Unit Kantor Dijual di Denpasar LT 484m2 & LB 1040m2

Ini bukan sekadar gedung kantor. Ini landmark masa depan di Sanur. Berlokasi di Jl. Padang Galak, Sanur, gedung premium 4 lantai ini menggabungkan ruang komersial, kantor elite, dan 2 penthouse rooftop dalam satu bangunan berteknologi tinggi. Menghadap timur untuk sunrise. View laut tanpa batas. Menghadap utara ke Gunung Agung. Total bangunan ±1.040 m² di atas lahan 484 m² - skala serius untuk investor visioner. SPESIFIKASI UTAMA - Tipe: Gedung Kantor / Mixed Use - Status: SHM - IMB: Proses - Luas Tanah: 484 m² - Luas Bangunan: 1.040 m² - Lebar Depan: ±10,2 m - Listrik: 55.000 Watt - Air: Sumur + Filtrasi Medis Grade 4 - Parkir: 6-8 Mobil - Semi Furnished PEMBAGIAN LANTAI Lantai 1 Ruang komersial (ideal untuk café, restoran, retail) Kolam renang 2 meter Shower outdoor Parkir luas Lantai 2 ±200 m² ruang kantor premium Finishing marmer onyx di pintu masuk Dinding marmer kantor Lantai 3 & 4 2 Penthouse (masing-masing 2BR) Jacuzzi pribadi Washer & Dryer otomatis Potensi Airbnb premium TEKNOLOGI MASA DEPAN Sistem tenaga surya komersial (cover ±95% konsumsi listrik) Baterai cadangan 6 jam Smart door lock AI multi-color lighting system Sistem filtrasi air standar medis (lebih tinggi dari air botolan) Opsi meteran listrik per lantai -> potensi income tambahan Dengan sedikit upgrade, bangunan ini bisa menjadi hampir off-grid energy building - sangat jarang di Bali. LOKASI PRIME SANUR 5 menit jalan kaki ke pantai & pelabuhan Sanur 2 menit ke ICON Bali Mall 2 menit ke RS Internasional Sanur 2 menit ke Topgolf Bali 2 menit ke pusat Sanur Lokasi ini berada di salah satu koridor pertumbuhan tercepat di Bali. KENAPA INI LANGKA? Mixed-use building siap monetisasi Rooftop penthouse dengan view ikonik Sistem solar 95% (hemat biaya operasional) Infrastruktur kesehatan & sustainability kelas premium Potensi ROI dari komersial + sewa penthouse HARGA IDR 21.000.000.000 Properti seperti ini bukan sekadar aset. Ini statement bisnis. Ini simbol sustainability. Ini gedung yang akan tetap relevan 10-20 tahun ke depan. OL #69 Kesiman260301 - e^`SZMX,W^MY 480715355xxxx