Dijual Ruko Lelang bisa KPR Kahuripan Avenue Sidoarjo

Ruko di kawasan Komplek Ruko Kahuripan Avenue No. 02 Desa Sumput, Kecamatan Sidoarjo Kabupaten Sidoarjo - Jawa Timur Harga lelang: Rp2.400.000.000 Luas tanah: 80 m² Luas bangunan: 146 m² Harga Market: Rp1,44 Miliar - Rp2,16 Miliar Harga Jual: Rp2,4 Miliar Selisih vs Midpoint Market: 33,3% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Dekat pusat aktivitas Kota Sidoarjo; fasilitas publik, perdagangan dan layanan harian relatif lengkap. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 33,3% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 5,3/10 Kesimpulan: Harga sekitar 33,3% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A