Ruko di kawasan RUKO KOMPLEK JUANDA BUSINESS CENTRE KAV B NO. 12, SAWOTRATAP, GEDANGAN, SIDOARJO Harga lelang: Rp1.263.000.000 Luas tanah: 75 m² Luas bangunan: 194 m² Harga Market: Rp1,12 Miliar - Rp1,68 Miliar Harga Jual: Rp1,26 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 9,8% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual masih berada di sekitar/bawah kisaran market sehingga relatif kompetitif. - Koridor Gedangan strategis untuk hunian maupun pekerja kawasan industri, dengan akses Juanda dan Surabaya-Sidoarjo. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 6,6/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 9,8% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A