BANTING HARGA DARI 6,5 M JADI 5,9 M NEGO!! Harga Miring, BU, Dijual Cepat, Mendekati Appraisal BANK Saat ini sudah menghasilkan omset ±Rp50 juta/bulan atau ±Rp600 juta/tahun dengan ROI sekitar 10-11%. Menariknya, aset ini masih memiliki ruang untuk meningkatkan income melalui optimasi tarif sewa, fasilitas, branding, dan pengelolaan. POTENSI INCOME SETELAH OPTIMASI - 16 kamar berpotensi disewakan Rp3,5-4 juta/bulan -> Potensi income Rp56-64 juta/bulan - 7 kamar ukuran lebih besar berpotensi disewakan sekitar Rp4,5 juta/bulan -> Potensi income ±Rp31,5 juta/bulan POTENSI TOTAL INCOME ±Rp87,5-95,5 juta/bulan Setara ±Rp1,05-1,15 Miliar/tahun Dengan asumsi ini, ROI berpotensi kisaran ±15-18%, tapi tetap perlu disesuaikan dengan okupansi, tarif sewa aktual, biaya operasional, dan kondisi pengelolaan. KENAPA ASET INI MENARIK? -Bukan proyek kost dari nol. - Cashflow sudah berjalan - Lokasi premium Jakarta Selatan - Masih ada ruang untuk peningkatan income - Aset dapat dioptimalkan tanpa membangun kost baru dari awal DETAIL ASET Luas Tanah 170 m² Luas Bangunan 492 m² 4 lantai 23 kamar Semua kamar kamar mandi dalam SHM Carport ±6 mobil Ruang tamu PDAM Akses jalan mobil LOKASI TANAH KUSIR, KEBAYORAN LAMA Salah satu keunggulan aset ini adalah aksesnya menuju berbagai pusat aktivitas Jakarta Selatan: ±3 menit ke Pondok Indah Mall ±1 km ke MRT Blok A ±2 km ke MRT Haji Nawi ±3 km ke Blok M Square Lokasi strategis untuk menjangkau kawasan Pondok Indah, Blok M, Kebayoran Baru, dan pusat bisnis Jakarta Selatan. HARGA BU JUAL CEPAT 5,9 Miliar - NEGO Untuk mendapatkan financial breakdown, detail income, dan jadwal survey, silakan hubungi kami. Kami siap membantu Anda bukan hanya dalam proses jual-beli aset, tetapi juga memberikan konsultasi dan insight investasi kost. Maria Sendi Sukses Properti WA: 0812-826xxxx xx IG: @sukses.properti888 Selling is Helping