Peluang Cuan! Ruko 3 Lantai LT 112M² Kedoya Pesing, Lokasi Ramai Cocok Usaha & Kos-Kosan

Spesifikasi Lengkap Ruko (Potensi/Eksisting Kos-Kosan) Harga Jual: Rp 2.500.000.000,- (2,5 Milyar - Nego) Jenis Properti: Ruko / Rukan (Sangat Cocok untuk Usaha Kos-kosan / Mess Karyawan) Status Properti: Ruko Waris (Surat-surat Lengkap & Clear) Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik) + IMB / PBG Ruko Luas Tanah (LT): 112 m² (Dimensi: 4 meter x 28 meter) Luas Bangunan (LB): ± 250 - 280 m² (3 Lantai Full) Potensi Jumlah Kamar: 10 - 14 Kamar Kos (Dengan layout lorong/sekat optimal) Jumlah Kamar Mandi: 4 - 6 KM (Bisa diset per lantai atau KM Dalam) Jumlah Lantai: 3 Lantai Rencana / Potensi Tata Ruang Ruko Kos: Lantai 1: Area Parkir Motor Penghuni/Carport, Area Resepsionis/Lobi Usaha, 2-3 Kamar Kos, Dapur Bersama, Area Cuci Jemur. Lantai 2: 4-5 Kamar Kos, Area Kamar Mandi Luar / KM Dalam, Balkon. Lantai 3: 4-5 Kamar Kos, Area Jemuran Tambahan / Toren / Rooftop. Spesifikasi Teknis & Fasilitas: Daya Listrik: 3.500 - 5.500 Watt (Siap dipasang Token / Meteran Listrik per kamar) Sumber Air: PAM / Air Tanah Jet Pump + Toren Air Besar Akses Jalan: Lebar & Masuk Mobil (Akses jalan hidup untuk usaha/penghuni kos) Hadap Ruko: (Sesuaikan, misal: Timur / Selatan) Potensi Nilai Tambah & Target Penyewa (Kedoya Pesing, Jakbar): Target Pasar Kos: Pekerja kantor daerah Daan Mogot/Kedoya/Panjang, Karyawan perkantoran Central Park/Taman Anggrek, serta Mahasiswa (Trisakti, Untar, Ukrida). Aksesibilitas Tinggi: Hanya beberapa menit ke Stasiun Commuter Line Pesing, Halte Busway Daan Mogot, dan Jalur Utama Kebon Jeruk/Daan Mogot. Potensi Pendapatan: Dengan estimasi sewa Rp 1,2 Juta - 1,8 Juta / kamar / bulan, ruko ini bisa menghasilkan passive income Rp 12 Juta - 20 Juta/bulan.