Rumah Luxury Best Area di Jakarta Selatan, DKI Jakarta

Opportunity langka untuk developer kecil & investor yang mencari lahan di Cipete Selatan dengan walking distance ke MRT Haji Nawi lokasi dengan demand tinggi untuk bisnis berbasis lifestyle dan hunian sewa. Detail Properti: - Harga: Rp 10,5 Miliar - Luas Tanah: 362 m² - Kondisi: Existing bangunan lama (eks kantor) siap redevelopment - Akses: Jalan kaki ke MRT Haji Nawi Highest & Best Use (HBU): Properti ini sangat ideal untuk: - Kost eksklusif / co-living (high demand area) - Café / lifestyle space (target market ekspatriat & young professionals) - Boutique office / creative office - Mixed-use (kost + café / office) Kenapa Cocok untuk Developer Kecil: - Entry price masih rasional untuk area Cipete Selatan - Ukuran tanah efisien untuk proyek 2-3 lantai - Fast-moving market (tidak perlu skala besar untuk profit) - Demand tenant sudah terbentuk (bukan spekulatif) Kekuatan Lokasi (Key Selling Point): - Walking distance MRT Haji Nawi ÃÆ'¢Ãƒ¢€' nilai jual & sewa meningkat signifikan - Dekat Kemang, Fatmawati, TB Simatupang - Area hidup dengan traffic tinggi (cocok untuk F&B & rental business) - Dikelilingi ekspatriat & profesional (target market premium) Investment Angle: - Cocok untuk strategi: - Build & Lease (recurring income) - Build & Sell (exit strategy) - Potensi high occupancy untuk kost / co-living - Capital appreciation kuat karena faktor MRT (TOD area)