:fire: JUAL CEPAT KOST AKTIF - 5 MENIT JALAN KAKI KE UIN CIPUTAT! :fire: Rp 2,4 Miliar NEGO TIPIS BUTUH CEPAT SHM ON HAND, Cash only KOST - CIPUTAT TIMUR Tangerang Selatan ±600 meter / ±5 menit jalan kaki ke UIN Jakarta Spesifikasi: - LT 165 m² (+/-8 x 20.05) - LB 165 m² - Bangunan 1 lantai - Hadap Selatan - Jalan depan bisa masuk mobil, lebar ±2 mobil Agya - Parkir ±11 motor - 11 kamar kost - Semua kamar KM dalam - AC + water heater - Meja & kursi tersedia - FULL TERISI 11 KAMAR - Sudah ada penjaga untuk operasional kost Harga sewa kamar Rp1,6-2 juta/bulan ROI berjalan ±8% Beli -> langsung handover bisnis aktif & cashflow berjalan! JIKA BANGUN ULANG* :rocket: YANG MENARIK: POTENSI DEVELOPMENT Tanah 165 m² ini masih sangat potensial untuk dikembangkan menjadi bangunan 3 lantai. ➡️ Potensi ±33 kamar ➡️ Dengan asumsi rata-rata sewa Rp1,8 juta/kamar/bulan ➡️ Potensi omzet sekitar Rp712 juta/tahun :fire: Bisa mendekati Rp720 JUTA/Tahun Artinya, pembeli bukan hanya membeli kost yang sudah menghasilkan, tetapi juga mendapatkan potensi peningkatan kapasitas dan omzet secara signifikan. PASAR PENYEWA KUAT Lokasi dekat UIN membuat pasar mahasiswa sangat potensial. Aktivitas mahasiswa baru dan pertukaran pelajar turut mendukung kebutuhan hunian kost di area ini. POTENSI JANGKA PANJANG Rencana/proyek MRT Tangsel dapat menjadi katalis positif bagi kawasan. Jika konektivitas ke Jakarta semakin baik, area ini berpotensi menarik penyewa dari kalangan pekerja Jakarta juga. * TANPA PERLU MULAI DARI NOL Kost sudah berjalan, kamar terisi, fasilitas lengkap, penjaga sudah ada. Beli hari ini -> handover -> bisnis langsung jalan. Serius beli / survey lokasi: #kostdijual #rumahbahan #kostciputat #kostdekatkampus #rumahdijual