Unit Ruko Dijual di Klojen Malang 450m2

* RUKO 4,5 LANTAI - POROS UTAMA KLOJEN, DEKAT KAYUTANGAN HERITAGE* Aset komersial high exposure di jantung Kota Malang. Berada di poros jalan Klojen, kawasan heritage & bisnis dengan traffic tinggi, ideal untuk usaha F&B, cafe, guest house, kantor, klinik, hingga usaha jasa premium. * Highlight Investasi* Bangunan 4,5 lantai + basement -> fleksibel multi-konsep usaha Lokasi prime pusat kota, dekat Kayutangan Heritage Cocok untuk café, guest house, kantor, studio, atau mixed-use Bisa disewakan tahunan atau dioperasikan sendiri * Spesifikasi* LT 108 m² | LB ±450 m² Dimensi tanah 6 × 18 m Basement: 6 × 23 m Lantai 1: 6 × 18 m Lantai 2: 6 × 18 m Lantai 3: 6 × 10 m Lantai 4: 6 × 6 m KM 3 | KT 1 Listrik 2.200 VA Hadap Selatan Legalitas HGB Skema & Harga *Jual: Rp 5,5 M* *Sewa: Rp 175 Juta / Tahun* * Value* Lokasi CBD Malang -> okupansi & demand sewa tinggi Bangunan vertikal = yield maksimal per m² tanah Cocok untuk passive income (sewa) atau active business Aset langka di area Klojen dengan skala bangunan besar Properti komersial di zona ini sangat terbatas. Layak dikunci sekarang sebelum harga naik. Hubungi : AAN (MNJ) - 08123262xxxx Brighton Harvest Soekarno Hatta - Malang