerima container sebagai selling point utama. **5. AKSES MENUJU TOL CIKUPA** Kedekatan dengan koridor Cikupa memberikan nilai strategis untuk konektivitas distribusi menuju berbagai wilayah Tangerang, Jakarta dan kawasan industri di Banten. **6. FASILITAS UTILITAS TERSEDIA** * PLN * PDAM * Air tanah Consultan Properti Tina Erastar Rawamangun