Kost Ugm & Uny 45 Kamar di Gejayan, Full Furnished, Harga Rp7 Miliar Nego

Kost 45 kamar di kawasan Gejayan, hanya ±50 meter dari Jalan Affandi dan berada di area strategis UGM-UNY. Lokasi ini menawarkan captive market mahasiswa, didukung kamar full furnished dan fasilitas lengkap. Harga Rp7 Miliar nego. === SPESIFIKASI === LT 607 m² | LB 922 m² | 45 kamar | 45 KM dalam | Parkir mobil & motor | Token/kamar | SHM + IMB === KEUNGGULAN UTAMA === - ±50 meter dari Jalan Affandi (Gejayan), akses aspal mobil papasan. - Ring 1 kawasan UGM-UNY dengan captive market mahasiswa. - 45 kamar mandi dalam, full furnished, AC, TV & water heater. - Bangunan 922 m² di atas tanah 607 m², skala aset besar. - Fasilitas bersama: dapur, ruang tamu, CCTV & Wi-Fi. - Kawasan pendidikan, komersial dan hunian yang aktif, mendukung kebutuhan penghuni sehari-hari. - Dekat pusat kuliner, fasilitas kesehatan, pusat belanja dan akses Ring Road Utara. - Tarif kamar Rp1,75 juta/bulan. === POI MAP === - ±4 menit ke UNY - ±5-7 menit ke UGM - ±5 menit ke Fakultas Teknik UGM - ±5 menit ke Universitas Sanata Dharma - ±7-10 menit ke UIN Sunan Kalijaga - ±8-12 menit ke Plaza Ambarrukmo - ±6-8 menit ke RSUP Dr. Sardjito - ±7-10 menit ke Ring Road Utara - ±15-20 menit ke Malioboro === INVESTMENT VALUE === Lokasi dekat koridor kampus UGM, UNY dan Sanata Dharma memberikan akses ke pasar mahasiswa yang luas. Dengan 45 kamar, aset memiliki skala operasional yang jarang tersedia di kawasan Gejayan. Potensi income kotor berdasarkan tarif saat ini mencapai ±Rp78,75 juta/bulan atau ±Rp945 juta/tahun, dengan asumsi seluruh 45 kamar tersewa pada tarif Rp1,75 juta. Angka tersebut merupakan omzet kotor sebelum biaya operasional, pajak, perawatan dan faktor okupansi. === CTA === Aset kost skala 45 kamar di kawasan Gejayan tidak banyak tersedia. Harga Rp7 Miliar nego. Hubungi sekarang untuk informasi detail dan atur jadwal survei lokasi.