Dijual Rukan Ruko di Jalur Utama Boulevard Kota Belanda Pik 2

RUKAN BOULEVARD BADAN - LA RIVIERA, KOTA BELANDA PIK 2 Posisi langka, tepat di jalur utama boulevard Lokasi: Lemo, Teluknaga, Tangerang (kawasan Pantai Indah Kapuk 2) Posisi: Badan boulevard, tepat seberang portal masuk Apartemen Tokyo Riverside, sebelah Cafe Bolonemase ️ Spesifikasi Utama Luas tanah: 67,5 m² (4,5 × 15 m) Luas bangunan: 202,5 m² (area terpakai) Jumlah lantai: 3,5 lantai (rukan/kantor) Kamar mandi: 3 (1 per lantai) Hadap: Barat, sisi boulevard Tahun konstruksi: 2021 Pengembang: MBM (PT Mandiri Bangun Makmur) Kondisi: unit saat ini tersewa dan sudah berperabot dari penyewa (Restoran Masakan Nusantara). Foto yang tersedia adalah kondisi unit saat serah terima awal (sebelum penyewa masuk) - untuk menjaga privasi operasional penyewa, calon pembeli yang serius dipersilakan survey langsung untuk melihat kondisi terkini ✨ Keunggulan Lokasi & Unit Posisi Badan - bebas sudut mati, arus kendaraan dua arah, area dengan traffic tertinggi di kawasan Berada di jalur kanal ala Eropa, destinasi kuliner & komersial La Riviera Akses ±5 menit ke Tol Kataraja (terhubung Tol Lingkar Dalam & Luar) ±15 menit ke Bandara Soekarno-Hatta (via tol khusus) ±3 menit ke SPBU Shell PIK & Dragon Point, Entertainment District, Indonesian Design District ±5 menit ke Pantai Aloha, Lands End, Dreamville Beach Club ±10 menit ke Golf Island; 15-20 menit ke Tzu Chi, PIK Avenue Mall, Swissôtel, Mercure Fasilitas: garasi, ruang kantor, listrik, air, halaman, rumah jaga, keamanan 24 jam Status Legalitas AJB sudah selesai - hemat pajak untuk pembeli SHGB dalam proses terbit (±2 minggu per notaris), dapat dinaikkan ke Hak Milik Bisa KPR Status Sewa & Potensi Pendapatan Disewa oleh Restoran Masakan Nusantara, nilai sewa Rp 180 juta/tahun Sisa masa sewa berjalan: ±5 bulan (dihitung per Juli 2026) Penyewa saat ini berminat memperpanjang masa sewa - cocok untuk pembeli yang ingin lanjutkan sebagai investasi passive income Harga jual dipotong sisa masa sewa secara pro-rata (Rp 180 jt ÷ 12 bulan × sisa bulan