Rumah Kost untuk Dijual di Bojongsoang dengan 0 KT, 31 KM, Luas 500m2

F O R S A L E *KOSTAN AKTIF - SIAP PENGHASILAN* LOKASI : DEKAT GATE 1 STT TELKOM ✅ COCOK UNTUK INVESTASI ✅ BALIK MODAL CEPAT ✅ ROI MENARIK   *SPESIFIKASI LENGKAP* - LUAS TANAH : 140 M² - LUAS BANGUNAN : 500 M² - JUMLAH KAMAR : 31 KAMAR TIDUR + 31 KAMAR MANDI DALAM - DAYA LISTRIK : 4.000 VA - SUMBER AIR : AIR BERSIH MELIMPAH - LEGALITAS : SHM + IMB LENGKAP & AMAN - AKSES : MOTOR MUDAH, AKSES MOBIL ± 100 METER *HARGA SEWA PER KAMAR* - RP 10.000.000 - 12.000.000 / TAHUN *RINGKASAN KEUANGAN* - PENDAPATAN KOTOR / TAHUN : ± RP 372.000.000,- - PENDAPATAN BERSIH / TAHUN : ± RP 335.000.000,- (setelah biaya ±10%) - PENDAPATAN BERSIH / BULAN : ± RP 27.900.000,- - BALIK MODAL (BEP) : ± 6 TAHUN - TINGKAT PENGEMBALIAN (ROI) : ± 15% / TAHUN *POTENSI CAPITAL GAIN* (KENAIKAN NILAI ASET) (Asumsi kenaikan nilai kawasan dekat kampus & tol: 6% per tahun) - 5 TAHUN -> Nilai naik ± Rp 845 JUTA -> Nilai Properti ± Rp 3,35 MILIAR - 6 TAHUN (Saat Balik Modal) -> Nilai properti sudah ± Rp 3,55 MILIAR -> Sudah untung dari sewa + harga tanah naik! *KEUNGGULAN LOKASI* ✅ SANGAT DEKAT GATE 1 STT TELKOM ✅ DEKAT EXIT TOL BUBAT ✅ DEKAT SENTRAL NIAGA ✅ Permintaan kamar selalu tinggi -> penghuni terisi terus *KEUNGGULAN INVESTASI* BALIK MODAL HANYA ± 6 TAHUN = Sangat cepat untuk ukuran kostan di Bandung! ROI 15% = Jauh lebih tinggi dari deposito/investasi lain. Lokasi strategis -> nilai properti terus naik setiap tahun. *HARGA PENAWARAN* RP 2.500.000.000,- (NEGO SAMPAI DEAL) SURVEY MOHON KONFIRMASI MINIMAL H-1, TIDAK BISA DADAKAN