Dijual Ruko 3 Unit Strategis - Jl Bratayuda Garut Kota - SHM

PELUANG EMAS INVESTASI KOMERSIAL DI JANTUNG KOTA GARUT! Dijual cepat kompleks ruko 2 lantai (3 unit mandiri) di lokasi komersial utama, Jl. Bratayuda No. 30, Regol, Garut Kota. Kawasan bebas banjir dengan lalu lintas ramai 24 jam. Aset sangat prospektif dengan potensi cashflow instan dan capital gain tinggi-saat ini sedang dalam tahap penjajakan sewa jangka panjang (kontrak 10 tahun) oleh brand F&B nasional ternama! SPESIFIKASI PROPERTI: - Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik) & IMB/PBG Lengkap - Luas Tanah: 227 m² - Luas Total Bangunan: 375 m² (Bangunan 2 Lantai, konstruksi kokoh tahun 2019) - Terbagi Menjadi 3 Unit Ruko Mandiri: * Unit 1: LT 97 m² / LB 145 m² * Unit 2: LT 78 m² / LB 130 m² * Unit 3: LT 52 m² / LB 100 m² - Kamar Mandi: 6 (2 KM per unit ruko) - Area parkir leluasa di depan ruko, akses mobil 2 arah, dekat tempat ibadah dan fasilitas umum kota KEUNGGULAN INVESTASI & BISNIS: 1. Lokasi Utama: Berada di jalur perdagangan aktif Jl. Bratayuda dengan exposure brand maksimal. 2. Fleksibilitas Usaha: 3 pintu mandiri dapat disewakan ke tenant berbeda untuk meminimalkan risiko kekosongan sewa. 3. Prospek Tenant Kuat: Sangat ideal untuk ekspansi perbankan, minimarket, klinik/apotek, kantor, hingga usaha kuliner. 4. Potensi Yield Tinggi: Estimasi pendapatan sewa mencapai Rp150 Juta - Rp200 Juta per tahun. SKEMA TRANSAKSI: - Harga: Rp 3.990.000.000,- (Nego Langsung Pemilik) - Pembayaran: Menerima Cash Keras maupun pengajuan KPR / Kredit Modal Kerja Bank (Bisa KPR). Aset komersial siap pakai di jalur utama Bratayuda dengan luasan ini sangat terbatas di pasaran. Hubungi kami segera untuk detail teknis, dokumen legalitas, dan jadwal survei lokasi.