Kost 2 Lantai 9 Kamar Full Terisi Dekat CSB Cirebon - SHM, Potensi Tambah 5 Kamar DIJUAL KOS-KOSAN PRODUKTIF 2 LANTAI - KEDAWUNG, CIREBON Investasi properti dengan kos-kosan yang saat ini sudah FULL TERISI dan memiliki potensi pengembangan hingga 5 kamar tambahan. Spesifikasi Properti - Luas Tanah: 145 m² - Luas Bangunan: 145 m² - Bangunan: 2 lantai - Kamar Kos: 9 kamar - Kamar Mandi: 9, masing-masing di dalam kamar - Dapur: 1 dapur umum - Listrik: 2.300 Watt, token - Air: Jet Pump - Sertifikat: SHM - Kondisi: Semua kamar saat ini terisi Potensi Penghasilan Harga sewa saat ini Rp700.000/kamar/bulan. 9 kamar × Rp700.000 = Rp6.300.000/bulan Potensi pemasukan saat ini sekitar Rp75.600.000/tahun sebelum biaya operasional. Menariknya, masih tersedia potensi pengembangan hingga 5 kamar tambahan di lantai atas, sehingga total dapat menjadi sekitar 14 kamar. Jika seluruh 14 kamar nantinya disewakan dengan harga Rp700.000/kamar/bulan, potensi omzet sewa mencapai sekitar Rp9.800.000/bulan atau Rp117.600.000/tahun, sebelum biaya operasional. Lokasi Strategis - Kedawung, Cirebon Lokasi sangat cocok untuk usaha kos karena berada dekat berbagai pusat aktivitas kota: CSB (Cirebon Super Block Mall) ±800 m-1,2 km STIKes Cirebon ±500-600 m RS Gunung Jati ±950 m Stasiun Cirebon Prujakan ±1,6 km Stasiun Cirebon/Kejaksan ±1,7 km Dekat Jl. Tuparev Dekat Jl. Cipto Mangunkusumo Dekat pusat kuliner, perdagangan, jasa, hotel, dan area hunian Kawasan ini juga dekat dengan lingkungan kos dan hunian mahasiswa sehingga sangat potensial untuk usaha kos jangka panjang. KEUNGGULAN UTAMA ✅ 9 kamar sudah FULL TERISI ✅ Penghasilan sewa berjalan ±Rp6,3 juta/bulan ✅ SHM ✅ 9 kamar memiliki kamar mandi dalam ✅ Masih bisa dikembangkan ±5 kamar tambahan ✅ Lokasi dekat kampus, rumah sakit, mall, dan stasiun ✅ Akses mudah menuju pusat Kota Cirebon ✅ Cocok untuk investasi sekaligus usaha produktif HARGA: Rp1,5 Miliar Cocok untuk investor yang mencari properti dengan pemasukan sewa yang sudah berjalan dan masih memiliki ruang untuk meningkatkan jumlah kamar serta pendapatan. Lokasi: Kedawung, Cirebon.