Rp3,5 Miliar Nego - Bukan Kos Kosong! 12 Kamar Sudah Full Occupancy Dekat Jalan Kaliurang

Rp3,5 MILIAR NEGO - ASET PRODUKTIF, SUDAH PENUH PENGHUNI! Sedang mencari properti investasi yang sudah berjalan dan langsung menghasilkan? Ini kesempatan menarik memiliki kos eksklusif wanita di kawasan strategis Jalan Kaliurang, Sleman, hanya sekitar 200 meter dari Jalan Kaliurang dan dekat dengan kawasan Kampus UII. Bukan sekadar membeli bangunan, properti ini menawarkan aset produktif dengan penghuni yang sudah ada. Saat ini seluruh kamar dalam kondisi full occupancy, sehingga investor tidak perlu memulai bisnis kos dari nol atau mencari penghuni baru setelah pembelian. Dengan total 12 kamar, masing-masing dilengkapi kamar mandi dalam dan fasilitas yang menunjang kenyamanan penghuni, properti ini sangat cocok bagi investor yang mencari passive income dari sektor properti. SPESIFIKASI PROPERTI Harga jual: Rp3,5 Miliar - NEGO Luas tanah: ±207 m² Luas bangunan: ±275 m² Jumlah kamar: 12 kamar Kamar mandi: 12, seluruhnya kamar mandi dalam Ukuran kamar: ±3 x 5 meter Air: Sumur bor Listrik: Token 1.300 Watt/kamar AC: Setiap kamar Water heater Shower WC duduk Full furnished Konsep: Kos eksklusif wanita POTENSI PENDAPATAN Salah satu daya tarik utama properti ini adalah kondisi kos yang sudah terisi penuh. Harga sewa: Rp1.250.000/kamar/bulan 12 kamar × Rp1.250.000 = ±Rp15.000.000/bulan Potensi pendapatan kotor: ±Rp180.000.000/tahun Kondisi saat ini: FULL OCCUPANCY Dengan konsep kos yang sudah berjalan dan memiliki penghuni, properti ini memberikan peluang bagi investor untuk melanjutkan bisnis yang sudah memiliki pasar. Catatan: angka di atas merupakan potensi pendapatan kotor berdasarkan tarif sewa yang diinformasikan dan belum memperhitungkan biaya operasional, utilitas, perawatan, pajak, maupun biaya lainnya. SELLING POINT INVESTASI 1. Full occupancy Seluruh kamar saat ini telah terisi, menjadi salah satu indikator bahwa lokasi dan konsep kos memiliki permintaan yang baik. 2. Cash flow sudah berjalan Tidak perlu membangun bisnis dari awal. Properti sudah beroperasi dan memiliki sumber pemasukan dari penyewaan kamar. 3. 12 kamar + kamar mandi dalam Setiap kamar memiliki kamar mandi pribadi sehingga memberikan nilai tambah bagi target pasar kos eksklusif w